房地产网站Zillow近来分析了近300种居家与设计风格，得出2024年可能成为主流的六大风格或规画，以及三种不再受到追捧的室内设计。以下排名是依据Zillow网站上待售对象提及的总数而排列：
•粗犷主义（Brutalism）：粗犷风是增幅最大的趋势，较2022年的提及数大增452%。粗犷主义的关键在于大量使用原始风貌的建材，包括外表漆黑的碳素钢，保留原貌的水泥楼梯与锈化处理的青铜器具。主要客群是极简主义者，或是想动手修整出自我风格强烈的住户。
•感官花园（Sensory Garden）在Zillow的提及数年增314%。感官花园的原意是借由特殊设计增强人类感官的接受度，用于帮助特殊儿童发展感知能力。但近年来强调感官设计的庭院越来越受欢迎，因此也成为房市上升趋势之一。
•冷浸池（Cold Plunge Pool）的提及数年增130%，这是由于它能帮助血液循环与降低发炎风险。
•匹克球场（Pickleball Court）的提及数年增64%，大纽约地区则高达100%，主因是它老少皆宜，待售房屋附近有匹克球场更能吸引买家上门。
•穆拉诺吊灯（Murano Chandelier）的提及数年增58%，源自意大利穆拉诺岛的彩绘玻璃原本就是长年受到欢迎的材料，但今年提及穆拉诺玻璃吊灯的次数明显增加，显示它再度成为热门卖点。
•壁画的提及数年增18%，以大型风景绘与植物图样为主。
2024年可能明显降温的趋势包括烧杉板，Cloffice与托斯卡尼风厨房，后两者都在新冠疫情期间大出风头，但疫情降温后开始退潮流。
•烧杉板（Shou Sugi Ban 或Yakisugi）是源自日本的木材处理技术，以炭化制程增加木板的耐久度，不过提及数已然年减69%。
•Cloffice由closet与office合成，用来形容以现有空间改装而成的办公空间，这在居家办公期间大受欢迎，但随着回办公室重成主流，Cloffice的提及数也年减54%。因疫情应运而生的Zoom Room也少了41%、办公小屋（Office Shed）减少31%。
•托斯卡尼风的厨房（Tuscan Kitchen）年减45%。Zillow认为，疫情期间大家不能出国，只好靠托斯卡尼风的装潢遥想异国风情，但现在国际旅游已经恢复正常，这种设计的需求自然回归基本面，巴黎风的提及数也减少26%。
在美国买房，无论是投资还是自住，大家都是想买到称心的房子。但房子总是有不完美的地方，所以看房绝对是决定我们买房成功的重要环节。
今天就来说说，看房时，遇到哪些房子，买家应该尽量避开。
1.房子本身的问题
●不被房主爱护的房子
有的房主一看就不爱护房子，院子里长草，门窗上有发霉迹象，水池很脏等，这种房子要尽量远离。因为主人对房子的态度很关键。在看得见的地方都不愿意打理，那看不见的地方呢，等搬进去可能就会发现各种问题，但这时候就来不及了，之后每做一个维护都是钱。
有的房主对家很爱护，卫生干净，东西都摆放得井井有条，说明这个房子被维护得比较好，接手以后短时间内大概率不需要大维修。
●社区里最贵的房子
社区里最贵的房子为什么不能买？房子价格很高，却未必能以很高的租金出租，因此回报率低，再售时也很难卖到理想的价格。
建议选择社区中间价格甚至偏低的房子，尽量不要比整个社区70%的房子价高。周边房价多数比较高，就给房子带来比较大的增值空间，如果房子的保养维护，设备升级做的够好，再售时就可以卖到较好的价格。
2.房子所在社区的问题
●较差的社区环境
有的社区路况不好，坑坑洼洼，或者房子前的路有明显的破坏，可以预见不久的将来会有一大笔费用要交给政府用来修路。这种情况可能不太利于投资。
●严苛的HOA管理条例
HOA的管理条例一定不要忽视，美国有很多社区管理严格，对社区内的租房比例有严格的规定，如果你没有认真了解这些规定，房子买完了发现社区只允许10%的房子出租，想要出租房子还要排队，这就非常影响投资收益了。
3.房子位置的问题
房子处于十字路口
美国很多房子建设在路边，但是如果房子处于路口，车来车往，很不安全。之前有新闻报道过，位于十字路口的一个房子连续4次被车撞，最近的一次差点害死房主的女儿。
所以我们建议尽量避免购买十字路口的房产。此外还要避免购买繁华路段以及高速路口旁的房子，尤其是有小孩的家庭，不必担心孩子在院里玩耍时会被撞到。除了安全考量外，不在这些地方购房也可以免受车辆噪音干扰。
除上述，美国默认房子门前的马路和人行道是由房主负责，也就是说，房子旁边有两条马路经过，就要负责两条马路今后的维护费，如果因为你房子周围路上有问题，哪怕有人走过踢到小石子崴了脚，冬天因为地上有雪没扫干净而滑倒了，你也要负一定责任。所以为了给自己省事，远离路口。
最好的选择是路尽头的房子。
关于位置问题，买家还要考查的是，房子附近是否有高压电线、机场、垃圾场（垃圾填埋）等，这些都会在之后影响房子的出售。
