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手里有几套CONDO的投资人今年不像往年那么得意了。虽然11月份多伦多地产局的月度报告显示:量价齐升!价格涨13%, 销量涨24%。但Condo 的业主们知道,这个涨幅跟自己无关。 在总体房地产市场一路飙高的形势下,多伦多的公寓市场遭遇了近几年来少有的低迷。
多伦多公寓:面积差异带来市场变化
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据Realosophy Realty的最新报告,多伦多的公寓市场可能呈现疲软,但并非所有单元类型都表现不佳。 在过去的几年中,600平方英尺以下的公寓是香饽饽跑赢了较大的公寓,但到2020年,情况恰恰相反。Realosophy Realty总裁John Pasalis在2020年11月“明智安家”报告指出,小户型公寓数量已经供大于求,甚至要比至少2,000平方英尺(被归类为豪华公寓)的单元更难出售。
新冠疫情一年刷新房地产排名!多伦多不再是最贵城市,你来不来?
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多伦多本来就不是加拿大房地产最贵城市,温哥华一直领先。 但是近年,多伦多经济活跃,人才涌入,各种机会层出不穷,引得海外买家、留学生、新移民不断在多伦多投资房地产。多伦多的房价直追温哥华。尤其是房租价格,一度领先加国全国,连温哥华都要让多伦多一筹。大家看好多伦多的未来嘛! 然鹅,2020年的新冠疫情在一年间刷新了房地产排名!
新年到来,多伦多公寓市场的好消息和坏消息
新年到来,多伦多公寓市场的好消息和坏消息
2020年接近尾声的时候,很多人都长舒一口气:2020年终于要过去了。不管是魔幻还是灾难的一年,2020年的绝对主角“新冠”在人类历史上大写了一笔,为加拿大大多地区的房地产也做出了重要贡献: ● 暂时缓解了租赁市场的供应紧张状况,使房租价格有了相当幅度的下降; ● 促进了本地租房市场的流动性,小房换大房,城郊地下室换多伦多核心区的高级公寓; ● 更多人下决心买了房子,从城市公寓的狭小空间换到郊区带后院的大房子里; ● 推高了多伦多周边城区的房价,逐渐拉直多伦多和周边房地产的价格曲线; ● 淘汰了一批投机者,尤其是公寓市场的投机者,挤出市场泡沫;。。。。。。
都想抄底市中心公寓,一年到底跌了多少?
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就在大家疯狂争抢低层住宅的时候,有没有人注意到,公寓市场正在悄然恢复。 刚刚进入一月份,公寓市场已经回暖,尽管价格依然平淡,但是旺盛的需求已经让市场热闹了。被疫情压抑的公寓市场,随着低层住宅价格的挤压和春季交易旺盛时机的到来,可以明显地预见,公寓市场被点燃、爆发的时刻很快就会到来。
多伦多公寓:面积差异带来市场变化
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都想抄底市中心公寓,一年到底跌了多少?
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就在大家疯狂争抢低层住宅的时候,有没有人注意到,公寓市场正在悄然恢复。 刚刚进入一月份,公寓市场已经回暖,尽管价格依然平淡,但是旺盛的需求已经让市场热闹了。被疫情压抑的公寓市场,随着低层住宅价格的挤压和春季交易旺盛时机的到来,可以明显地预见,公寓市场被点燃、爆发的时刻很快就会到来。
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精英汇聚探索成功之路
访谈!与Angela谈湾区贷款!
目前有一个非常好的Program,适合刚来美国的学生,F1 的签证,B1 的签证,H1 签证都是可以的。 作为一个外国人或者是刚来美国不久的人,头款首付款要大概50%左右,因为是不查收入,也不用看信用总分。 如果用 W2 贷款,不用外国人贷款,去查收入的贷款,头款就可以20%左右,相对来讲比较低一点,利率也可能会降低一点点。
帕萨迪纳地下室完工啦,终于迎来了新的阶段?
帕萨迪纳的项目地下室已完工,即将进入铁工阶段。整个地下室状态良好,已清理完毕。铁架的一小部分已安装,明天将安装大部分。楼梯间已卫生打扫完毕,之前的结构件已撤掉。需要划定车位,并完成下水、管道和电路工程。
火灾房恢复+ADU建设,专业知识有多牛?
他们按照正常渠道审批,整个过程还算顺利。目前房内基本恢复完毕,开始建设ADU。孙师傅正在进行恢复工作,工程质量不错,效果很好。 ADU的保温棉处理很重要,孙师傅没有处理,方便以后建设ADU时进行电线铺设。他考虑得很周到。
火烧屋恢复进展及ADU建设实况
火烧屋恢复和ADU建设进度和注意事项。车库要建ADU,看现在情况。建筑工地比较乱,车库棚顶已恢复正常,墙壁暂不处理。后院状态。火灾屋侧面已全部烧毁,重做外墙加窗户。窗户按住宅标准做,经过审批。房子主房翻新,大概有30%-35%改动。
选择合适的律师是成功的关键
作为律师,持有律师执照并不意味着可以承接所有律师工作。商业地产类律师和地产类律师有着明显的区别。在进行商业地产投资时,建议寻找有相关经验和案例的律师。商业地产合约通常繁琐,律师可以帮助审查每个细节,特别是关注合约中的可变选项条款。
观沙斯塔山,谈法律差异
亩地和一套房子,以及 26英亩地上有一套 2,500尺左右的房子。在海外投资需要考虑不同地区的法律和税法,因此需要律师和会计师的帮助。在美国、加拿大和澳大利亚等发达国家去律体系相对完善,但各地区法律差异大,因此需要当地专业人士的协助。
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【VEX IQ vs. VEX VRC】现在的孩子有多卷!到底应该选哪个?
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纽约,Suffolk Sayville,专业办公大楼,尽览海岸风光,售价$1,800,000 (C-071)
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北加州湾区,奥克兰市,94户高档出租公寓投资开发案,价$8,880,000(C-029)
将来有条件向市政府申请联排别墅分割方案受益更多
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圣荷西巿,硅谷中央地段,EB5 凯悦酒店(Hyatt Place)投资移民方案,仅有15个名额,每户投资金额$1,800,000(C-034)
世界顶级科技公司环绕的EB5移民项目
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旧金山,San Mateo County,独立办公楼,邻近 Hillsdale 火车站,售价$3,950,000 (C-090)
邻近92号和101号公路
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危机情况下,美国家庭 如何考虑财产保护? 如何做好资产规划?
IFG平台介绍
疫情期间如何保护自己和家人 疫情期间如何做到财务免疫
疫情之下 自雇人士和中小企业 SBA受灾贷款(DIDL)和薪资保障计划(PPP)的使用与还贷免除注意事项
后疫情时代的危机与挑战 疫情后,经济重启,全球经济该如何发展?如何自救?
Chatrays Real Estate Seminar-Whitestone
W2还是1099? 雇主:员工如何选择? 雇主员工关心的到底W2或者1099比较划算?
加州房屋合法,加建ADU新规
家住美国公开课第十七期
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