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《华尔街日报》3月27日消息，在两年多的时间里，疫情驱动的住房热潮和低抵押贷款利率推动了美国每个角落的房价。 美国的住房市场现在正在分化，对诸如可负担性、供应和就业增长地方因素的反应越来越大。根据抵押贷款数据公司黑骑士房价指数，西部地区的房价正在下降，而东部地区的房价正在上升。

雷德芬公司官网3月27日消息， 因为高抵押贷款利率、技术动荡和缺乏待售房屋使买家望而却步。西雅图、圣何塞、奥斯汀和凤凰城是住房市场放缓最快的都市，康涅狄格州、纽约州北部和中西部的部分地区保持的最好。

《华尔街日报》3月27日消息，全国房地产经纪人协会上周表示，2月份现有房屋销售量上升，结束了12个月的连续下降。2月份现有房屋销售价格中位数下降0.2%，至36.3万美元，这是11年来首次同比下降。

雷德芬公司官网3月27日消息。雷德芬公司通过研究了科技行业裁员潮、股市震荡和银行业动荡在房市降温中中的作用，发现高房价、低供应、科技裁员是促成沿海中心城市迅速降温的主要因素。

全国房地产商协会(National Association of Realtors)21日公布的统计指出，2月成屋销售因房贷利率下跌而较1月成长14.5%；当月全国成屋中间房价跌至36万3000元，比去年6月的41万3800元高峰大跌12.3%，是在连涨131个月后，房价首次出现下降。

雷德芬公司官网3月24日消息， 截至3月23日的一周，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.42%。3月23日的日平均利率为6.44%。在截至3月17日的一周内，经季节性调整，抵押贷款购买申请比一周前增加了2%。

雷德芬公司官网3月24日消息，在美联储宣布只适度加息后，抵押贷款利率连续第二周下降，购房需求持续存在。本周，美联储适度加息并可能比预期更早暂停加息的消息使抵押贷款利率连续第二周下降。

雷德芬公司官网3月24日消息，缺乏挂牌房源导致销售受阻， 潜在的买家正在为供应紧张而挣扎。在截至3月19日的四周内，美国待售房屋的新挂牌量比去年同期下降了22%，这是住房市场在疫情以来的最大跌幅之一。

纽约的合作公寓（co-op）和康斗公寓（condo）运作规则大不同，有市民认为，去世后指定将物业留给后代是理所当然、程序上不应受阻的事，但这种想法可能大错特错。

美国有线电视新闻网3月24日消息，分析师预计未来几个季度的经济将大大放缓， 这应该会进一步降低通货膨胀。抵押贷款银行家协会高级副总裁兼首席经济学家迈克-弗拉托尼说，“这对抵押贷款借款人来说是件好事，他们可以期待看到利率在今年内回落。

“时机就是一切”，尤其在房地产方面更是这样。但是，想要找到卖房的最佳时机——特别当你是第一次卖房的时候——可能会是个困难的挑战，因为住宅房地产市场一直在波动着。

根据旧金山城市规画智库「SPUR」与房地产顾问公司「Concord Group」日前公布的研究报告，2010-2021年期间，由于收入中位数增加，湾区公寓租房变得更可负担，但是，族裔间的贫富差距，却更加严重。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，经过季节性调整后，全美二手房销售今年 2 月较 1 月增长 14.5%，销售量年化达到 458 万套。这是过去 12 个月以来的首次月度增长，也是自 2020 年 7 月以来的最大增幅。

通常，贷款买房是组建家庭以后再一起面对的事。根据现有的美国住房贷款申请人的结构显示，夫妇家庭买房依然是主流。但是，越来越多的美国单身人士开始考虑买房子，投资自己的幸福。那么，在美国单身买房可以贷款吗？

不论是财力日增、想要升级房屋的成功人士，或是孩子离家、面临空巢的中老年，都将面临一边着手卖房、同时寻觅新居的情况。对许多人来说，房屋的买卖是一生中重要的一笔大额交易，而买房卖房同时进行的换房，意味着湔所未有的财务挑战。在这里建议屋主们行动前做好功课，避免在一买一卖中乱了手脚，浪费财力和精力。

（一）地理位置 公司房：大型科技园区或者商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，房屋价值就比较容易保持。

美国房产投资有哪些优势？一起来看。

美国人讲就实用和效率，目前新盖的房子仍不断在改进其生活机能的便利性，百年来，美国房子的舒适度稳居世界第一。