在很多美国大城市，想买一套豪宅往往意味着要掏出几百万甚至上千万美元，让普通购房者望而却步。然而，最新一份来自 Realtor.com 的报告显示，在德州，豪宅的门槛远低于全美平均水平——想享受高端生活，在这里比你想象的更现实。对不少希望改善居住品质、追求更大空间的家庭来说，德州的楼市，依然充满机会。

德州达拉斯公寓项目 专注德州住宅项目开发商 EB-5第一顺位 联合开发·自有项目

备受期待的“2023年美国最佳房地产市场报告”日前出炉。最新发布的新研究将德州达拉斯地区的麦金尼（McKinney）市评为全美最具吸引力的房地产市场第一名。近邻城市弗里斯科（Frisco）市紧随其后排名第二。

根据标准普尔住房价格指数，尽管抵押贷款利率上升，六月份达拉斯地区的房价连续第五个月上涨，接近前一年创下的历史最高记录。该指数报告显示，当地房价从五月份到六月份增长了0.7%，而从一月份以来共增长了4.8%。

经过多年的建造繁荣，德州的公寓建造商现正在减缓建造速度，这是由于空置率上升和贷款紧缩。但达拉斯地区在最近的公寓开工数量上仍然在全州领先。 根据一份新报告，与过去两年的平均建筑量相比，德州几个最大的都会区的公寓开工量在最近一个季度内下降了超过70%。

达拉斯地区房市出现了历史性的反转趋势，新建住宅现在的价格低于现有住宅。

大学公园（University Park）是达拉斯地区一个占地仅3.73平方英里的紧凑型小镇，在新的美国最富有小镇名单中排名第4位。

美国银行的一项新研究显示，全美各地的潜在购房者正面临着可售房屋长期短缺的问题，但这种短缺在美国一些地区更为严重。分析发现，有4座城市处于危机的中心，其中3座位于德州，分别是圣安东尼奥、达拉斯和休斯顿。排在最后的是佛州的奥兰多市。

2023年已经过了一半，结合上半年公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2023年达拉斯地区上半年看房热度最高的地区。 希望这些信息能为关心房市的朋友，或打算近期入场买房的朋友提供一些实际参考信息。 需要说明的是，少数区域由于价格过高、或房源过少等原因并未上榜。

达拉斯，牛仔之乡，也是美国最热门的房地产市场之一。 如果你想在美国买房，那么达拉斯可能是一个不错的选择。达拉斯是德克萨斯州最大的城市之一，也是美国最富有和多元化的地区之一。达拉斯拥有强大的经济实力，优质的教育资源，丰富的文化活动，以及适宜的气候条件。达拉斯还是美国著名的体育城市，拥有NFL的达拉斯牛仔队，NBA的达拉斯小牛队，MLB的德克萨斯游骑兵队，和NHL的达拉斯之星队。

根据联邦住房贷款机构的数据，从2020年到2022年，在低利率购房和再融资贷款浪潮过后，目前超过一半的德州房屋的未偿还抵押贷款的利率低于4％。

根据一份新报告，在2023年上半年，达拉斯地区的五个住宅开发项目入围全美最畅销规划社区榜单，其中由佩罗特（Perot）家族的Hillwood Communities公司打造的规划社区就占据了四个席位。

达拉斯地区的房屋建造商在春季销售了创纪录数量的新房，由于购房者在市场上缺乏其它选择，从而更多购买新房，以至建造商看到了超出预期的购房者流量。

休斯顿纪事报报导，总部位于亚特兰大的搬迁技术公司moveBuddha发布一份最新报告预测分析指出，至2100年，达拉斯（Dallas）将成为全美人口第一多城市，休斯顿（Houston）将紧追其后，奥斯汀（Austin）则名列第三。

达拉斯地区的房价在经历了十多年稳定的同比增长，以及疫情开始后前所未有的升值后，今年终于下跌。这次房价下跌是出现在抵押贷款利率迅速上升之后。

根据一项最新调查，达拉斯地区四个郊区城市名列全美发展最快的公寓市场之列。 总部位于李察逊的房地产技术公司RealPage在编写公寓库存增长最快的市场排名时对沃斯堡南部郊区城市伯利森 (Burleson) 进行了研究，发现伯利森每年新增1,335个出租单元供应，公寓库存量增长超过了20%，增长速度高居全美榜首。

根据全国房地产经纪人协会的最新估计，今年第一季度达拉斯地区的房价小幅上涨，中位数房价比 2022 年第一季度上涨了 1.9%。