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扫清可负担性障碍,房市前景乐观
《国会山报》12月14日消息,Zillow首席经济学家斯凯勒-奥尔森表示:"可负担性将是2023年住房方面的最大因素,但如果抵押贷款利率下降,这方面还有乐观的空间。在成本较低的地方,我们将看到更健康的销售和库存水平。如果租金比新的抵押贷款便宜,我们将看到对租房的需求增加。”
2022-12-15
 专家预测:2023房价利率双降,但住房销售会持续放缓
《国会山报》12月14日消息,在住房市场受到高抵押贷款利率、通货膨胀困境和经济衰退担忧的困扰下,美国的住房价格预计将在明年下降。预测者指出,即使房价因整体可负担性的问题而下降,2023年极有可能看到住房销售的持续放缓。据经济学家称,由于美联储为减缓通货膨胀而提高利率,30年期固定抵押贷款利率今年从3%左右上升到7%左右。
2022-12-15
抵押贷款利率下降,买家能否重返市场?
消费者新闻与商业频道消息,消费者物价指数报告出炉,抵押贷款利率下降。 《抵押贷款新闻日报》报道显示30年期固定抵押贷款的平均利率周二降至6.28%。它现在处于9月中旬以来的最低水平。跌幅是在11月份的消费者价格指数低于预期之后出现的,该报告使投资者纷纷涌入美国国债,导致收益率下降。
2022-12-15
 房产专业人士: 供求差距减少,美国房市泡沫不会持久
媒体网站Mortgage Professional12月13日刊登了主流房地产网站SoldMyHouse.com 首席执行官克里斯-里普的预测。他认为,在经历了房屋价值飙升至新高、抵押贷款利率骤降至历史最低点的现象之后,美国住房市场现在正在放缓。虽然随着今年通货膨胀率的攀升和下降,利益相关者怀疑住房市场是否即将崩溃或崩溃并不奇怪,但里普认为:"住房市场可能会走向困难,但全面的市场崩溃是不可能的。”
2022-12-14
 美联储主席发言:住房通胀明年有望下降
《巴伦周刊》12月1日消息,11月份住房成本继续上涨,但对于因抵押贷款利率上升而被挤出住房市场的潜在买家来说,整体通胀率的下降可能是一个好迹象。美联储主席杰罗姆-鲍威尔说,住房服务通胀 "可能会持续到明年,但只要新的租赁通胀持续下降,我们就会预期住房市场的通胀在明年某个时候开始下降。"
2022-12-14
抵押贷款利率波动,潜在购房者继续保持观望
《福布斯》商业周刊12月13日消息,由于通货膨胀数据良好,抵押贷款利率连续第四周下降,但由于美联储积极加息推动的抵押贷款利率波动,潜在的购房者仍然保持观望的状态。10月份现有单位的待售房屋销售下降了4.6%,这已经是连续第五个月出现下降。
2022-12-14
房地美最新预测: 2023年抵押贷款利率将保持高位
福克斯商业新闻电视台 12月13日消息,根据房地美最新预测,由于美联储继续加息以对抗不断上升的通货膨胀,抵押贷款利率在未来一年可能会保持高位。房地美的季度预测报告显示,抵押贷款利率一直在以1980年代以来最快的速度增长。
2022-12-14
美联储连续第三次加息75个基点,暗示计划在未来几月上调基准利率并使之保持在4%以上。。。
美联储连续第三次加息75个基点,暗示计划在未来几月上调基准利率并使之保持在4%以上。。。 今年以来第五次加息 当地时间9月21日,美国联邦储备委员会宣布上调联邦基金利率目标区间75个基点到3%至3.25%之间。 这是美联储今年以来第五次加息,也是连续第三次加息75个基点。
2022-09-27
美国地产走势正处于一个关键时刻
过去两年美国房价飙升34%的原因是住房需求大,但供应不足。分析师表示,美国地产可能正处于一个关键时刻,在需求放缓之际,许多房产正在进入市场。这意味着价格可能会趋于平稳,并且根据人口统计数据,甚至开始下降。可以确定的是,房价仍在上涨。根据美国全国房地产经纪人协会 (NAR) 5月19日发布的数据,4月份成屋销售价格中位数达到391,200美元,创下历史新高,同比增长14.8%。
2022-09-21
美国地产现在该卖房,还是等下一轮大涨?
