在房价居高不下、房贷利率在过去一年翻了一倍多的情况下，想找到一个完美的地方，既负担得起房价、有良好的就业市场、优质的教育体制、宜人的天气，又有与个人价值观符合的政治、社会环境，似乎是一项不可能的任务。

根据商务部（The Commerce Department）周一发布的数据，10月全美新建家庭住宅销量的下降幅度超出预期，主要受到抵押贷款利率上升的影响，这降低了购房者的支付能力。尽管如此，由于二手房市场的持续短缺，新建住宅市场仍获得一定支撑。

考虑到交通、地理位置、商业配套等多方面因素，很多人可能会考虑购买二手房，但是对于二手房的真实房龄不一定弄得清楚。二手房房龄和贷款额度、升值空间、居住成本、剩馀土地使用年限都息息相关。所以我们在选二手房时一定要弄清二手房的真实房龄。那么我们可以通过哪些渠道来弄清二手房的真实房龄呢？

根据全国房地产经纪人协会NAR的年度报告，随着住房负担能力急剧恶化，今年的美国普通购房者的收入从去年的8.8万元飙升至10.7万元。

众所周知，美国常见房型就是公寓（Condo）、联排别墅（Townhouse）和独栋别墅（Single Family House），相比于这些房型，对于房产投资者来说，多单元住宅（Multi-Family）往往是他们的首选，因为这类型房产现金流稳定、风险小、租金回报高，Multi-Family Property在美国也是最受欢迎的房产投资形式。

在连续数周的大幅上涨后，抵押贷款利率上周小幅回落，但仍不足以重振抵押贷款的需求。

美联储周三再次加息，将基准利率上调0.25个百分点，至5.25-5.5%目标区间。这不但是联储自2022年3月以来第11次加息，也使得利率达到22年来最高水平。专家认为，此举堪称一个里程碑，因为它不但是一系列旨在抑制通胀的加息举措的进一步升级，而且也对普通美国人的财务状况有着重大影响。

数据已经降至两年多来的最低水平，这是联储会开始试图抑制物价快速上涨以来最具希望的消息。 衡量商品和服务价格的消费者物价指数（CPI）较去年同期上涨3%，环比上涨0.2%与之相较，华尔街经济学家此前预估的涨幅分别为3.1%和0.3%. 剔除波动较大的食品和能源价格后，“核心CPI”同比上涨4.8%，环比上涨0.2%，也低于预估的5%和0.3%.

作为房产交易中最重要的步骤之一，签订购房合同之后，买家律师或买方经纪人便会向产权公司订购产权调查报告。 主要针对房产所有权记录等进行彻底检查，以确保买家购买的房产在产权上没有瑕疵，保证买家过户后的财产权益。 当产权确认无瑕疵(Title clear) 且符合其他过户条件时，买卖双方才可安排过户。‍