加州公共政策机构6月份对1576名成年人进行民调发现，71%的受访者表示，因为房租大幅上涨而对未来感到担忧。综观总体经济，失业率低且加薪幅度大，但即便有额外进帐，亦被40年来最严重的通货膨胀所抵销。

都说在美国，投资房是当前税法下最好的投资形式之一。除了赚取不菲的租金收益外， 美国的投资房还能在税务方面实现各种减免，何乐而不为之！对于高净值人士，尤为如此。无论你是钟情于固定收取月租的长租，还是热衷于在Airbnb争做人气短租，房产投资总能给高收入净值人士带来投资收益和最大化省税的双重功用。

在求职过程中，大部分公司都会在求职申请流程中，或者面试期间询问特定职位是否需要雇主身份支持。

众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚到美国的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计，美国人大约7年左右就会换一次房屋。

对于在美国的地产投资人来说，首要的目标是在最稳健的投资项目上获得最大投资收益。美国房地产一直以稳定的增值和租金收益，受到全世界投资人的青睐。大约70%的非美国人选择贷款购买美国房产，最大程度的利用杠杆，在稳定收益的情况下确保利益最大化。在美国不动产价格快速增长或者美元对其他国家货币升值的背景下，大量的国际投资人会兑换美元投资美国地产。

手里有几套CONDO的投资人今年不像往年那么得意了。虽然11月份多伦多地产局的月度报告显示：量价齐升！价格涨13%， 销量涨24%。但Condo 的业主们知道，这个涨幅跟自己无关。 在总体房地产市场一路飙高的形势下，多伦多的公寓市场遭遇了近几年来少有的低迷。

据Realosophy Realty的最新报告，多伦多的公寓市场可能呈现疲软，但并非所有单元类型都表现不佳。 在过去的几年中，600平方英尺以下的公寓是香饽饽跑赢了较大的公寓，但到2020年，情况恰恰相反。Realosophy Realty总裁John Pasalis在2020年11月“明智安家”报告指出，小户型公寓数量已经供大于求，甚至要比至少2,000平方英尺（被归类为豪华公寓）的单元更难出售。

多伦多本来就不是加拿大房地产最贵城市，温哥华一直领先。 但是近年，多伦多经济活跃，人才涌入，各种机会层出不穷，引得海外买家、留学生、新移民不断在多伦多投资房地产。多伦多的房价直追温哥华。尤其是房租价格，一度领先加国全国，连温哥华都要让多伦多一筹。大家看好多伦多的未来嘛！ 然鹅，2020年的新冠疫情在一年间刷新了房地产排名！

2020年接近尾声的时候，很多人都长舒一口气：2020年终于要过去了。不管是魔幻还是灾难的一年，2020年的绝对主角“新冠”在人类历史上大写了一笔，为加拿大大多地区的房地产也做出了重要贡献： ● 暂时缓解了租赁市场的供应紧张状况，使房租价格有了相当幅度的下降； ● 促进了本地租房市场的流动性，小房换大房，城郊地下室换多伦多核心区的高级公寓； ● 更多人下决心买了房子，从城市公寓的狭小空间换到郊区带后院的大房子里； ● 推高了多伦多周边城区的房价，逐渐拉直多伦多和周边房地产的价格曲线； ● 淘汰了一批投机者，尤其是公寓市场的投机者，挤出市场泡沫；。。。。。。

就在大家疯狂争抢低层住宅的时候，有没有人注意到，公寓市场正在悄然恢复。 刚刚进入一月份，公寓市场已经回暖，尽管价格依然平淡，但是旺盛的需求已经让市场热闹了。被疫情压抑的公寓市场，随着低层住宅价格的挤压和春季交易旺盛时机的到来，可以明显地预见，公寓市场被点燃、爆发的时刻很快就会到来。

加州大学默塞德分校7月14日消息， 继《Money》杂志评选出令人印象深刻的大学之后，加州大学默塞德分校又荣登另一份榜单的榜首。在泰晤士高等教育 的 "2023年年轻大学排名 "中，该校位居全美第一。要成为 "年轻大学"，学校的年龄必须在50岁或50岁以下。

奥兰多地区新闻网站WESH 2 7月14日消息，美国汽车协会（AAA）表示，该公司已决定不再续保部分车辆，并称该决定是在佛罗里达州保险市场 "近年来变得极具挑战性 "的情况下做出的。

路透社7月14日消息,  加拿大6月成屋销售上升， 但由于加拿大央行重启加息行动，销售增长速度与近几个月相比有所放缓。加拿大房地产协会周五公布的数据显示，6月成屋销售较5月增长1.5%。

财务信息网站moneywise7月14日消息，由于房价攀升、抵押贷款利率和库存紧张，今年的住房危机持续存在，甚至中产阶级也被挤出了市场。根据全国房地产经纪人协会在6月份发布的分析报告，市场上缺少近32万套价值不超过25.6万美元的房屋挂牌,这被认为是中等收入买家或年收入不超过7.5万美元的家庭可以承受的价格。

美国有线电视新闻网7月14日消息,  美国正处于住房危机之中。目前市场上仅有108万套现房，独户住宅的可负担性处于几十年来的最低水平。弥补约380万套住房缺口的一个办法是建造新的独户住宅，但其中一些不是出售，而是出租。

 《希尔报》7月14日消息,  房地美数据显示，本周基准利率达到6.96%，经济学家称，尽管近期数据显示通胀降温，但仍有不利条件影响市场。 高抵押贷款利率正在对房地产市场造成影响。

2021年到了一月末，多伦多公寓市场销售就有了与几个月前不同的景象： 在市场几十天甚至上百天的单元几天之内就有条件售出（Sold conditionally)；以至于准备来扫货的投资人有些措手不及，昨天还在市场上左挑右选，今天准备下定却被告之卖出了；终于选中下了OFFER， 第二天却被卖家通知不卖了，要买就加几万；或者下offer之前电话过去跟卖家经纪商量价格，对方说：一分钱不降。

越来越多的租客从远郊和其他大多地区的城市搬到多伦多市中心，因为房租实在是不能再便宜了；另一部分人在过去的一年里把家“彻底”地搬到了远郊和山里，因为那里有更大的空间，有大房大院，还有更多的好山好水。 很多人说市区的鞋盒子一样的小康斗没法应对家庭办公，所有吸引人留在都市的酒吧、餐厅、景点和商业娱乐活动也都停下来了，呆在这里有什么意思。

上周，Jenny姐姐的一个投资客人在多伦多Downtown抄底成功，在众人热捧的高贵社区Yorkville进手了一个不错的投资物业。这个客人手上资金充足，同时有着很强的贷款能力。即便这样，我们没有挥金如土，而是趁着多伦多公寓房价低迷的阶段，目标明确，果断下手。当然，中间很多谈判细节这里先省略。