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怎样更省税呢?
你是否有过购买或转让美国房产的经历? 或者你是否正在考虑继承美国房产? 不管你的情况如何,我们都知道一个事实:税收是一个不可避免的问题。但是,有没有办法能够更省税呢?答案是肯定的!
2023-06-02
美国投资者在这个领域中如何获得最大的回报
在过去的几十年里,美国房地产市场一直是全球投资者最喜欢的资产之一。不管是房屋翻新、出租、翻新或翻转,美国的投资者一直在这个领域中获得最大的回报。如果你是一个潜在的投资者,想投资美国的房地产市场,下面是一些可以帮助你获得成功关键秘诀。
2023-05-20
美国投资选择那么多,为何房产最受欢迎?
这个问题就涉及到几个要点: 第1️,房地产相对其他所有的资产来说是稳健的,即性价比高。做了房地产投资之后我们不只有租金的收益,即短期的现琻收益,同时也有房地产增值的收益,房地产每年的增值收益,就取决于我们对各种房产和各类地区位置的选择。这两个收益是我们房地产的收益,如果做的好的话,每年的收益会到百分之20以上甚至更多。
2023-05-19
想要在房地产投资中获得最大回报?减税秘诀 1031 exchange 你掌握了吗?
不动产投资可以带来稳定的现金流、资本增值和税收优惠等多种好处。然而,房地产市场也是不可预测的,经济条件如利率和税收也可能影响投资的成败。
2023-05-04
美国退休后收入多少可以不纳税
在人的一生中,大部分时间都要纳税。现在你快要退休了,你梦想着不用再缴税的日子,你也希望尽可能地保留你的退休储蓄和社会安全金。尽管退休后有可能不用纳税,但一些事情远在退休前,就要考虑清楚。
2023-04-28
在美退休后租房住还是买房住?理财专家分析很到位
有些人在退休后租房,是因为别无选择、还没有能力拥有房子。但财务规划专家说,在某些情况下,即使对那些有能力购屋的退休族,租房比买房更划算。 租房不但灵活性高,还免去维护房屋的琐事和费用;选择租间无障碍设施的房屋,更适合居家养老。“有房无钱”的人可卖掉房子,用这笔钱来过上更惬意的退休生活。
2023-04-22
加州51县报税期限推迟到10月16日!但会计师并不鼓励大家推迟报税
18日(周二)是全国大部分地区的报税截止日期 但今年因加州大部分地区和受到冬季风暴和其他自然灾害影响,美国国税局规定,加州58个县中有51个县,包括湾区的全部9个县的居民和企业,可在10月16日之前申报并缴纳2022年度的联邦和州税。
2023-04-21
美国房产税全面上涨,这是降低房产税的方法!
美国地方政府依靠房产税来支付公立学校和其他服务的费用。各地市政计算税收的方式各不相同,评估频率从每年到每隔几年不等。
2023-04-20
报税将截止 今年退税平均2910元 比去年少了近10%
报税截止日将届,3月底前已报税民众,平均获得退税2910元,较去年少将近10%,在物价上涨时节,这笔退税不如往年好用。
2023-04-18
大跌眼镜:抵押贷款机构贷款首现亏损
《国会山报》4月11日消息, 抵押贷款银行家协会的报告显示,2022年银行和抵押贷款公司每发放一笔贷款平均损失301美元,低于前一年每笔贷款2339美元的平均利润。 抵押贷款银行家协会副总裁玛丽娜-沃尔什说。"
2023-04-12
抵押贷款利率跳升,抵消上周跌幅
金融网站Investopedia 4月11日消息,30年期平均利率再次跳升,抵消了上周所有的跌幅,而15年期平均利率则回到6%的区域。上周30年期抵押贷款利率跌至两个月的低点。
2023-04-12
封口金钱和税收,五件事要知道
封口费听起来很肮脏或违法,但许多企业偶尔会支付。有重要的税收规则在起作用,企业中的每个人都应该知道关键规则。让我们从这样一个事实开始:几乎每一种付款都会对收款人和付款人产生税收影响。
2023-04-08
理财Q&A/家有子女 今年报税可善用6项税收抵免
我家有二个被抚养子女,请问今年报税有哪些与子女相关的税赋优惠? 政府提供多项税收抵免(tax credits) ,可直接减少税额,为父母亲分担解劳。
2023-04-08
不想被audit?你就别踩雷!
