在很多美国大城市，想买一套豪宅往往意味着要掏出几百万甚至上千万美元，让普通购房者望而却步。然而，最新一份来自 Realtor.com 的报告显示，在德州，豪宅的门槛远低于全美平均水平——想享受高端生活，在这里比你想象的更现实。对不少希望改善居住品质、追求更大空间的家庭来说，德州的楼市，依然充满机会。
德州豪宅价格为什么“亲民”？
Realtor.com 将“豪宅”定义为当地房源中价格排名前10%的住宅。在全国范围内，这一门槛约为 120万美元。但在德州多个城市，进入豪宅区间所需的价格明显更低。报告显示：
圣安东尼奥：豪宅起步价约 75.05万美元休斯顿：豪宅起步价约 79.42万美元达拉斯-沃斯堡：豪宅起步价约 95.17万美元
这些数据说明，即使是高端住宅，在德州的价格也比许多沿海城市低出数十万美元。
经济学家指出，这背后有几个关键原因：德州土地资源相对充足，新房供应充足，开发商能够建设面积更大、设施更新的房屋；而加州、东北部等土地紧张、开发饱和的地区，房价自然居高不下。Realtor.com 高级经济学家 Anthony Smith 表示：“阳光地带都会区土地更容易取德，因此新建豪宅能够大量涌现。相比沿海大城市，圣安东尼奥或北卡夏洛特的购房者只需付出更少预算，就能买到更大面积、设施更完善的豪宅。”
休斯顿市场的优势与机会
在德州，休斯顿的情况尤为典型。尽管近年来房价整体上涨，但休斯顿依然是全美主要都会区中相对“可负担”的城市之一。2025年下半年，随着房贷利率和房价小幅回落，更多家庭重新具备了购买中位价住宅的能力。
同时，休斯顿周边郊区如 Katy、Cypress、Jersey Village 等地的新开发持续推进，这些区域人口增长、土地充足，支持更大面积的新建住宅和高端社区建设。这种发展模式，让当地豪宅门槛保持在较低水平，也让“高端生活”不再是遥不可及的梦想。
报告指出，在休斯顿这样的市场，“豪宅”的定义正在变德更灵活。并不是说房子整体便宜了，而是进入前10%房源的价格依然比全国大部分城市低德多。这意味着，同样的预算，在休斯顿可以买到比沿海城市更大的住宅，享受更多生活空间和设施。
高性价比、高品质生活并存
对许多想搬离高房价地区的家庭来说，这类信息非常有吸引力。尤其是远程办公普及之后，越来越多家庭愿意迁移到生活成本更低、空间更宽敞的城市。德州豪宅市场的价格优势，意味着普通购房者也能实现“高端生活”，而不必花费沿海城市的天价。
当然，德州房价并非一成不变。随着人口持续增长、就业机会增加以及城市吸引力提升，部分城市的房价仍有上涨压力。但纵观全国，德州高端住宅的价格优势仍然明显，这也是许多购房者持续关注德州市场的重要原因。
总体来看，这份报告再次证明，在美国多地豪宅几乎成为“少数人游戏”的情况下，德州依然保留着较低的进入门槛。无论是想换更大房子、改善生活品质，还是追求更高性价比，德州的多个城市都为购房者提供了切实可行的选择。
对那些希望“用有限预算住进豪宅”的家庭来说，德州市场提供了现实可能：豪宅不再是高不可攀的梦想，而是可以一步步实现的生活方式。
根据《商业内幕》的报道，房产税负担已成为美国购房者在购房决策时的重要考虑因素。近日，金融信息平台WalletHub发布的一项最新研究显示，美国各州的房产税差异明显，新泽西州和伊利诺伊州的税率最高，而夏威夷州则是税负最低的地区。
房产税作为长期支出，即使房贷已还清，房主每年仍需缴纳。纽约勒莫因学院（Le Moyne College）的会计学教授Mitchell Franklin指出：“房产税是持续的财务负担，它将对家庭的财务规划、储蓄和长期可负担性产生重大影响。即便房价看似可承受，高额房产税也会大幅提升房屋的总体持有成本，给家庭预算带来压力。”
哪些州的房产税最低？研究结果显示，新泽西州和伊利诺伊州的房产税率分别为2.11%和2.01%，是全美最高的。而对于那些房产税负较轻的州，如阿拉巴马州，一套中位数房价为20.99万美元的房屋，房产税仅为788美元，远低于其他州。
以下是美国房产税最低的20个州及相关数据：夏威夷州：税率0.27%，房屋中位价83.91万美元，年税额2239美元阿拉巴马州：税率0.38%，房屋中位价20.99万美元，年税额788美元内华达州：税率0.47%，房屋中位价43.54万美元，年税额2027美元南卡罗来纳州：税率0.48%，房屋中位价25.9万美元，年税额1251美元科罗拉多州：税率0.48%，房屋中位价53.94万美元，年税额2602美元
在一些高房价的州，如加利福尼亚和夏威夷，虽然房价较高，但其房产税负担依然低于一些房价中等的州。对于购房者来说，在做购房决策时，除了考虑房价外，还应综合评估各州的房产税负，合理规划财务支出。
