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次贷危机会重演?美国经济10问10答
12月25日,美银发布了2022年美国经济的十问十答,关于美联储加息,2%通胀率的意义,2023年衰退的可能性以及过热的劳动力市场...... “今年美国连续两个季度GDP负增长,美国经济已步入衰退了吗?”
2023-01-05
在美国买房,签订购房合同时,应该注意哪些?
美国住房交易市场制度非常健全,这也体现在美国的住房买卖合同中。签订购房合同时,一定要根据合同的条款逐一梳理确认,一份详细的权责分明、流程清晰的合同是保证购房顺利进行的保证。 以下为美国住家购房合同买卖说明书,其中涉及环节三十多个环节,但每一个环节都非常重要,其中最为关键的则是以下内容:把握时效,口说无凭,整个合约变更以书面为主! 要注意,购房的任何环节中,买房和卖方在协商议价过程中的口头承诺,通常无法律保障,除非这些口头承诺在合约中书写列举出来。‍
2023-01-04
购买什么样的房产才能升值?
购买什么样的好房产才能增值?在进行房产投资中以下6个方面值得注意:
2023-01-04
哪些装修项目既能提升幸福感又能为房产增值?这5个你一定要考虑
给房屋做装修升级,不仅可以改善居住体验,还能为房产带来增值。 装修的项目有大有小,对预算、时间和人力成‍本的要求也有高有低,到底应该优先选择哪些项目呢? 今天我们就从全美房产经纪人协会NAR发布的《2022年投入产出比最高的装修改造项目报告》中整理出几项既能给房产增值,又能提升幸福感的项目。‍‍‍
2023-01-03
在美国买房:教你实现留学+投资两不误
在美国留学的同时,买套房子,既可以自己居住,节省租金,又可以在回国前处理掉,真是一举多得的事情。
2022-12-30
11月新房销量增长5.8%,30年期利率已跌至6.27%!但在东北部和南部,情况却并非如此
上个月,美国独栋新房销量连续第二个月上升,这或许是因为买家利用了房贷利率下降和绝望建筑商的激励措施。但可惜的是,整体的房市仍然很低迷。
2022-12-30
美国房产投资中的1%原则与50%原则有何寓意?
做投资的人可能经常听到如“二八定律”“彼得林奇法则”这类的投资法则、规律之类的名词,那么我们房产投资有没有类似的理论参考呢?其实在房产投资领域,做决定前认准两个数,一般比较稳妥。那就是1%原则和 50%原则。本篇一起来了解一下,这两个数字代表了什么呢?
2022-12-29
美国80城房地产竞争力排名公布,多所权威机构预测2023房价趋势
由PwC和Urban Land Institute联合推出的房地产新兴趋势报告(Emerging Trends)日前出炉。该研究报告主要针对包括:工作型态转型造成商办房地产可能需要移除或是重新利用、永续性和气候变迁对于房地产的影响、整体经济和资本市场的趋势、房屋可负担性以及政府对于基础设施的计划和支出等几个大方向来做研究。
2022-12-29
加州年收入低于$50万的家庭都有通胀救济???
根据加州州长纽森GavinNewsom和州立法者达成的预算协议,大约2300万加州居民将很快收到高达1,050美元的“通胀救济”支票。据当地电视台KCRA称,支票将在10月下旬通过直接存款或借记卡发送。
2022-07-15
股市动荡、通胀涨不停,6个建议保护你的钱
目前股市动荡,仍处于熊市区域,且通货膨胀率仍然很高,利率也正在攀升,地缘政治动荡仍在继续。所有这些因素加起来正在引发对经济衰退的担忧。
2022-06-17
德州休斯顿房地产税率为什么高,都用在了哪里?
在美国置房产要计算买房所需支付的成本和税费,这些费用可以以交易完成前后来区分,交易过程中除了头期款之外,还需支付的成本包括过户费、产权保险费等等。
2022-06-01
投资应避免的5大错误 看过来~
房地产一直是产生财富的重要源泉。各收入阶层的投资者都有机会在房地产市场取得成功。然而,成功从来不是轻易的,在入市之前,投资者需要做大量研究,才能避免犯下低级错误。虽说失败是成功之母,但对于一些低级错误,投资者提早知道总要好一些。以下五大错误就是一些入门投资者经常犯下的:
2022-05-27
应对通胀!白宫发布住房供应行动计划
白宫推出一项计划,旨在促进住房供应和降低租户及房主成本。这是政府为帮助美国人应对通货膨胀的努力的一部分。
2022-05-26
23年来最低!美国抵押贷款拖欠率降至3.2%
美国房地产市场的购房热,使得2月全美整体抵押贷款拖欠率降至3.2%,成为自1999年以来最低水平,而全美所有州和都会区的拖欠率也有所下降,因房价高涨,借款人还款意愿随之提高。
2022-05-26
三大迹象表明通货膨胀或触及顶峰,价格可能很快下降
通货膨胀已经达到了40年来的最高点,相信大家对此深有体会。比如,一加仑汽油的价格大约是2021年1月的两倍、仅2月份全美房价同比就上涨了19.8%,而3月的食品杂货价格同比上涨了10%。
2022-05-10
美国通货膨胀达到顶峰了吗?美国民调:94%的美国人对通货膨胀感到担忧
根据《华盛顿邮报》和美国广播公司联合发起的一项新民调,目前高达94%的美国人对通货膨胀感到担忧。
2022-05-06
贷款购房成本详细清单
我们知道,无论你是否在美国工作,你都可以借钱在美国买房。区别在于首付和利率。
2022-04-30
美国通胀持续上升 冲击食品及日用品零售商
由于COVID-19大流行病和供应链中断导致商品价格上涨,品牌商亦提高产品价格以防止企业利润受到挤压,美国各地的杂货店受到通货膨胀冲击。
2022-04-27
IRS破除退税5误区,建议纳税人直接上网站查找进度
随着报税截止日期的接近,许多民众已经完成报税,并且在等待退税。不过,国税局指出,纳税人在退税的期待上,有不少迷思与误区,像是许多人会打电话给国税局、或是联系税务软件提供商希望更准确得知退税的时间。其实,打电话给国税局查找,一般不如上国税局网站直接查找。
2022-04-23
欠款纳税人可选择使用的电子缴税和协议选项
美国国税局提醒要缴纳税单的纳税人,有多种付款方式可供选择,如果纳税人无法在2022年4月的报税截止日之前全额支付税款,还有多种偿还选项。
2022-04-20
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美国房屋买卖如何合理避税?
在美国税是个复杂且重要的问题,无论你是初次买房还是拥有了大量房产的老手,你都得知道买房有很多方法可以‍用来抵扣税费,想省钱可不能错过这篇干货哦!
什么阶段的学生适合小托福考试?
小托福,TOFEL Junior,是美国教育考试服务中心专为全球11—15岁(年龄限制最高在17岁)中⼩学⽣开发的权威英语能力测试。
美国养老保险——年金
什么是年金? 年金的英文是Annuity,通俗的理解可以是‘年年有金’,即每年都能有钱拿,是美国非常受欢迎的退休金来源之一。它的特点是能够提供Guaranteed Lifetime Income保证的终身收入,让我们的退休生活无后顾之忧,从而解决‘活到老,一直有钱拿到老’的目标。
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全面了解美国储蓄投资型寿险
Whole Life和IUL是两种可以做储蓄投资的终身型寿险品种。 Whole Life(分红型终身险) 主要产品公司:MassMutual, NewYork Life 等 第一,从公司的设立来说。这种公司是不能发行股票上市的。每个保单持有人都算是公司的会员,按照保单的大小,享受权利。
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