达拉斯地区四城市入选最适合组建家庭城市
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一项新研究发现,达拉斯地区四个城市被评为美国最适合年轻夫妇组建家庭的城市。根据教育金融网站LendEDU的数据,在被调查的350个美国城市中,弗里斯科(Frisco)市被列为建立家庭的最佳地点,而麦金尼(McKinney)市、布兰诺(Plano)市和卡罗顿(Carrollton)市也位列前10名。

在编制排名时,LendEDU根据四个不同的参数对美国城市进行分级,这些参数体现了理想的家庭开始情况,包括教育、购买第一套房子的成本(基于该地区的家庭收入中位数和房屋价值中位数)、犯罪率和安全,以及居住在每个城市的年轻家庭的百分比。

弗里斯科市在所有四个参数中都名列前茅,位居榜首。该市的年轻家庭比例最高,为42.5%,使其成为父母和孩子与他人社交的理想场所。弗里斯科市在教育方面排名第六,这是基于该地区学生的标准化考试成绩,也代表了该市高质量的学校系统。在其他两个方面,弗里斯科市在首次购房成本(第13位)以及犯罪和安全(也是第13位)方面名列前15位。

麦金尼市获得总排名第二名,凭借的是该市居住的年轻家庭比例排名第五,以及是美国首次购房者更负担得起的市场之一(在该类别中排名第11)。

布兰诺市与弗里斯科市相似,拥有精英教育体系,学生考试成绩在全美排名第七。它在犯罪和安全类别中也排名很高(排名第26),该类别是基于每个城市每1000名居民所经历的犯罪。总排名第五。

卡罗顿市多年来人口一直在稳步增长,在首次购房负担能力方面名列前20名(第17位),在其他类别中也名列前60名。最后挤进了前十的最后一个位置。

排名前10的城市:

1.德州弗里斯科

2.德州麦金尼

3.德州Round Rock

4.堪萨斯州奥拉西

5.德州布兰诺

6.亚利桑那州吉尔伯特

7.北卡罗来纳州卡里

8.伊利诺州内珀维尔

9.科罗拉多州Centennial

10.德州卡罗顿

家住美国
2023-05-13 发布
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曼哈顿外围房租飞涨 小型商家、少数族裔首当其冲

纽约时报8日报导,纽约房租大幅上涨,曼哈顿外围的小型商家及少数族裔首当其冲。

纽约皇后区(Queens)杰克逊高地(Jackson Heights)尼泊尔餐馆Bhanchha Ghar的馍馍饺子(momos)曾经四度获选社区头号美食,但老板娘西瑞斯塔(Yamuna Shrestha)积欠店租却超过15万元。餐馆是在新冠疫情爆发前开张,2020年因为疫情暂时关闭,解封之后生意恢复缓慢,现在西瑞斯塔每月要缴1万3300元店租给房东,比2019年相比增加大约11%。

近来一天工作18小时的西瑞斯塔以尼泊尔语受访时说:「房租每年调涨,感觉不公平。」她说,如果能多存点钱,就可以尽快把店租缴完。

纽约时报分析,疫情出现让曼哈顿办公室市场以及相关商业生态受到重挫,但曼哈顿周边社区的小型商家店租上涨的幅度最大。根据纽约市财政局最新分析统计,这些小型店家负责人绝大多数出身于非洲裔、拉丁裔以及亚裔社区。

报导指出,许多小型商家并不符合疫情期间纾困贷款或补助的资格,如今许多店家负责人担心,店租一路上涨,经济才刚略有好转,生意恐怕撑不下去,只能关门。

疫情冲击之下,小型商店带动纽约经济迈向复苏,但不少小型业者说,现在担忧的是,小型店家可能无法享受经济恢复之后的荣景。少数族裔与移民经营的商店,为业者提供一条晋身中产阶级的道路,商家则为社区民众提供平日不易买到的商品及服务。业者表示,一旦这些小型商店无法支撑,仿佛将失去城市的灵魂。

非营利住房维权发展组织「查亚」(Chhaya)运行主任西查兰(Annetta Seecharran)说,这是纽约市历史上第一次发生小型商家面临生存危机的状况。她说:「他们遇到的头号问题就是店租。」

报导指出,非营利住房权益联盟「社区及住房发展协会」(Association for Neighborhood and Housing Development)根据纽约财政局数据分析发现,从2019年至2021年间,布鲁克林区(Brooklyn)每平方呎店租中位数上涨23%,布朗士区(Bronx)增加14%,皇后区也调涨9%,史泰登岛(Staten Island)则维持平盘,曼哈顿下降11%。