新建社区中的HOA费用如何运作：预期费用
购买新建住宅时，需考虑房屋所有者协会HOA费用，这是社区维护和管理的费用。HOA费用通常每月、每季度或每年支付，用于保持社区的外观和设施。费用因社区和提供的设施而异，平均每月在200到400美元之间，但在高档社区可能更高。新建社区的HOA由建筑商和管理公司确定，并包括章程和规定。这些费用通常不可协商，但建筑商可能提供首年费用作为奖励。一旦购买了有HOA的社区，通常不能选择退出，但有些社区提供不同层次的参与。HOA费用会影响贷款批准，因此需要在购房前考虑。HOA费用每年可能会上涨，因此需要预算。未支付的费用可能导致留置权和房屋被收回，因此必须确保能够支付费用。总之，了解和预算HOA费用是购买新建住宅的重要部分。
家住美国编辑于
2023-11-01 发布
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抵押贷款利率再次上升——我们还没有结束驼峰
按揭利率再次上涨，30年期固定利率贷款利率在截至上周达到7.79%。这是连续第七周的涨幅，专家普遍认为这一趋势还未结束。与此同时，房价继续保持高位，难以负担。截至10月21日，全国中位数挂牌价格为43万美元，比去年同期高出0.2%。同时，新房源持续短缺，新房源同比下降1%，活跃房源同比下降2%。房源不足在过去六个月内一直持续，让一些买家只能观望。9月份，房屋平均挂牌时间为48天，这一数字相比去年同期减少了一天。冬季市场可能会带来一些库存增加，有利于购房者。总的来说，按揭利率上升，房价持续高位，新房源短缺，但购房者仍在寻找机会。购房者需要谨慎选择时机，而冬季市场可能会带来一些缓解。同时，租金下降可能为租房者提供更多时间积累购房储蓄。
