备受期待的“2023年美国最佳房地产市场报告”日前出炉。最新发布的新研究将德州达拉斯地区的麦金尼（McKinney）市评为全美最具吸引力的房地产市场第一名。近邻城市弗里斯科（Frisco）市紧随其后排名第二。

多年来，达拉斯地区的房地产市场一直主导着WalletHub的报告，牢牢占据着前面的位置，不似其他市场的起起伏伏。自2021年以来，麦金尼市和弗里斯科市一直位居前五，2023年是麦金尼市首次将弗里斯科市从第一名的宝座上挤下来。此前，麦金尼市在WalletHub的2022年版中排名第三，在2021年排名第四。

巨大的房地产市场带来了新的商机。热门的新餐厅、咖啡馆和其他商业投资纷纷在麦金尼市开业或选择这座城市作为新地点。

2023年7月的数据显示，麦金尼市的房价中位数同比下降2.8%，房屋售价平均值比要价低2.03%。房屋平均挂牌时间为30天，这是买家愿意以合适的价格购买完美房屋的另一个指标。

在利率上升后，卖家更愿意就房价进行谈判。对于房地产市场来说，经纪人和代理商更应该关注买家的需求，而不是花时间倾听卖家的“期望”或“应得”。目前的市场正在成为一个买家市场，2024年对于想要买房的人来说应该是好事。

达拉斯地区的另外两个城市丹顿（Denton）市（第4位）和艾伦（Allen）市（第6位）连续第二年进入前十名。2022年，丹顿市从第八位上升了四位，而艾伦则从第二位下降了四位。

其他在报告中获得一席之地的达拉斯地区城市包括：第22名的沃斯堡市、第24名的布兰诺市、第28位的李察逊市、第36位的欧文市、第42位的卡罗尔顿市、第43位的达拉斯市、第53位的大草原城市、第70位的嘉伦市和第84位的阿灵顿市。

该研究是通过两个类别的17个指标来分析300个美国城市，以确定最佳的房地产市场。数据包括房价中值升值、租金与销售价格之间的比率、住房负担能力、就业和人口增长等。