为什么大家会选择在美国买房？告诉你在美国买房的六大理由，看看哪个能让你也心动呢。
1、升值稳定
从1965年到2015年这50年期间，除了2008年金融危机外，美国房价都是稳定增长的。
回顾全球房产历史投资情况，不管经济形势如何，美国房产投资的收益都高于其他国家。
相比于股票，基金，房产的投资收益比较稳定。
相关数据显示美国房产价值每年涨5%，对于投资者来说，投资美国房产是不错的理财方式。
2、永久产权
只要你按法律要求缴纳税款，你在美国的房子是拥有永久产权的。
就是只要你能活1000岁，你也交1000年的税，这个房子谁也抢不走，肯定没有强制拆迁这种说法。
3、投资回报率高
把所有的费用都减去，包括空置期、保险、维系、管理、房产税等，第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右。
第二年在4.5-6%左右，还不算房产本身增值的速度。
租金+房产增值的稳定收益，每年8-10%是一个保守估计了。
4、费用抵税
如果在美国拥有180以上的签证，或者是绿卡或公民，会自动默认为美国的税务居民，所以有收入是要报税的。
如果自己注册公司在家办公，那房子支出的一部分费用，比如房产税、保险、清洁、水电费等，都是可以相应的用来抵税的。
5、健全的法律保障
美国的房地产法律经过了近百年的发展，目前已经相对完善。
如果你不是高智商专业钻空子的人，你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。
所有信息都是公开的，包括房子交易了多少次，什么时间交易，每次什么价格交易，税每年是多少，目前持有者是谁，包括未来你购买的信息，都是公开的。
这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济，价格合理透明，法制健全。
6、遏制通货膨胀
通货膨胀，简单说就是货币流通数量增加，导致货币购买力下降的现象。
通俗点就是物价上升，钱不值钱了。
为了让钱保值，有存款的投资者就需要找到增值的产品来抵消通货膨胀。
根据房地产网站Zillow的一项分析，纽约州布法罗（Buffalo）预计将成为2024年最热门的房地产市场。
根据今日美国报道，Zillow称，负担能力是“推动房地产发展的最强大力量”，这使得五大湖、中西部和南部地区的低成本市场成为该公司2024年排名的榜首。
Zillow经济研究公司的数据分析师普拉卡什表示:“最健康的住房市场，是那些提供了可负担得起的房价和强劲的就业机会、让有希望的年轻人有机会买房并开始建立资产的市场。”
普拉卡什说:“我对房地产市场将在2024年恢复稳定持谨慎乐观态度——我们不会看到房价大幅飙升，也不会有抵押贷款利率的快速上升。”
有迹象表明，房地产市场将在2024年有所改善。抵押贷款利率在过去七周稳步下降，截至12月28日当周，30年期固定抵押贷款的平均利率为6.61%。
全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，较低的抵押贷款利率提振了现房销售（existing-home sales），11月份现房销售较10月份增长0.8%，打破了连续五个月下滑的趋势。
然而，有一件事是大多数专家认为不会实现的，那就是待售房屋短缺的结束，换言之，短缺仍将持续。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔表示:“尽管如此，2024年单户住宅建设的小幅上升，以及大量在建的多户住宅的完工，将使家庭有更多的选择，其中绝大多数是租赁住房。”
根据Zillow的数据，2024年十大最热门的房地产市场排名如下：
纽约州布法罗
俄亥俄州辛辛那提
俄亥俄州哥伦布市
印第安纳州印第安纳波利斯
罗德岛普罗维登斯
佐治亚州亚特兰大
北卡罗来纳州夏洛特
俄亥俄州克利夫兰
佛罗里达州奥兰多市
佛罗里达州坦帕市
