地产贷款_美房资讯

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虽然贷款利率位居高位，但根据全国房地产协会（NAR）的数据，93%的美国都会区房地产市场（221个城市中的205个）在2024年第一季度出现房价上涨，其中伊利诺伊州有四个房地产市场位居全美房价涨幅最大前10名，而有8个加州都会区位居全美最昂贵房市前10名。

加州老记说事发布 48次浏览

2024-05-16

美国昔日房产“香饽饽”不香了…买家转投这2座城市！

根据一项最新报告，美国佛罗里达州部分地区的房地产库存量急速增加，而且卖家开始大幅降价，这一变化显示了该地区房市的变化趋势。

弗罗里达 FL 地产小能手发布 2次浏览

2024-05-16

在美国购房时如何查询凶宅及解决购买问题？

许多美国购房者希望避开所谓的“凶宅”，即曾发生过命案或不幸事故的住所。这类房产价格或许低于市场平均水平，但知晓历史之后，多数潜在买家会望而却步。

加州硅谷 Bay Area 置业经纪Amy 发布 43次浏览

2024-05-16

研究：2030年加州平均房价预计超百万美元

加州的房价向来很贵，且朝着越来越难以负荷的趋势发展。一项研究显示，到2030年，加州将跻身全美买房最难的前三州之列。根据报导，在线调查软件和调查工具平台SmartSurvey的数据分析师发现，加州平均房价预计在2030年时达到1,239,503美元，而人均年收入只有60,712美元。这就意味着房价是人均年收入的20.4倍，如此悬殊的差距令人难以负荷。

洛杉矶 Central Escrow Group 发布 30次浏览

2024-05-15

全美房价飙升！这15个都市区价格却在下跌，德州这里上榜！

随着房价飞涨、抵押贷款利率飙升，许多美国人的购房梦想似乎越来越难实现。尽管如此，最新数据发现，一些大都市区的房价却在下跌，为有购房愿望的人提供了一个置业机会。

弗罗里达 FL 地产小能手发布 41次浏览

2024-05-15

美国房价涨不停一个隐藏原因是...

美国房价涨不停，虽然有部分地区因为疫情期间涨太多，现在有回降的现象，不过整体美国房价仍然是涨涨涨的趋势，只是涨幅没有疫情期间那么夸张。

加州雪莉谈发布 99次浏览

2024-05-15

投资美国房产，那你知道美国人搬家换房都喜欢什么样的住宅吗？

在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。

纽约 Bluesky USA 发布 12次浏览

2024-05-15

租房时要注意“隐藏费用”：提前做好这几步

租房时的“垃圾费用”，包括常见的申请费和附加费。其实大家自己也可以用一些方法来杜绝这些隐形费用，在租房时省点钱。据房产经纪透露，房东会以多种方式向居民收取高于基本租金的费用，其中可能包括公用事业费用和互联网限制等。有的房产可能不会单独对你住的公寓进行分表计量，那就意味着你可能要为邻居的过度使用而买单。还有的房产会限制你上网。

纽约 Bluesky USA 发布 24次浏览

2024-05-15

夏季如何养护房屋才能保值？

夏日高温，空调的重要性不言而喻！在使用之前，最好做一些定期检修以确保它的良好运作。其实除了空调，夏天温度高、潮湿，对墙面和地面也会有不同程度的影响。定期保养的房子，不但提升生活质量，而且能保值升值！下面我总结了十处需要注意的地方，供大家参考。‍

北美置业发布 5次浏览

2024-05-15

房屋相关文件厚厚一摞，怎样才能快速提取关键信息？

实地看完房，也做完了房屋检查，在下Offer前还有很重要的一步需完成：审阅房屋相关文件（Disclosure Packet）。

北美置业发布 58次浏览

2024-05-15

美国房产市场大揭秘！规避风险，享受升值！

美国房产市场的繁荣，持续吸引着无数购房者的目光。今天我想与大家分享一些关于我对美国房产市场的观察与心得。首先，美国购房利率上涨。目前，美国的房产市场似乎已经完全进入了卖方市场，需求大于供给的现象比比皆是。有时候，客户看上一套房子，竟然会有20多人在抢，加价10-20万美金，就能算是很不错的收获了。

家住美国编辑发布 41次浏览

2024-05-15

买房后如何办理水电煤网！一贴搞定！

刚获得新居的钥匙时，应当优先处理哪些事务呢？开设网络连接？接通水、电、气？ 01.非也，非也，首先需办理的事务实际上最为关键，同时也是相对较为简便的操作。

纽约 NYRE家兴发布 25次浏览

2024-05-15

屋顶规定：纽约居民在公寓楼顶需遵循之行为规范

纽约公寓住户看过来！在与同楼层的住户共享公用空间，如屋顶露台时，您需要关注许多潜在及明确的行为规范。据brickunderground报道，在您计划今夏在屋顶享用烧烤或享受宜人的晚风之时，请仔细阅读以下四项规定。

纽约 NYRE家兴发布 13次浏览

2024-05-15

2024年一季度，纽约大都会区房价攀升18%

根据全美房地产经纪人协会最新季度报告，纽约大都会区包括威彻斯特县在内的房价在2024年第一季度显著增长。据Patch网站报道，纽约都会区各类住宅中位数价格较一年前上涨18.4%，达到663,100美元。

纽约 NYRE家兴发布 49次浏览

2024-05-15

影响个人信用评分的关键因素

在美国生活的朋友们经常面临这样的困扰：他们始终遵守还款计划，从未出现过逾期现象，但遗憾的是，他们的信用评分并未因此得以提高。

家住美国编辑发布 21次浏览

2024-05-11

美house | 买house后一定要做生前trust

徐哥咨询发布 26次浏览

2024-05-10

卖房大赚？快做4件事留住利润

售屋者如果够幸运的话，有时会发现卖房后自己瞬间跻身百万富翁行列，但是理财网站GoBankingRates报导，专家建议碰上这种情况花一分钟庆祝就好，随后应迅速规划如何处理这笔刚到手的财富；

弗罗里达 FL 地产小能手发布 36次浏览

2024-05-10

黄金之谜：美债尴尬，黄金抢风头

黄金近期为何疯狂暴涨？且听我慢慢道来。近30年来，黄金和美债如同金融界的救世主，成为投资者眼中的避险天堂。然而，近期黄金却独领风骚，其背后的原因何在？首先，美债如今面临困境，背负着高达34万亿的债务，如同跑步者负重前行，吸引全球投资者寻找安全之地。

家住美国编辑发布 16次浏览

2024-05-10

美房贷利率太高！5招或帮你减轻购房成本

在房价上涨和房贷利率居高不下的双重打击下，很多美国民众买房变得越来越困难。而今年以来的通胀数据，让美联储何时降息变得越来越不明朗。尽管这一局势进一步打击了民众的购房信心，但仍有一些办法或能帮助你减轻购房成本。

加州硅谷 Bay Area 置业经纪Amy 发布 16次浏览

2024-05-09

什么是美国公司BOI申报？申报截止日期是哪天？不明白的看这里！

根据CorporateTransparency Act（《企业透明度法案》，简称CTA），自2024年1月1日起，所有在美国注册并营业的公司都必须向FinCEN（美国财政部管辖的一个部门，负责收集和分析金融交易信息，以打击美国国内和国际洗钱活动，简称FinCEN）提交公司的受益所有人信息报告（Beneficiary Owner Information，简称BOI），以披露直接或间接拥有或控制公司大部分（至少 25%）股份或对其实施实质性控制的个人。

加州 JP Financial 发布 17次浏览

2024-05-08