在今天仍然温暖但正在降温的地产市场上,房屋卖家可能面临抉择,虽然卖家仍然可以利用低库存,但通货膨胀、利率上升以及对高估房屋的看法可能正在让卖家市场失去一些买家。有迹象表明,房屋在市场上缓慢但稳定地停留更长时间,这为潜在的卖家创造了一个艰难的选择:你认为你的本地市场仍然有足够的需求并有更高报价值,还是你想等待下一波地产大涨?
2022-09-21
美国地产私募大亨:美联储行动太激进 严重经济衰退迫在眉睫
美国地产私募大亨、喜达屋资本集团董事长兼首席执行官Barry Sternlicht周四(9月15日)表示,如果美联储不在加息问题上及时踩刹车,美国经济就将滑向严重衰退的边缘。 美联储年内已连续四次加息,外界普遍预计下周还将再度加息75个基点,以遏制高烧不退的通胀。美国劳工部本周早些时候公布的数据显示,8月CPI同比上升8.3%,高于市场预期的8.1%;CPI环比亦上涨0.1%,同样较市场预期高出0.2个百分点。
2022-09-21
美国房地产收益策略:罕有的投资绿洲
2022年前三季度的资本市场,股票、债券、外汇可谓全军覆没。年初至今美股标普500指数下跌17%,A股沪深300指数下跌18%,巴克莱美国企业债指数下跌11%,巴克莱中资美元债指数下跌13%,人民币贬值8%,欧元贬值12%。
2022-09-21
美国的助学贷款竟是官方高利贷?!
美国最近提出了联邦学生贷款豁免计划。 对年收入低于12.56万美元的美国人,或年收入低于25万美元的家庭,可免去最高2万美元的贷款债务。 随着持续报道,这份豁免计划轰动了美国。 网络上有人赞同,有人不赞同,吵成了一片。
2022-09-15
美国抵押贷款利率飙升至5.89%,自2008年以来最高!
本周抵押贷款利率上升至近14年来的最高水平,又一次对迅速降温的房地产行业造成打击。 根据Freddie Mac周四发布的调查显示,30年期固定抵押贷款的平均利率升至5.89%,且可能会继续升高。
2022-09-15
创14 年最高!美国房贷利率还要涨,年还款额增长60%!这些区域将大幅回调...
截至到9月8日,美国的平均抵押贷款利率已升至 14 年来的最高水平,接近 6%。投资者清楚地看到美联储将继续采取积极的政策加息来对抗通胀。预计9月20日-21日的美联储会议上,还将再加息75个基点,房贷利率更会跟涨。
2022-09-15
【房产资讯】期待美国房价下跌?专家分析:没那么快
高涨的房贷利率正在打击美国房市,许多买家因而都在期待房价下跌,但要看到这件事情真的发生,可能没那么快。
2022-09-06
【房产资讯】整理了50种抵税项目,买房不用担心税高
一般我们所说的美国个人所得稅的扣除方式有两种,一种叫做标准扣除额,另外一种叫做列举扣除额。这两种抵扣方式每年可以选择其中一种进行使用,当然选择的目的是看哪种方式更有助於您省稅。
2022-09-06
美国房契转名有讲究,一不小心引纠纷,赶紧来学习
说到美国买房卖房,房契转名是很多人关心的话题,美国产权转移是房产交易中最重要的一个环节。所谓产权转移,也就是产权证上要更改名字,俗话称房契转名。房契转名的确看起来就是签个字改个名字这样简单,但事实上需要了解的知识却很多。
2022-09-06
在美国如何让你的房子卖到最好的价钱?
所有的房主都希望自己的房屋能卖到最好的价钱,但是很多房主可能不知道,卖房当中是有很多小诀窍的。在带客人看房子的过程中,就会发现有一些原本很不错的房子,却受不到买家的青睐,最后一块美玉卖了石头价,实在很可惜。
2022-09-06
实地看房看什么?这份看房清单赶紧收好
实地看房是买房流程中的重要一环。可不少买房者有疑问,看房主要看什么?哪些细节得格外留意?如何在实地看房的短暂时间里快速了解一套房子的优缺点。 今天,我们为大家总结了一份查看清单,方便大家提前做好准备,以便能有针对性地实地去看房。‍‍
2022-08-31
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