特朗普政府推行的新关税政策已于3月4日正式实施，这一举措不仅使得进口商品价格大幅上涨，还对美国住房市场产生了强烈冲击。美国住宅建设所需要的木材、石膏板、家电以及装修材料等，大部分依赖进口，因此建筑成本预计将全面攀升。

根据美国房地产网站 Redfin 针对全美400多个主要城市和都市圈的统计数据得出的市场报告，截至11月19号的四周时间内，全美平均房屋销售价格同比（去年同期）上涨4.6%，达到367,750美元，加州安纳海姆涨幅最大，达17.4%，跌幅最大的是奥斯汀（-9.3%）。挂牌在售的房屋数量减少了7%，房屋库存增加至3.7个月，35%上市的房屋在两周内签约。28%的房屋以高于要价卖出，6.5%的房屋降价求售。同时，房屋售价与要价之间的买卖价格比下降至98.9%。

房地产在线7 月10日消息， 随着春季购房季节的结束，从房价的角度来看，住房市场有明显的回暖迹象。黑骑士在其月度抵押贷款监测报告中指出，库存不足推动了房价上涨，对潜在买家构成挑战。

《商业内幕》6 月16日消息，根据雷德芬最新报告，与疫情之前相比，住房市场的待售房屋减少了39%。在6月11日之前的四周，待售房屋总数同比下降了6%，是13个月以来的最大降幅。在住宅建设不景气的情况下，新房上市量下降了23%，连续10个月出现两位数的下降。

美国每日电讯报5月31日消息， 美国住房市场正在降温， 131个月以来，2月份的房价首次出现同比下降。4月份的现有房屋销售价格中位数比一年前下滑了1.7%。 高昂的抵押贷款利率，银行业的不稳定，裁员的浪潮，以及日益增长的经济衰退风险，也导致潜在的购房者按兵不动。

美国有线电视新闻网5月17日消息，根据人口普查局周三公布的数据，衡量新房建设的住房开工率比一年前下降了22.3%。但由于现有房屋市场的低库存提升了人们对新房的兴趣，美国4月份的房屋建筑意外地上升，比3月份攀升了2%。住房开工率在连续5个月的下降之后，2月份急剧上升，3月份房屋开工率下降。

《财富》网站5月16日消息， 根据约翰-伯恩斯研究和咨询公司的分析，拥有超过1000套住房的机构投资者在2023年的前两个月购买的住房比去年同期减少了90%。美国房屋租赁公司在2023年第一季度出售的独栋房屋数量（666套）超过了购买的数量（312套）。

消费者新闻与商业频道4月6日消息，在美国抵押贷款崩溃威胁到国际金融体系的十多年后，旨在帮助客户管理气候风险的投资研究公司DeltaTerra Capital的首席执行官戴夫-伯特再次看到房地产市场正在酝酿金融灾难。 伯特认为当前被忽视的气候风险可能会造成历史重演。

《彭博社》3月23号消息， 美国2月份新房销售量在下调前一个月后意外上升，这表明住房市场在经历了动荡的一年后开始稳定下来。周四的政府数据显示，在1月份购买了63.3万套新的独户住宅后，2月份的年化增长率为1.1%，达到64万套。

受抵押贷款利率略有下降推动，买家需求回升，美国的房屋建筑商越来越看涨。

《晨星报》3月2日消息，随着2022年最后一个季度抵押贷款利率的上升，美国人发现拥有住房的成本越来越具有挑战性， 每月抵押贷款支付即将增加数百美元的利息。然而，鉴于市场上的房屋数量很少，房屋价格保持稳定。

受抵押贷款利率略有下降推动，买家需求回升，美国的房屋建筑商越来越看涨。

《全球豪邸》2月17日消息，美国住房市场的复苏因抵押贷款利率连续两周上升而陷入停滞。根据位于西雅图的经纪公司Redfin的最新数据，在截至周四的一周里，Redfin的房屋需求指数, 衡量参观和其他服务的请求, 比前一周下降了1%，这是在连续一个月的增长之后的首次下降。买家的需求停滞不前，部分原因是新经济数据引发的抵押贷款利率上升。

美通社2月2日消息， 根据今天发布的Realtor.com月度住房趋势报告，1月份美国住房市场为购房者提供了更大的议价能力。由于抵押贷款利率降至几个月来的最低水平，库存上升，典型房屋要价的增长继续放缓。

《家住美国》1月17日报道，据美国网站《www.thepeak.com》网站1月16日消息，无论你是不是密切关注经济的人，你很可能听到了即将到来的美国经济衰退的传言。众所周知，经济状况由一系列广泛的因素决定，因此，与其深入探究经济衰退每一个因素，不如让我们依靠专家和历史告诉我们的，看看未来会发生什么。正如Bankrate公司首席财务分析师Greg McBride所说：“美国三分之二的经济学家预测2023年将出现衰退……。”

《商业内幕 》1月11日 消息， 在监管压力和较高利率的影响下，富国银行将从价值几十亿美元的美国抵押贷款市场中退出。该银行表示，它现在将只向现有的富国银行客户和少数民族社区的家庭提供住房贷款。该银行还表示，它将关闭其通过第三方销售抵押贷款的代理业务。

全球经纪商交易网站Capital.com1月5日消息, 分析师和经济学家预计，美国住房市场将在2023年降温，可能在2025年恢复增长，而且未来5年的房价可能会上升。全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云预测，2023年房屋销售量将从2022年下降6.8%，房屋中位价达到38.58万美元，比2022年上升了0.3%。

《家住美国》12月30日报道，据《纽约时报》11月4日消息，随着今年3月以来，美国抵押贷款利率的飙升和顽固的通胀信号，3年来一直飙涨的房价终于开始降温。 对于当前美国的楼市，无论是买家、卖家喝经纪人都感到了压力。

《家住美国》12月27日报道，据美国《www.realestate.usnews.com》网站12月20日消息，美国住房市场2022年可谓大起大落，几家欢喜几家愁。借用美国作家马克吐温的话说：“历史不会重演，但它经常重复（History doesn’t repeat itself, but it often rhymes）”。实际上，这种情绪似乎很适合今天的房地产市场，在经历过一次历史性上涨之后，房地产市场正在（再次）转变为逐步修正。在接下来的一年里，我们将发现房地产市场的变化有多少与过去相吻合，有多少发生的事件正在创造新的历史。