目前美国的大多数贷款，都是按房利美的标准来制定的。美国的房地产贷款，分为住宅贷款和商业房地产。这两种贷款的机制是不同的，尤其是利率方面。

大家有没有遇到这样的情况，父母打算将北京的房子给予拥有美国身份的孩子。要知道，这房子在 20 年前购买时是 200 万人民币，而如今已价值 2000 万人民币了。

在美国，一旦购买了房产，房产税便会伴随终生，且伴随房价攀升而逐年增高。我们常常能在美国街头见到七八十岁的老人步履蹒跚却仍坚持工作，其中一大缘由便是若停止劳作，他们可能面临失去住所的风险。

自2020年疫情爆发以来，在美国拥有一套住房所需的成本增加了26%，因为在整个经济都处于高通胀的时期，拥有一所房屋所需支付的税收、保险和水电费等各种费用也都在飙升。

在美国社会的价值观中，贷款被视为一种极为常见的行为，广大民众乐于从银行获取贷款以购置各类生活所需，乃至大到房产，小至电器。因此，选择一款适合个人财务状况的房贷至关重要。

在做资产配置的时候也应该做一些平衡，让我们这个投资资产配置的轮子能够成为一个圆形的轮子顺利地滚动。

很多人移民美国时，大多在原籍已有寿险、然而却不知道，海外保单现金价值净值如果超过1万美元，视同海外现金帐户，每年均要申报肥爸及肥咖(FBAR and FATCA)相关文档，若是请会计师或税务师报税，多一个表单，就多好几十美元的费用。

不要以为美国的富豪们只会赚钱哦，其实他们在管理资产方面也是相当出色，因为他们不仅希望自己可以享用富足的生活，更希望家族财富可以一代代地传承下去。那您知道这些富豪们是如何管理这些巨额的财富吗？

据美国人口统计局资料，美国现在每天有一万名婴儿潮时代出生的人开始退休生活，到2025年65岁以上的老年人数将突破6600万，到2030年65岁以上的老年人将达到7100万。根据统计，高达75%六十五岁以上的人士在未来的岁月里需要长期护理的服务，而平均的需求长达约4年。

美国房价居高不下，原因之一是待售成屋数量减少，供不应求，自然对价格造成推升作用。部分对于房屋有迫切需求的人，因此兴起买地自建的念头。房地产专家指出，自地自建最能打造出接近梦想的住家，但过程中有不少劳心劳力的细节，而且费用不见得比较便宜。

Haddee 创始人， 旦丹的分享：随着大学申请的难度增加，夏校也越来越难，今天我们分享的夏校录取率有的低到3%，相比之下，今年哈佛的录取率都超过3%，可见顶级夏校录取率的难度。 因此，夏校申请录取成了双刃剑：

如今，即便不常前往美国，也不会影响您的绿卡身份。现在的美国，渴求的是那些精通商道、擅长经营的人才。他们不看重您的学历背景或所在行业，只要您是一位成功的企业家，便能直接申请这张美国绿卡。

随着互联网的发展，网络暴力成为了一个备受关注的社会问题。在比较中西方的情况时，我们发现西方的互联网同样发达，但网暴事件似乎相对较少，而在我们身边，网暴事件却屡见不鲜。

很多属于中产阶级或是高资产阶层的人，都想知道怎么样做这个资产配置跟投资策略才是最正确的，那我们今天在投资风险、税务规划以及用钱时间比例分配等方面来跟大家分享一些内容，希望可以帮助到大家。

在美国设立信托，你无需将所有资产转移到你的信托中。在计划阶段，你可以将你的资产分类。房地产：包括你的住宅、商业地产、度假屋，或你拥有全部或部分股份的任何房地产。

近年来加州房产翻售（Flipping House）愈来愈多，加州立法机构颁布第968号议会法案（AB 968）规范此类交易。自7月1日起，凡是在买房后18个月内进行转卖的屋主，须向买方公开在此期间进行的维修和翻新情况，以及工作的许可证。

堂堂的美国第一公子韩特. 拜登（Hunter Biden）因购枪不实陈述，在威明顿（Wilmington）法院遭法官判决3项罪名全数有罪。判决创下美国史上首位在位总统的子女被判有罪的纪录。

大家都知道美国地广人稀。除了纽约、芝加哥这样的大城市有比较完善的公共交通系统，大多数地区如果没有汽车，出行的话都会很不方便。

嘿，大家好！今天来和大家聊聊一个很有意思的话题。都知道在美国买东西，假货那是少之又少，可这真的只是因为美国商家道德高尚吗？当然不是啦！而是他们对卖假货的惩处力度简直吓人！犯罪成本高到离谱！