美房贷利率近7%!申请量暴跌22%
美国房贷需求在年底受利率上升影响急剧下降,加上12月通常是房市淡季,使整体房贷申请量显著减少。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据,截至2024年12月27日的两周内,房贷申请量比前两周减少21.9%。
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美国租房市场陷阱多,警揭露诈骗手段、吁租客当心
随着租房市场竞争加剧,针对租房者的诈骗案件呈现上升趋势,当地政府提醒居民提高警惕。圣荷西警察局(SJPD)和圣塔克拉拉县警局警告称,租房诈骗手段正变得越来越复杂,给执法部门和受害者带来巨大挑战。
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未来五年计划买房建议锁定三州,这处还没涨起来
很多人计划买房,然而无论是自住还是投资,专家建议一个原则:避免昂贵的海边地点、向内陆看;另外若未来五年有买房计划,专家也建议三个可以考虑的州,分别为俄亥俄州、佛罗里达州和纽约州。
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卖房增值税可以无限延期缴纳?
美国税法规定,当纳税人出售"主要住宅房屋"时,如果房主在5年之内,自住超过2年,卖房后,房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免(夫妻二人可免50万美金,个人可免25万美金)。
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佛州受灾房主可申请房产税退税,明年3月1日截止
据福克斯商业新闻美东时间10月10报道佛州首席财务官向福克斯商业新闻表示,受飓风“海伦”和“米尔顿”影响的房主或可申请减免2024年的房产税。
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利率锁定效应,屋主不愿出售…美成屋价格直逼新屋
现在购买新屋的成本几乎与购买成屋相同,这是当今房市另一个令人头痛的现实。
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气候变迁冲击房屋保险,房价恐崩跌,酿美国经济危机
参院预算委员会(Senate Budget Committee)主席怀特豪斯(Sheldon Whitehouse)本月稍早在一场研讨会上提出警告说,美国经济恐将面临的下一个巨大震撼,就是气候变迁对保险产业带来冲击。
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养车养房养子女…美国梦代价高,算算一生要花多少钱
自今年夏天开始,包括前总统川普与其竞选搭档范斯,还有副总统贺锦丽纷纷提出"美国梦"的愿景,不过数据显示,实现"美国梦"的代价是440万元,比许多国人一生收入还要高很多。
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3因素让房产税增加,购屋前先了解
对拥有房子的屋主而言,房地产税(Property Tax)是项不可省的开支;如果房屋改建,可预期税单金额也会增加。但房地产税如何计算?如果正计划购屋,是否有些事项,可以判断房地产税是否高得难以负担?
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全美8月二手房销量低于预期,但9月房贷利率已大跌至…
根据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新数据,8月份全美二手房销量较7月份出现下降,经季节性调整后的年化销售量为386万套。这不但略低于分析师的预期,也连续3个月低于400万套门槛。
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@佛罗里达 FL 地产小能手