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2023年美国房价走势:哪些地方的房价会变得更贵?
《今日美国》2月7日消息,房价在2022年创下历史新高,中位数价格比2020年1月增长了50%。高抵押贷款利率大大减缓了住房市场,房产经纪公司Redfin Corp预测,2023年美国房价中位数可能下降接近4%,出现十年来的首次同比下降。房屋销售也将下降,降至2011年以来的最低水平,比2021年下降30%。
2023-02-08
高风险房屋保费猛涨,催生房价继续攀升
《今日美国》2月7日消息,许多保险公司已经停止为加州的高火险房屋签发保单。这意味着,能够接受这些地区的房主购买灾害性保险的公司为数寥寥无几,而且保费要比原来贵两到三倍。此外,联邦紧急事务管理局也上涨了洪水保险费。
2023-02-08
房价预期调查报告显示房价上涨担忧,消费者推迟购房计划
美国房利美公司网站2023年2月7日消息,最新的调查数据表明,大多数消费者预计明年的房价会下降或持平,这可能会导致一些潜在的购房者推迟他们的购买决定。尽管本月 "出售的好时机 "的情绪有所上升,但仍然比一年前低得多。由于购买能力仍然受到严重限制,抵押贷款需求已经消退。"
2023-02-08
 房利美购房情绪指数继续攀升,负担能力仍是房市绊脚石
美国房利美公司网站2023年2月7日消息, 房利美购房情绪指数(HPSI)在1月份连续第三个月上升,但仍远低于疫情前的高点。总体而言,HPSI上升了0.6点,达到61.6点,该指数的六个组成部分中有三个逐月上升,包括与房屋销售条件、房价前景和家庭收入有关的组成部分。
2023-02-08
美国房屋买卖如何合理避税?
在美国税是个复杂且重要的问题,无论你是初次买房还是拥有了大量房产的老手,你都得知道买房有很多方法可以‍用来抵扣税费,想省钱可不能错过这篇干货哦!
2023-02-08
美国卖房前的准备有哪些?​房子上市前请留意这三点
持续两年火热的房市,让不少投资客的房产都升值了不少。想让房产卖个好价钱,那就要好好把握时机!房地产交易旺季是春、夏两季,近期若有卖房的规划,想了解卖房前该准备哪些事情,不妨参考卖房准备三要点。
2023-02-07
通胀肆虐, 反向抵押贷款悄然再现
加利福尼亚州新闻网站SFGATE2月3日消息, 反向抵押贷款是一种反向的抵押贷款。借款人不是向贷款人付款,而是用已经拥有的房屋资产中换取贷款。正如LBC资本收入基金经理鲍里斯-多夫曼所说:"它与传统的抵押贷款不同,它让借款人可以使用已经投资在自身的房子里的资金,而不需要每月付款。
2023-02-07
专家解惑,贷款公司倒闭对借款人有何影响?
《雅虎财经》2月6日消息,根据12月抵押贷款银行家协会的预测报告,在2022年的最后几个月,购买房屋的抵押贷款申请同比下降了近40%,而再融资申请则下降了近90%。更高的利率也增加了银行和向贷款人购买抵押贷款的抵押贷款公司的风险。
2023-02-07
抵押贷款锁定数字攀升,购房者负担能力仍受挑战
《华尔街日报》2月3日消息,根据全国房地产经纪人协会的数据,在南部和西部地区的增长带动下,12月房屋销售上升了2.5%。根据道格拉斯-埃利曼 和米勒-塞缪尔的报告,南加州几个县1月份签订的合同自8月份以来首次出现增长。
2023-02-07
 房屋市场显现解冻迹象,贷款利率下降激起住房需求  
《华尔街日报》2月3日消息,在美联储放缓加息的背景推动下,30年期住房贷款平均利率已经从11月超过7%的20年高点下降了大约整整一个百分点,这为市场带来了一些新的买家。自去年年底以来,抵押贷款申请增加了约四分之一。在经历了六个月的下降之后,12月份签署的房地产合同数量有所增加。
2023-02-07
在美国卖房,这几招教你提高你的房价!
在美国卖房时,想要成为市场上的抢手货,还能以更好的价钱卖出,有什么低成本提高房价的小技巧呢?
