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美国人寿保险干货经典问答整理
华尔街日报(Wall Street Journal)曾深度做过一篇《中国富人开始购买海外巨额人寿保单》的报道,然后纽约时报(New York Times)、雅虎新闻(Yahoo)等各大媒体也争相报道了中国居民涌向海外购买人寿保险的新闻。
2023-01-29
2022年仍将成为达拉斯地区房地产行业具有里程碑意义的一年
达拉斯地区的房地产行业在2022年经历了过山车之旅。 首先是房地产市场在去年年初迅速摆脱了疫情的影响,出现了房地产建筑热潮和创纪录的房地产销售。然而到了去年的最后几个月,飙升的抵押贷款成本和经济衰退的威胁拖累了建筑开工和投资。 不过即使最近房地产市场放缓,2022年仍将成为达拉斯地区房地产行业具有里程碑意义的一年。 由于有成千上万的人持续迁移到德州,以及达拉斯地区强劲的就业增长,将帮助房地产行业度过来年的预期逆风。该地区还被评为未来一年全美最佳房地产市场之一。
2023-01-28
房价连6个月下跌… 南加房市复苏恐需再等2年
南加州房屋价格11月为连续第六个月下跌,以致将2022年上半年的涨价几乎抹去。对于南加房市未来走势,华人地产投资专家认为,要恢复可能要到2025年。
2023-01-28
住房市场首次反弹,木材价格水涨船高
《商业内幕》1月27日消息,由于住房市场一年来首次出现反弹迹象, 木材期货随之跳涨 至10月中旬以来的最高水平。自本周早些时候公布令人鼓舞的住房市场数据以来,木材价格上涨了21% 。
2023-01-28
业内人士发声: 2023年小规模商业地产的预测
《福布斯》商业周刊1月27日消息,尽管经济不确定性和利率上升,美国商业房地产市场在2022年仍取得了成功。睿见数据表明,亚特兰大一地在2021年第四季度和2022年第三季度之间享有307亿美元的直接商业房地产投资。 这相当于北京、东京和新加坡的总和。
2023-01-28
利率持续波动: 中长期抵押贷款再融资受青睐
福克斯商业新闻电视台1月27日消息,根据Credible汇编的数据,自昨天以来,所有期限的购房抵押贷款利率都有所上升。今天除了10年期利率保持稳定,三个关键期限的抵押贷款再融资利率上升。业内人士认为,鉴于利率的变化,建议希望再融资的房主考虑15年期的利率,这仍然是最低的6.125%。
2023-01-28
抵押贷款利率创4月新低,美房市状况好转!
房屋上市网站Realtor.com1月27日消息,根据房地美的数据,30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降了2个基点,至6.13%,延续了自秋季突破7%以来的利率走低模式。
2023-01-28
在美国卖房,有什么低成本提高房价的小技巧呢?
在美国卖房时,想要成为市场上的抢手货,还能以更好的价钱卖出,有什么低成本提高房价的小技巧呢? 1. 木制窗户更换 收回成本的百分比:67.4% 平均成本:23,219 美元 平均转售价值:15,644 美元 木质替换窗提有现代、历史或传统的多种外观可以定制。在木窗外部添加铝包层可防止腐烂、潮湿、白蚁损坏和腐烂。非包层窗户保修期通常为五年,如果不维护就会腐烂。窗户的选材还需根据实际需要而定。‍
2023-01-19
贷款利率再度上扬,专家推荐20年贷款期限
《福布斯》商业周刊1月17日消息,根据Credible汇编的数据,自上周五以来,所有期限的抵押贷款再融资利率都有所上升。10年期和30年期的利率达到6.5%。
2023-01-18
多渠道金融技术平台Lower今日推出全新抵押贷款服务
 美通社1月17日消息,多渠道金融技术平台Lower今日推出全新抵押贷款服务(MaaS)平台,该平台可以轻松地让消费者品牌向他们的客户提供抵押贷款产品。领先的住宅房地产交易电子商务平台Opendoor在试行该服务后,将他们的抵押贷款执行工作完全转移到Lower公司。
2023-01-18
富国银行缩减贷款规模, 此举如何影响借款人?