在完成报税之后,应该没有人想再立刻和国税局(IRS)打交道;但当你收到国税局查帐(audit)通知时,代表你的报税表被从一批申报退税者中选出来仔细检查。
2023-04-06
奥兰多房产值得投资吗?房产税高吗?
奥兰多如此受欢迎那么,投资奥兰多房产税高吗?如何计算?房产税征收有哪些标准?......下面将为您详细解释,以供参考。
2023-04-05
既是员工也是老板 如何报税?
自己身兼老板和员工原则上须纳自雇税,但另有细则。国税局规定,收入超过 400 美元就要纳自雇税,如果净收入低于 400 美元,不必纳税,但还是要申报。
2023-04-01
30年期最新抵押贷款利率:6.93%
《市场观察》3月31消息,根据银率网的数据,美国3月30日星期四的抵押贷款利率逐日下降,比上周同期有所上升。30年固定利率贷款的日均利率为6.93%,比前一天的6.96%下降了3个基点,比上周同一天上升了12个基点。
2023-04-01
2023年想在纽约投资买房?要注意这几个数据
由 COVID-19 引发的残酷购房狂潮已经结束,但美国专家警告:想要买到合适的投资房,买家应该注意这些数据:
2023-03-31
美国年复一年上涨的房产税是什么?它是如何计算的?
在美国买房几乎无可避免地会注意到一个重要的成本,就是地税。 无论是在自住房或者商业投资房,养房成本当中,紧接著贷款以及HOA费用(也就是大楼或者社区的管理费)之后,最大的开销当然就是地税了。虽然说地税钱看似都进了政府口袋,但政府的钱其实也是用来提升该地区的生活以及教育品质,因此常常看看地税高的地区,通常也是比较好的学区;此外,地税高的州,通常政府提供的各项服务也比较完善,连铺马路扫雪都会比较勤快。
2023-03-29
美国2023新报税季的五个主要变化
美国国税局每年都会对联邦税率根据通货膨涨进行调整。由于通膨率创下40年新高,2023年的调整尤为重要。
2023-03-29
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哥伦比亚大学退出《美国新闻》本科生排名
《福布斯》商业周刊6月7日消息,哥伦比亚大学宣布将不再向《美国新闻与世界报道》提交本科生排名数据。他们认为排名不能准确反映学生体验或学校的优先事项。此前,哥伦比亚大学已退出了该排名对其法学院、医学院和护理学院的评比。
消费者新闻与商业频道最佳保险公司排行榜
消费者新闻与商业频道6月7日消息, 为了帮助消费者获得可负担的保险,消费者新闻与商业频道推出了一些基于成本和服务的最佳保险公司供参考。其中,政府雇员保险公司(Geico)在他们的最佳汽车保险名单中被评为总体最佳,在客户服务和竞争性价格方面都是一个强有力的选择, 位居最佳廉价汽车保险公司的榜首。
巨额贷款到期,美国商业房地产前途未卜
据《福克斯商业快报》报道,美国经济正面临商业房地产市场崩溃的威胁。预计到2025年底,约1.5万亿美元的商业抵押贷款将到期,但高昂的借贷成本、严格的信贷条件和远程工作的影响增加了违约风险。
地产大鳄警告:美国或面临房价暴跌
美国商业新闻网站Insider 6月6日消息,美国地产大鳄杰夫·格林警告:美国经济可能面临房价暴跌。他指出,政府和中央银行为了支持经济在疫情期间和之后进行了巨额支出,这将带来严重后果。
购房情绪下降,消费者担忧高房价和高利率
房利美官网6月7日消息,房利美5月购房情绪指数(HPSI)下降了1.2点,至65.6。在HPSI的六个部分中,有四个部分逐月下降,最明显的是调查消费者认为现在是 "购买的好时机 "的部分,再次接近调查的低点。然而,"卖出的好时机 "部分在5月份上升到了去年7月以来的最高水平。更多的消费者预计未来一年的房价会上涨。
最新投资项目
洛杉矶,Los Angeles County El Monte , 独栋二层商业楼,加维大道繁华地带,售价$1,299,000 (C-095)
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纽约,Suffolk Riverhead,独立办公屋,三年前全面翻新,售价$695,000 (C-093)
纽约,Westchester Elmsford ,街边零售百货店,全面翻新,售价$1,799,000 (C-092)
美国购房100问
家住美国:什么是美国房地产税?
家住美国 在美国买房贷款如何不被银行拒绝?
家住美国 在美国购房如何准备汇款出国
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