2023-02-04
2023年美国最适合买房的十大地区
一项新的预测发现,即使购房成本不断上升,令一些买家望而却步,但一些房地产市场在2023年仍将保持热度,这主要是由于与美国其它地区相比,这些地区的相对可负担性更好。
2023-02-04
利率更高,融资要求更严,私人抵押贷款悄然兴起
《雅虎财经》2月3日新闻, 随着更高的利率和更严格的融资要求将更多的购房者挤出传统的贷款系统,私人抵押贷款在加拿大变得越来越普遍,专家说这一趋势将在今年继续。根据安大略省金融服务监管局(FSRA)的数据,2019年,仅安大略省持牌抵押贷款经纪人发放的私人抵押贷款的美元价值就达130亿美元,占整个市场的9.3%。
2023-02-04
 贷款利率拖累住房需求, 建商使出浑身解数吸引买家
美国商业新闻网站Insider 2月3日消息, 较高的抵押贷款利率导致去年购房者的需求急剧下降。为吸引客户,更多的房屋建筑商提供了为客户支付抵押贷款的机会。约翰-伯恩斯房地产咨询公司的一项研究显示,截至12月,75%的美国住宅建筑商提供抵押贷款利率购买。
2023-02-04
抵押贷款利率突然激增, 主要贷款利率均增至6.5%
福克斯商业快报2月3日消息,今天抵押贷款利率突然激增 。根据Credible编制的数据。抵押贷款利率自昨天以来有所上升,均升至6.500%的利率。希望节省最多资金并更快实现无抵押贷款的购房者可能要考虑短期抵押贷款。
2023-02-04
全国房地产经纪人协会首席经济学家发声: 2023房价预测
消费者新闻与商业频道月3日消息, 过去的几个月里,抵押贷款利率有下降的趋势,全国房地产经纪人协会首席经济学家和高级研究副总裁劳伦斯-云认为,这些利率可能成为 "新常态"。他说, “新的常态也许是5.5%至6.5%。所以对于等待3%或4%抵押贷款利率的人来说,这是不可能的。
2023-02-04
如何远程在美国购房?交易过程不熟悉,如何寻找地产经纪?
到美国买房,能亲自看房选房当然是最好的。如果实在无法实地考察,认真做好前期工作、选择可靠的经纪人以及利用现代高科技,也可以高效率地完成远程购房。
2023-02-03
月度住房趋势报告出炉,哪些地区受青睐?
美通社2月2日消息, 根据今天发布的Realtor.com月度住房趋势报告,1月份美国住房市场为购房者提供了更大的议价能力。由于抵押贷款利率降至几个月来的最低水平,库存上升,典型房屋要价的增长继续放缓。
2023-02-03
抵押贷款利率的下降, 部分购房者重返市场
《纽约时报》2 月2日消息,房地美周四报告说,本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至6.09%。 美国线上房地产公司Zillow的高级经济学家妮可-巴乔说:"抵押贷款成本的下降通常会促进一些需求,因为更多的人将能够购买。”
2023-02-03
专业人士发声: 抵押贷款利率将适度下降
美国有线电视新闻网2月2日消息, 房屋上市网站Realtor.com的经济研究经理乔治-拉蒂乌认为,随着通货膨胀压力的缓解,抵押贷款发放者也跟着降低了借贷成本。他说,美联储行动的效果是在短期内保持抵押贷款利率的底线。
2023-02-03
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什么阶段的学生适合小托福考试?
小托福,TOFEL Junior,是美国教育考试服务中心专为全球11—15岁(年龄限制最高在17岁)中⼩学⽣开发的权威英语能力测试。
美国养老保险——年金
什么是年金? 年金的英文是Annuity,通俗的理解可以是‘年年有金’,即每年都能有钱拿,是美国非常受欢迎的退休金来源之一。它的特点是能够提供Guaranteed Lifetime Income保证的终身收入,让我们的退休生活无后顾之忧,从而解决‘活到老,一直有钱拿到老’的目标。
申请购房贷款之前,要询问10个问题
申请购房贷款之前,要询问10个问题:
全面了解美国储蓄投资型寿险
Whole Life和IUL是两种可以做储蓄投资的终身型寿险品种。 Whole Life(分红型终身险) 主要产品公司:MassMutual, NewYork Life 等 第一,从公司的设立来说。这种公司是不能发行股票上市的。每个保单持有人都算是公司的会员,按照保单的大小,享受权利。
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