当前，在克利夫兰（Cleveland）、密尔沃基（Milwaukee）以及全美其他经济适用房中心抢购廉价住房的日子可能一去不复返了。

美国房贷银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）最新季性调整指数数据显示，虽然利率水准更高，但今年初的房贷需求比去年同期更为强劲。一月初房贷申请总量比去年同期增加了7%。

在美国的商业地产市场中，租赁结构是一个重要的组成部分，而“净租赁”（Net Lease）和“毛租赁”（Gross Lease）是两种常见的租赁形式。这两种租赁方式在物业租赁中的应用各有特点，下面详细解析净租赁和毛租赁的不同之处，帮助大家在商业地产交易中做出更加明智的决策。

美国住宅房地产市场正在慢慢摆脱 今年买卖低迷的阴影，思维敏捷的购房者很有可能以低于2024年的价格抢购房产——如果他们知道去哪里找的话。

美国房贷需求在年底受利率上升影响急剧下降，加上12月通常是房市淡季，使整体房贷申请量显著减少。根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，截至2024年12月27日的两周内，房贷申请量比前两周减少21.9%。

随着租房市场竞争加剧，针对租房者的诈骗案件呈现上升趋势，当地政府提醒居民提高警惕。圣荷西警察局（SJPD）和圣塔克拉拉县警局警告称，租房诈骗手段正变得越来越复杂，给执法部门和受害者带来巨大挑战。

很多人计划买房，然而无论是自住还是投资，专家建议一个原则：避免昂贵的海边地点、向内陆看；另外若未来五年有买房计划，专家也建议三个可以考虑的州，分别为俄亥俄州、佛罗里达州和纽约州。

美国税法规定，当纳税人出售"主要住宅房屋"时，如果房主在5年之内，自住超过2年，卖房后，房产升值部分(CapitalGain)可享受税收减免（夫妻二人可免50万美金，个人可免25万美金）。

据福克斯商业新闻美东时间10月10报道佛州首席财务官向福克斯商业新闻表示，受飓风“海伦”和“米尔顿”影响的房主或可申请减免2024年的房产税。