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申请购房贷款之前,要询问10个问题
申请购房贷款之前,要询问10个问题:
2023-02-08
美国有哪些不同的房屋贷款类型?读完这篇你就懂了
很多中国买家在美国买房会选择Mortgage。Mortgage是什么?是美国一种贷款买房的支付方式,贷款银行提供给买家这笔贷款用来填补从房子首付到实际房价的金额差距。Mortgage中文就是我们常提到的“按揭贷款”,是房屋抵押贷款的一种形式。
2023-02-07
美国房贷利率快速下滑,平均利率降至四个多月来的最低水平
美国长期抵押贷款平均利率降至四个多月来的最低水平,使面临包括住房在内的几乎所有东西的价格上涨的购房者得到一些安慰。
2023-02-03
房贷利率小跌房价降,2023买家仍难入市
高房贷利率、通膨和经济衰退的阴影重创2022年房屋市场,美国房价2023年预料下跌,但新买主也不会因此大增。
2023-02-02
年屋主无房贷压力比率 加州全美倒数第四
人口普查数据显示,加州2021年约有三分之一屋主无房屋贷款压力,约240万户。
2023-02-02
美国房子到底是现金买好,还是贷款买好
很多房地产置业者对于美国买房的关注点之一就是美国当地的贷款条件和流程是怎样的。绝大部分贷款置业者并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。
2023-02-02
容易导致房贷申请被拒的几个问题
有时因为其他原因,夫妻双方A和B只有一个人申请贷款买房(假设是A),但是银行存款单上只有B的名字,在这种情况下,投资房(InvestmentProperty)是不可以直接使用该银行帐户用来付头款和closingcost的,因为投资房(InvestmentProperty)贷款不允许使用非贷款人的资金。如果是购买自住屋,那么需要把只有B的银行的帐户里的资金转到有A名字的帐户里,且做好转账记录,才可以使用。
2022-06-01
房贷利率上涨后,该在达拉斯买房还是租房?我帮你算了一笔账
最近房贷利率和房租双双上涨,好多朋友都有疑问,现在到底是买房还是租房划算?如果我现在不买,那到底什么时候该买?谁更适合租房?如果你目前并没有在达拉斯长期居住的打算,对自己短期内去向也不是非常确定,那么现在确实不用着急买房。
2022-05-27
美国房贷类型及影响购房贷款的因素
常规贷款的类型有三种1FHA贷款-联邦住房管理局贷款FHA是联邦住房管理局担保的贷款,只能用于自住房的购买。FHA贷款的一大优点是只要求借款人有3.5%的首付即可购房。这类贷款适合工作长期且稳定的借款人。
2022-05-27
美国房屋贷款入门知识
房屋贷款英文Mortgage,又叫房屋抵押贷款或按揭。借款人以房地产作为抵押品与银行签订贷款协议,借款人预先收到贷款款项,然后在规定的年限里分期偿还,直至全额付清为止;如果借款人未能偿还贷款,贷方有权将房子收回拍卖(Foreclosure)。
2022-05-27
美国贷款买房-加息也可少花钱?
由于美联储的加息,这个时候我们就应该考虑暂时不做30年固定利息,而选择更实惠的ARM利率。这样不仅可以享受低利息,还有可能提高部分贷款能力。
2022-04-19
房贷利率虽攀高 抢买者仍多
美国面临不断上升的房贷利率,以及超过40年的高通膨纪录,并没有阻止一些购房者,他们急于在遭逢史上竞争激烈的春季房地产市场之前,先确保获得房贷。 美国已没有足够房屋满足千禧一代进入首次购屋高峰期。
2022-04-13
拜登宣布学生贷款冻结再度延长至8月底
将原定于近日到期的学生贷款还款冻结期再延长至8月底。
2022-04-13
在美国贷款购房,遇到难题该如何应对!
据调查,近四分之三的购房者表示,在购买过程中会出现压力。其中许多压力来自财务方面。另一项调查发现,42%的购房者在这个购房过程中很紧张,32%称心情复杂,21%表示恐慌。
2022-04-09
报税季节来临 诈骗份子蠢动
报税季节即将到来,诈骗集团也在伺机而动。财经专家表示,诈骗份子在今年也推出了新花样抢钱,提醒民众保持警觉、不要上当受骗。
2022-04-07
了解关于美国房产贷款机制及审核方式
目前美国的大多数贷款,都是按房利美的标准来制定的。美国的房地产贷款,分为住宅贷款和商业房地产。这两种贷款的机制是不同的,尤其是利率方面。
2022-04-06
申请房贷怎样知道银行能贷我多少钱?
在美国,购房者在申请房屋贷款前,都会心存疑惑:在美国申请到房贷主要是看还贷能力而不是身份,对吗?怎么能知道银行最多贷我多少钱?
2022-04-02
下月生效!纽约新法:禁止追讨3年以上旧债
纽约州总检察长詹乐霞(Letitia James)3月29日发布公告指出,纽约州新的消费者债务保护法律下个月生效,将收债公司催收债务的追诉时效从6年减为3年。詹乐霞并致函纽约州最大的信用卡公司和主要收债公司,警告他们不得再因旧债而起诉消费者。
2022-04-02
房贷利率激增,再融资需求较前一周暴跌14%!大家的“钱包负担”真的越来越大了
房贷利率的大幅上升正在影响贷款需求,尤其是再融资。根据MBA的最新数据,上周的贷款申请总量较前一周下降了8.1%,30年期房贷平均利率从4.27%升至4.50%。
2022-04-02
房贷申请过程中四个常见误区
在美国贷款买房,对房贷的一些细则需要知晓,以免浪费时间和精力。 美国房贷申请过程中四个常见误区,请绕行。‍
2022-03-19
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美国房屋买卖如何合理避税?
在美国税是个复杂且重要的问题,无论你是初次买房还是拥有了大量房产的老手,你都得知道买房有很多方法可以‍用来抵扣税费,想省钱可不能错过这篇干货哦!
什么阶段的学生适合小托福考试?
小托福,TOFEL Junior,是美国教育考试服务中心专为全球11—15岁(年龄限制最高在17岁)中⼩学⽣开发的权威英语能力测试。
美国养老保险——年金
什么是年金? 年金的英文是Annuity,通俗的理解可以是‘年年有金’,即每年都能有钱拿,是美国非常受欢迎的退休金来源之一。它的特点是能够提供Guaranteed Lifetime Income保证的终身收入,让我们的退休生活无后顾之忧,从而解决‘活到老,一直有钱拿到老’的目标。
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全面了解美国储蓄投资型寿险
Whole Life和IUL是两种可以做储蓄投资的终身型寿险品种。 Whole Life(分红型终身险) 主要产品公司:MassMutual, NewYork Life 等 第一,从公司的设立来说。这种公司是不能发行股票上市的。每个保单持有人都算是公司的会员,按照保单的大小,享受权利。
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