全美房地产经纪人协会（NAR）最新发布的报告揭开了美国房市的一个隐秘转向：曾经被视为保守群体的退休族，正悄然成为驱动市场的新引擎。当61岁成为购房者的年龄新中位数，比四十年前整整推迟25年时，一个围绕"优雅老化"的居住革命正在重塑美国的社区图景。

根据美国人口普查局（U.S. Census Bureau）最新公布的数据，在过去一年中，美国人口增长最快的十大都会区中，纽约都会区位居榜首，而德克萨斯州的休斯顿和达拉斯紧随其后。此前一度面临人口流失的芝加哥都会区，因国际移民的流入超过国内迁出，成功跻身前十，排名第九。

近几年，美国房价持续上涨，房源紧缺，导致买家面临巨大购房压力。然而，2024年春季的市场数据表明，“买方市场”正在悄然到来。

说到美国的佛罗里达州相信很多朋友并不陌生，低税和较低的房屋持有成本，以及相对较高的租金，大多投资客把眼光看向了这里，下面我们一起来扒一扒，这些年佛州哪些重点城市做投资合适。

房产诈骗有许多形式，而据统计产权诈欺(title fraud)是种愈来愈普遍的骗局；这些也被称为产权海盗的犯罪分子会提出虚假文档，以不正当方式移转他人房产所有权。

佛罗里达州是美国最受欢迎的退休州之一，因此美国 20% 最富有的退休城镇都位于阳光之州也就不足为奇了。

为应对房价的快速上涨以及房产税负担，佛罗里达州的立法者提出了参议院法案 1018（SB - 1018），该法案提议将宅基地免税额度（ homestead tax exemption ）从当前的2.5 万美元提高到 7.5万美元。这一重大提升旨在为全州的房主提供急需的税收减免。然而，该法案对执法、消防、急救医疗服务、教育和公共工程等基本公共服务可能产生的影响，引发了专家和官员们的担忧。

美国1月新屋销售跌至三个月低点，主要是高房贷与高房价，使潜在买家却步，是本季之初房市及整体经济活动放缓的最新迹象。

近日，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯（Ron DeSantis）公开表示，他支持取消该州的房产税，并呼吁推动一项宪法修正案来实现这一目标。若此提案成功，佛州将成为美国首个废除房产税的州。