美联储连续第三次加息75个基点，暗示计划在未来几月上调基准利率并使之保持在4%以上。。。 今年以来第五次加息 当地时间9月21日，美国联邦储备委员会宣布上调联邦基金利率目标区间75个基点到3%至3.25%之间。 这是美联储今年以来第五次加息，也是连续第三次加息75个基点。

过去两年美国房价飙升34%的原因是住房需求大，但供应不足。分析师表示，美国地产可能正处于一个关键时刻，在需求放缓之际，许多房产正在进入市场。这意味着价格可能会趋于平稳，并且根据人口统计数据，甚至开始下降。可以确定的是，房价仍在上涨。根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 5月19日发布的数据，4月份成屋销售价格中位数达到391,200美元，创下历史新高，同比增长14.8%。

在今天仍然温暖但正在降温的地产市场上，房屋卖家可能面临抉择，虽然卖家仍然可以利用低库存，但通货膨胀、利率上升以及对高估房屋的看法可能正在让卖家市场失去一些买家。有迹象表明，房屋在市场上缓慢但稳定地停留更长时间，这为潜在的卖家创造了一个艰难的选择：你认为你的本地市场仍然有足够的需求并有更高报价值，还是你想等待下一波地产大涨？

美国地产私募大亨、喜达屋资本集团董事长兼首席执行官Barry Sternlicht周四(9月15日)表示，如果美联储不在加息问题上及时踩刹车，美国经济就将滑向严重衰退的边缘。 美联储年内已连续四次加息，外界普遍预计下周还将再度加息75个基点，以遏制高烧不退的通胀。美国劳工部本周早些时候公布的数据显示，8月CPI同比上升8.3%，高于市场预期的8.1%；CPI环比亦上涨0.1%，同样较市场预期高出0.2个百分点。

2022年前三季度的资本市场，股票、债券、外汇可谓全军覆没。年初至今美股标普500指数下跌17%，A股沪深300指数下跌18%，巴克莱美国企业债指数下跌11%，巴克莱中资美元债指数下跌13%，人民币贬值8%，欧元贬值12%。

美国最近提出了联邦学生贷款豁免计划。 对年收入低于12.56万美元的美国人，或年收入低于25万美元的家庭，可免去最高2万美元的贷款债务。 随着持续报道，这份豁免计划轰动了美国。 网络上有人赞同，有人不赞同，吵成了一片。

本周抵押贷款利率上升至近14年来的最高水平，又一次对迅速降温的房地产行业造成打击。 根据Freddie Mac周四发布的调查显示，30年期固定抵押贷款的平均利率升至5.89%，且可能会继续升高。

截至到9月8日，美国的平均抵押贷款利率已升至 14 年来的最高水平，接近 6%。投资者清楚地看到美联储将继续采取积极的政策加息来对抗通胀。预计9月20日-21日的美联储会议上，还将再加息75个基点，房贷利率更会跟涨。

高涨的房贷利率正在打击美国房市，许多买家因而都在期待房价下跌，但要看到这件事情真的发生，可能没那么快。

一般我们所说的美国个人所得稅的扣除方式有两种，一种叫做标准扣除额，另外一种叫做列举扣除额。这两种抵扣方式每年可以选择其中一种进行使用，当然选择的目的是看哪种方式更有助於您省稅。

说到美国买房卖房，房契转名是很多人关心的话题，美国产权转移是房产交易中最重要的一个环节。所谓产权转移，也就是产权证上要更改名字，俗话称房契转名。房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单，但事实上需要了解的知识却很多。

所有的房主都希望自己的房屋能卖到最好的价钱，但是很多房主可能不知道，卖房当中是有很多小诀窍的。在带客人看房子的过程中，就会发现有一些原本很不错的房子，却受不到买家的青睐，最后一块美玉卖了石头价，实在很可惜。

实地看房是买房流程中的重要一环。可不少买房者有疑问，看房主要看什么？哪些细节得格外留意？如何在实地看房的短暂时间里快速了解一套房子的优缺点。 今天，我们为大家总结了一份查看清单，方便大家提前做好准备，以便能有针对性地实地去看房。‍‍

美国的房地产业已经是一个相对成熟的产业，了解美国的购房知识，首先要做好充分的准备，才能在最后出手买房时不花冤枉钱。

一个共和党团体尴尬指出创造可负担住房一项说不出口的真相：任何成功的可负担住房计划，都会显著降低整体房价。 这项事实被隐藏在共和党人联合经济委员会（Joint Economic Committee Republicans）的一份研究报告中；这是一项为支持联邦参议员李麦克（Mike Lee）提出的“帮助开放未充分利用空间以确保住处法”（Helping Open Underutilized Space to Ensure Shelter），或称“房屋法”（HOUSES Act）所进行的研究。

申请免头期款(no down payment)的政府房贷 退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。

购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。 申请免头期款(no down payment)的政府房贷

根据全国房地产经纪人协会的月度报告，与 6 月相比，7 月二手房的销售额下降了近 6%，同比则下降 20%。经季节性调整后的销售数量下降至 481 万套，这是除疫情开始时的暴跌以外

在美国,看医生或上医院可能会产生大量费用。因此,在美国拥有健康保险非常重要。在这里,您将了解什么是健康保险,如何获得健康保险,不同类型的政府项目(联邦医疗补助(Medicaid)、联邦医疗保险(Medicare)、儿童医疗保险计划(CHIP)、妇幼营养补助计划(WIC)),工作场所的健康保险,自付保险费,平价医疗法案(AffordableCareAct),大学生保险。‍