房子的价位 在美国买房，价位是一个非常重要的问题。 中间偏下价位，挑选房产所在区域中间偏下价位的房屋一般最适宜居住，也适于投资，可灵活介于两者之间。 高价房，一个房子它很大的一部分价值在于地段本身，最大最贵的房子在社区通常是最难卖的。虽然地段好价位高的房子利于保值，但做投资则不是最好的选择。

追加抵押风险上升，尤其是在一些城市，这些城市自2000年代末的住房危机以来一直面临挑战。根据房地产数据公司ATTOM的报告，8月份美国共有近34,000处房产出现追加抵押，包括违约通知、计划拍卖和银行回收，遍及全国3000多个县。

购房者面临严重的住房市场挑战，主要原因是价格过高和贷款难获批准。美国房地产市场普遍存在购房者等待价格下跌和抵押贷款利率降低的情况。此外，经济适用房屋不足、首付款储蓄困难、获得抵押贷款存在问题也是制约因素。

近两年美国许多城市的房价涨幅很大，很多持有房产较久的朋友会关心，房屋市值上升的话，地税是否也会跟着飙涨，造成屋主房屋持有成本暴增！美国政府到底是如何计算地税，房屋市值(Market Value)与房屋估值(Assessed Value)有何不同？万一房屋估价被高估了可以怎么处理？

美国房地产行业中，“产权”是指对财产的合法所有权。大多数情况下，持有房契的人也拥有产权，被认为是房子的合法所有人。在美国完成房产交易，您的经纪人可能会帮助预约一家产权公司。那么，美国房产交易产权公司是做什么的？

美国买房交易过程中，一般什么时候付首付？这是买家最关心的事情之一。当您提出报价并提交购买协议的时候，不需要拿出全部首付款，但是您在出价的同时需要支付一笔“定金”。那么，首付什么时候付？首付款比例多少合适？

“穆迪分析”指出，房租花费占薪水收入三成在美国都会区已成常态。

马尔巴（Malba）是皇后区的一个小而宁静的社区，以其美丽的滨水景观和豪华住宅而闻名。

面对美国各个区域房子间存在的差价，买房难免困惑。但万变不离其宗，在挑选房子时可参考6个标准和8个贴士，可以辅助您做出购房的判断。

分析了每个州完成销售所需的平均时间的数据后，RubyHome Realty得出结论，纽约是出售房地产最慢的州。汇总数据显示，全美国范围内完成房屋销售的平均时间为33.5天。

买了房以后并不是就一劳永逸了，通过进行必要的保养和维修，房子的价格会保持或者升值。一定要在正确的时间做正确的事，秋季是一个关键时间点，正确的作法将避免你的房子因寒冷天气造成的严重问题。

大多数房主通常将他们的房子视为最重要的投资之一。不幸的是，房屋的价值也会引起窃贼的注意，他们希望通过窃取您的产权来骗取您的财产。

根据房地产数据公司ATTOM的最新报告，纽约市、芝加哥和费城附近的县存在最大风险。该报告考虑了2023年第二季度的房价、平均工资、可被赎回的房屋比例、房屋可负担性、负债房产比例、失业率等因素。

马拉松资产管理首席执行官布鲁斯-理查兹表示，当前商业地产是困扰债务领域最大的机会。这家全球信贷管理公司计划竞标Signature Bank的330亿美元商业地产贷款组合，该组合主要包括纽约市的多处住宅物业。

首次购房者在当前房屋市场面临巨大挑战。房价中位数上涨38%，抵押贷款利率翻倍，房屋短缺问题在过去四年内不断恶化。首次购房者的竞争对手包括有现金的投资者和富裕的重复购买家，特别是在更小、价格更低的入门级房屋市场上。

通过以下三种策略可能提前偿还抵押贷款：1.自动额外本金支付：建议在确保有足够的家庭维持资金、为退休储蓄或子女大学教育付款之后，考虑提前偿还抵押贷款。

美国通货膨胀持续放缓，预计将进一步降温，原因包括汽车价格和租金的下降。尽管能源成本上升推高了总通货膨胀，但核心通货膨胀已经减速。二手车价格连续第三个月下降，新车价格增长微弱。

建商有他们的销售代表，但那可是为建商工作，而不是为你工作的。雇了自己的地产经纪是代表自己的权益，并且别忽略最重要的一点，那就是经纪人费用是由建商来支付的，买房的小伙伴们既享受了服务，还不用自己掏钱，多么划算的一件事！

华人投资美国房地产，现金充裕者能够一次付清，但有不少人也会选择贷款买房。贷款买房好处是可以享受贷款利息抵税政策，还能避免手头的流动资金不足,今天整理了在美国申请房贷最常见的疑问。