抵押贷款利率重新站上百分之七以上，美国房市的潜在卖家是否再度进入“锁定”状态？或者已经厌倦等待想尽快出售？据调查，有近八成的屋主希望早点上市他们的房子，并认为他们可以利用现在市场的热度。

房地产市场除了房价上涨、房贷利率上升之外，也面临房地产税(property taxes)飙涨的挑战；数据显示，2023年全美房产税较前一年平均上涨4.1%，前五名分别位于东岸的新泽西州和纽约州，以及西岸的加州。

美国人要想拥有自己的住房，面临的挑战还不仅仅是房地产价格上涨，和抵押贷款利率的提高。 最近的数据显示，在2022年至2023年期间，美国部分地区的房产税飙升了31%。

如果您正准备在美国出售房屋，那么现在就是将房屋投放市场的最佳时机。一份最新的房地产报告显示，在本周挂牌出售房屋，您也许能卖出最好的价格。

美国符合标准贷款额度（76万6550美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.93％下降到了6.91％，再融资申请下降了2％，与去年同期相比则降低了5％。申请购房贷款也比一周前下降0.1％，与去年同期相比下降13％。

在美国搬家是一件司空见惯的事情，一般5-7年，甚至更短。自20世纪80年代以来，美国人一直在降低搬迁率。事实上，自1948年美国人口普查局开始跟踪搬迁率以来，美国的移动率在2018年达到了历史以来的最低点。

全国地产协会（NAR）周四表示，尽管30年期抵押贷款的利率在2月份攀升至近一年来最高的6.9%，二手房销量却意外地跃升至过去一年中的最高点，这表明买家们正重新涌入市场。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)与一屋买卖方代表达成4.18亿美元赔偿协议，并同意改革佣金制度以平息诉讼。此举预示着美国房地产行业即将开启新的篇章。

根据网上房地产交易公司Zillow的一项新的分析，如果美国人想在今年卖房，不妨在6月份的前两周下手。