消费金融服务公司Bankrate1月17日消息,根据联邦住房抵押贷款披露法的数据,2021年只有两家银行, 即富国银行和摩根大通, 被列入按抵押贷款数量计算的10家最活跃的贷款机构之一。
2023-01-18
房产专家预计2023房市,房市波动减少, 库存依然紧张
《雅虎财经》1月17日消息,根据Point 2023房地产专家调查,美国线上房地产公司Zillow等业内人士表示2023年可能会减少房地产市场的波动。 大约四分之三的受访者预计,2023年6月,30年期固定抵押贷款平均利率将保持在7%以下。
2023-01-18
房贷利率脱离高点 未来走向看通膨「脸色」
30年期房贷利率一度站上7.08%的高点,但日前已经降到了6.27%。地产业者Zillow访问近百名专家后指出, 68%不相信30年期房贷利率未来两年会再超过7%,但是2023年究竟是否继续走跌,还要看通膨的「韧性」有多强了。
2023-01-17
在美国卖房,这几招教你提高你的房价!
在美国卖房时,想要成为市场上的抢手货,还能以更好的价钱卖出,有什么低成本提高房价的小技巧呢? 木制窗户更换 收回成本的百分比:67.4% 平均成本:23,219 美元 平均转售价值:15,644 美元 木质替换窗提有现代、历史或传统的多种外观可以定制。在木窗外部添加铝包层可防止腐烂、潮湿、白蚁损坏和腐烂。非包层窗户保修期通常为五年,如果不维护就会腐烂。窗户的选材还需根据实际需要而定。‍
2023-01-16
地产界及银行如何看今年美国房市走势?
2023年房价走向如何?很多人疑惑,很多人不知所措,还有很多人等待做最后的决策。地产界的专家学者也议论纷纷,意见不一。但总的来看,认为房价将降的占多数。大部分公司认为下降区间在10%以内,也有少数公司认为房价将出现大幅下跌,但这不会在一年内出现,而是一个多年的连续降价过程。
2023-01-16
曼哈顿第四季度房价跌5.5%,销量跌三成
据纽约邮报报道 去年第四季度,曼哈顿公寓价格同比下降了5.5%,这是自2020年初以来该区住宅房地产价格首次下降。与此同时,曼哈顿的公寓销量也下降了近三成。
2023-01-14
火箭公司CEO:住房市场是买方市场为时尚早
美国有线电视新闻网1月13日消息 受抵押贷款利率飙升的影响,11月的房屋销售连续第10个月下降,这是至少自1999年以来最长的一次低迷。但火箭公司的首席执行官发纳并不准备宣布这是一个买方市场,因为库存仍然处于历史低位。法纳说:"我想说这是一个平衡的市场。
2023-01-14
 专家警告:美国房地产市场面临 "大麻烦
《雅虎财经》1月13日消息 ,美联储继续其鹰派的市场重置, 这促成了利息和抵押贷款利率的上升。房地产专家警告说,美国市场将面临 "大麻烦"。普尔特资本公司首席执行官比尔-普尔特表示, " 利率就像住房的母乳。如果切断它,就会有大麻烦了。这些大规模的利率增长,会让很多事情停止。
2023-01-14
联邦住房金融管理局提高贷款限额,有助提高住房供应
福克斯商业快报1月13日消息, 据Zillow报道,联邦住房金融管理局(FHFA)最近决定提高其符合规定的贷款限额, 新的符合条件的贷款限额创造了额外的住房供应。根据Zillow的数据, 更高的符合条件的贷款限额意味着现在还有200万套房屋可以通过房地美和房利美的抵押贷款进行融资。
2023-01-14
房地产经纪公司领导人对2023年持悲观态度
媒体网站Mortgage Professional1月13日消息,新发布的《三角洲房地产领导力调查》听取了100多位经纪公司主管的意见,这些公司去年占所有交易份额的的60%以上。这项独立研究发现,只有4%的房地产经纪公司领导人认为全球经济将在2023年得到改善。
2023-01-14
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在美国税是个复杂且重要的问题,无论你是初次买房还是拥有了大量房产的老手,你都得知道买房有很多方法可以‍用来抵扣税费,想省钱可不能错过这篇干货哦!
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什么是年金? 年金的英文是Annuity,通俗的理解可以是‘年年有金’,即每年都能有钱拿,是美国非常受欢迎的退休金来源之一。它的特点是能够提供Guaranteed Lifetime Income保证的终身收入,让我们的退休生活无后顾之忧,从而解决‘活到老,一直有钱拿到老’的目标。
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Whole Life和IUL是两种可以做储蓄投资的终身型寿险品种。 Whole Life(分红型终身险) 主要产品公司:MassMutual, NewYork Life 等 第一,从公司的设立来说。这种公司是不能发行股票上市的。每个保单持有人都算是公司的会员,按照保单的大小,享受权利。
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