曾以 “建筑奇迹” 之姿闪耀纽约天际线的 432 Park Avenue，如今却因品质争议深陷舆论漩涡。这座矗立在 “亿万富豪街”、高达 425 米的超级豪宅，自 2015 年开盘便吸引全球富豪争相入驻，而如今，住户接连发起两轮集体诉讼，直指开发商隐瞒重大建筑缺陷，甚至涉嫌欺诈。

住户的诉状将这座昔日的奢华地标描述为 “麻烦的深渊”。2021 年，首轮集体诉讼拉开帷幕，业主们向开发商 CIM Group 和 Macklowe Properties 发难，罗列超 1500 项结构与设计瑕疵：频繁故障的电梯、开裂的墙体、渗漏的水管…… 每一项问题都在侵蚀着住户对 “顶级住宅” 的期待。

2024 年 4 月，业主再度提起诉讼，将矛头进一步扩大至建筑设计、工程及施工等合作方。他们指控这些机构明知外墙白色混凝土存在严重缺陷，却为谋取利益向购房者刻意隐瞒。正如起诉书中所言：“这里本应是纽约最完美的公寓，现实却是千疮百孔。”

走进这栋争议豪宅，各类问题触目惊心：公共区域与住户家中水管爆裂、渗水事件频发，2018 年两次大规模漏水事故，致使 35 个住宅单位受损，两部电梯被迫停运数周；电梯系统故障不断，住宅、商用电梯乃至扶梯多次 “罢工”，维修周期漫长，强风天气更让电梯运行雪上加霜；墙体异响、垃圾道轰鸣如雷，部分住户不堪其扰，被迫搬离长达 19 个月；外墙混凝土出现大面积开裂、剥落，钢筋锈蚀问题严重；室内装修同样状况百出，从开裂的墙壁天花板、松动的瓷砖，到起雾的窗户、频繁跳闸的电闸，几乎每一户都难以幸免。

面对指控，各方回应截然不同。开发商辩称建筑问题 “尚在合理范围”，指责原告 “夸大其词”；而业主代理律师则怒斥这是一场 “被贪婪驱动的精心骗局”。被告方 SLCE Architects 和 CIM Group 坚决否认指控，并计划申请驳回诉讼。尽管《华尔街日报》指出诉讼已影响房产交易热度与市场信心，但中介机构 Compass 表示暂未发现明显降价趋势 —— 以 55 层一套 4462 平方英尺的五居室为例，虽挂牌价从 2022 年的 3300 万美元降至 2950 万美元，却依然维持着天价水准。这座昔日象征财富与荣耀的超级豪宅，如今正经历着从云端跌落的至暗时刻。