新冠肺炎疫情暴发之初，美国住房市场一度因实施大规模封闭措施而陷于停滞，供需端均大幅下降，房地产经纪行业陷入困境。
2020年夏季，美国经济有所重启。随着美联储为应对疫情把基准利率降至接近于零的水平，30年期抵押贷款利率在2020年第四季度降至2.8%，低于2019年的3.9%，这为美国人提供了绝佳购房机会。极度宽松的货币政策和空前的财政刺激措施导致资产价格大幅攀升，住房价格也不例外。
美国全美地产经纪商协会数据显示，在其跟踪的183个美国都市区中，今年一季度有163个房屋售价中位数同步出现两位数涨幅，占比为89%，而去年同期出现两位数涨幅的比例仅为25%。一季度全美单一家庭成屋销售价中位数为31.9万美元，同比增长16.2%，为1989年以来的最大增幅。
全美地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·云说，房价的突然升值正在加重购房者负担，尤其是对于首次购房者而言。
全国低收入住房联盟表示，美国超过920万个极度低收入的租房者将三分之一的收入花在住房相关支出上，很多家庭住房支出占家庭收入的近50%，住房成本的增加可能对这些房客带来持续性影响。
全美住宅建造商协会4月底表示，由于木材价格在过去12个月增长了3倍，平均新建单一家庭住宅的价格因此增加了3.58万美元。而其6月初的调查显示，单一家庭住房建材成本在过去12个月增加了26.1%，这导致新建住房不得不放缓。同时，上市房屋库存不足也导致房屋销量出现环比下降。
全美住宅建造商协会数据显示，6月住宅建造商信心指数降至81，为近9个月的最低值。疫情暴发后该指数曾降至37的低点，而在2020年11月则达到创纪录的90。
为解决中低收入群体的住房问题，拜登政府在公布的就业计划中提议，在住房领域投入超过3000亿美元资金或税收优惠，用于建造、维护或改造超过200万套住房。美国穷人面临的住房危机能否缓解还有待观察。
目前，中国的房价在国家严格的调控下，房价已经比较平稳，今天小编就来和大家一起讨论一下美国的房价，看看最近的情况如何。
美国住房需求旺盛
近两年来，由于供应紧张和需求旺盛引发竞价大战，因为需求旺盛，所以导致房价大涨，说到底是供不应求，知名房产数据分析公司CoreLogic5月4日公布的最新数据显示，3月份全美同比上涨11.3%，创下2006年3月以来的最高年化涨幅，各大热门城市最新的房价中位数排名（不限坪数、区域、屋龄，广泛采用的统计策略：不易受极大值或极小值影响，比平均值更好地反映集中趋势，更真实体现那块大部分的数据，看看你的能力允许在这买几套房，供需错位下，房价大涨，nar数据显示，1、旧金山：中位数140万美元年增长-2.7%，中位数同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元。
各地区房价涨幅情况
供需错位下，美国房价大涨，nar数据显示，2、西雅图：中位数81.3万美元年增8.7%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，80万美元年增9.9%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，尽管reiwa的数据显示珀斯的房价中位数已经稳定，但corelogic的最新数据显示，十二月珀斯的房价增长了1.1％，纽约：房价中位数65.7万美元年增2.4%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，美国房价大涨，nar数据显示，6、丹佛：49.8万美元年增长7.3%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，奥斯汀：45.4万美元年增长15%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，迈阿密：38.9万美元年增长6.2%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元。
美国房价涨幅较大
从数据可以看出，美国的房价涨幅还是比较大的，这个能跟疫情有一定的关系，芝加哥：27.6万美元年增长7.1%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，费城：20.8万美元年增长11.9%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，休斯顿：20.4万美元年增长8.4%，同比增长8.5%至历史最高点30.41万美元，尽管reiwa的数据显示匹兹堡的房价中位数已经稳定，但corelogic的最新数据显示，十二月珀斯的房价增长了1.1％。
