备受期待的“2023年美国最佳房地产市场报告”日前出炉。最新发布的新研究将德州达拉斯地区的麦金尼（McKinney）市评为全美最具吸引力的房地产市场第一名。近邻城市弗里斯科（Frisco）市紧随其后排名第二。

根据标准普尔住房价格指数，尽管抵押贷款利率上升，六月份达拉斯地区的房价连续第五个月上涨，接近前一年创下的历史最高记录。该指数报告显示，当地房价从五月份到六月份增长了0.7%，而从一月份以来共增长了4.8%。

经过多年的建造繁荣，德州的公寓建造商现正在减缓建造速度，这是由于空置率上升和贷款紧缩。但达拉斯地区在最近的公寓开工数量上仍然在全州领先。 根据一份新报告，与过去两年的平均建筑量相比，德州几个最大的都会区的公寓开工量在最近一个季度内下降了超过70%。

达拉斯地区房市出现了历史性的反转趋势，新建住宅现在的价格低于现有住宅。

大学公园（University Park）是达拉斯地区一个占地仅3.73平方英里的紧凑型小镇，在新的美国最富有小镇名单中排名第4位。

美国银行的一项新研究显示，全美各地的潜在购房者正面临着可售房屋长期短缺的问题，但这种短缺在美国一些地区更为严重。分析发现，有4座城市处于危机的中心，其中3座位于德州，分别是圣安东尼奥、达拉斯和休斯顿。排在最后的是佛州的奥兰多市。

2023年已经过了一半，结合上半年公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2023年达拉斯地区上半年看房热度最高的地区。 希望这些信息能为关心房市的朋友，或打算近期入场买房的朋友提供一些实际参考信息。 需要说明的是，少数区域由于价格过高、或房源过少等原因并未上榜。

达拉斯，牛仔之乡，也是美国最热门的房地产市场之一。 如果你想在美国买房，那么达拉斯可能是一个不错的选择。达拉斯是德克萨斯州最大的城市之一，也是美国最富有和多元化的地区之一。达拉斯拥有强大的经济实力，优质的教育资源，丰富的文化活动，以及适宜的气候条件。达拉斯还是美国著名的体育城市，拥有NFL的达拉斯牛仔队，NBA的达拉斯小牛队，MLB的德克萨斯游骑兵队，和NHL的达拉斯之星队。

根据联邦住房贷款机构的数据，从2020年到2022年，在低利率购房和再融资贷款浪潮过后，目前超过一半的德州房屋的未偿还抵押贷款的利率低于4％。