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计算随着利率上升，抵押贷款的成本将增加多少

美国抵押贷款利率达20年来最高水平，截至12月1日，30年期固定抵押贷款平均利率上升至7.2%，较2021年12月的约3%大幅上涨。

家住美国编辑发布 9次浏览

2023-12-05

美国房屋销售将创下1993年以来最糟糕的一年

10月份美国房地产市场表现堪称30年来最差，销售陷入低谷，房价持续攀升。全美房地产经纪人协会报告显示，10月份现有房屋销售年化率降至379万套，环比下降4.1%，同比下降14.6%，未达分析师390万套的预期。

家住美国编辑发布 8次浏览

2023-11-30

房屋建筑商股票可能会因加息结束而再次受到提振

美国房地产市场或迎来缓解，一年多以来一直受制于美联储的加息，导致抵押利率飙升至7%以上。自疫情高峰期以来，锁定超低利率的房主不愿出售，限制了可售房屋供应，推动了火热的房地产市场和房地产建筑商股票的繁荣。

家住美国编辑发布 11次浏览

2023-11-29

什么是发起费，它的费用是多少？

在房屋买卖的抵押术语中，起始费用是一个容易引起混淆的术语。简而言之，起始费用，有时称为折扣费用，是银行或贷款机构为完成贷款交易而向客户收取的费用。

家住美国编辑发布 17次浏览

2023-11-28

10月房屋销售跌至13年新低

由于高利率和房价继续打击房地产市场，10月份房屋销售降至13年新低。购房负担能力接近几十年来的最低水平，将许多买家赶出市场。

家住美国编辑发布 12次浏览

2023-11-24

新建社区中的HOA费用如何运作：预期费用

购买新建住宅时，需考虑房屋所有者协会HOA费用，这是社区维护和管理的费用。HOA费用通常每月、每季度或每年支付，用于保持社区的外观和设施。

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2023-11-01

美国房市低迷，专家认为买入时机刚刚好！

《雅虎财经》11月1日消息，随着美国住房市场告别低抵押贷款利率，房屋销售下滑，房价下跌，现在是否是入市抄底的时机呢？纽文房地产公司全球首席信息官卡莉-特里普表示，“”建筑商和买家都在与二十年来最高的抵押贷款利率作斗争，预计房市将继续暴跌。但是房地产一直是对冲通货膨胀的稳定工具。

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2022-11-02

全美住房短缺情况更加恶化，“千禧一代“刚需购房

《国会山报》10月31日消息，美国房价在8月份出现了创纪录的放缓，下降了2.6%，9月份的新房销售下降了11%。但专家们认为，这些市场趋势是两年大规模增长后的修正症状。

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2022-11-01

美国的房价涨幅比较大，可能和疫情有关

目前，中国的房价在国家严格的调控下，房价已经比较平稳，今天小编就来和大家一起讨论一下美国的房价，看看最近的情况如何。

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2021-06-19

美国住房市场的危与机

新冠肺炎疫情暴发之初，美国住房市场一度因实施大规模封闭措施而陷于停滞，供需端均大幅下降，房地产经纪行业陷入困境。

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2021-06-19

全球房价猛涨，"放水"后遗症来了？这些地区竟出现超级"白菜价"，1块钱1套房 #热点复盘#

疫情冲击之下，以美国为首的多国政府纷纷出台更为宽松的货币政策以及降低无风险利率等措施，意欲提振经济，应对困境。而面对货币超发和通货膨胀，不少国家在印钞机轰鸣开动之下，房价也一路狂飙。

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2021-06-19

低利率+供给减少，导致美国房价水涨船高，现在是入手的好时机吗

还没买房的，心一直揪着，现在看着房价飚涨，心脏已处于崩溃边缘。在当前低利率、供给减少、需求增加的环境下，房地产市场热络程度已罕见到几乎“失控”的地步，房价水涨船高，却让许多有意买房的民众大感吃不消；然而专家认为，观望是“没有意义”的，已经狂飙的房价就算跌也只是“缓跌”，说不定还会因利率上升而得不偿失。

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2021-05-19

卖房前后....你要知道的！

撇开单纯投资转手的卖房不说，大部分的人应该都是要另购新房而决定卖房。在你真的进行卖房前，请先思考以下2点：

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2021-05-15

全美放贷机构趋谨慎！房市愈来愈热，房贷愈来愈难....

全国房市热络，房贷市场放款总额也逼近历史纪录，但是在热络的表象下，一般民众可能反而会发现，自己要取得贷款愈来愈困难，原因是2008年金融风暴的殷鉴不远，让放贷机构愈趋谨慎，全国房贷借款人逐渐集中于信用非常良好，且有能力付出巨额头期款的民众。

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2021-05-12

千禧世代进场郊区新房升值空间大

针对今年火爆的美国房产市场，哪些地方升值最快？

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2021-05-11

美国加州买房流程

买房是人生的一件大事，无论是投资还是安家，新移民第一次在美国买房一定会有很多的疑问：买房流程是什么？要具备什么条件才可以买房？如何贷款？如何评估房屋价值？。。。别担心，今天，我们就来聊聊在美国的买房流程。

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2021-05-11

二次按揭，能给屋主带来哪些好处

如果屋主想解锁自己在房产上积累的财富，那么二次按揭（Second Mortgage）就是一个选择。二次按揭是什么，它是如何运作的？今天我们就来聊聊二次按揭。

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2021-05-09

影响房屋抵押贷款利率的6个因素

但凡是办理房屋抵押贷款的借款人，都思索着如何才能办理到房屋抵押贷款利率比较低的贷款产品，从而少则节省几万的贷款利息，多则省去十几万的房屋抵押贷款利息。然而，影响房屋抵押贷款利率的因素有很多，有的我们知道，有的不知道，有的通过我们自身的注意能影响一些，有的不能影响。

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2021-05-09

出租投资房，找专业的房屋管理公司使您的利益最大化

很多中国人在美国购置房产后可能投资者并不出国居住，而只是进行投资。那么在美国的房产该如何出租与管理呢？房屋出租无非是两种方式，自己管理，或者由专业出租公司来管理。

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2021-05-09

美国养房必须成本知多少？除了房产税，这些钱也不能省

买房本来不易，养房更需费心。不同于中国，在美国买完房后可不是万事大吉了，更有除了房产税以外的各种维护费用及支出。那么，在美国养一套房究竟需要多少钱？本文主要探讨买到房子后，屋主每月/每年所需支付的费用，因此买房最后阶段的Inspection Fee、Appraisal Fee、Closing Costs等一次性的支出并不在本文探讨范围内。

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2021-05-08