纽约市于周二公布了一项新计划，目标是在纽约市的富人区内建设更多的可负担住房。
纽约市长亚当斯（Eric Adams）表示，该计划将在全市范围内创建新的可负担和不同收入水平的居民住房。
政府将向符合条件的项目提供资金支持。该计划还包括在新住宅楼中预留出一部分公寓，专门用于极低收入和游民。
为了实现这一目标，纽约市官员计划通过售卖富人区的高价住宅来获得更多收入，进而建设或补贴价格更亲民的住宅，从而使收入较低的居民也有机会居住在更好的环境中。
亚当斯说：“面对纽约市当前的住房和负担能力危机，政府必须积极探索创新解决方案，以缓解纽约市民的压力。作为一个曾经濒临无家可归的人，我深知不能让市民因住房问题感到不安。因此，政府正在努力加快住房建设，简化繁复的行政程序，并确保市民能够入住既安全、又高品质、又负担得起的住所。”
目前，政府已向承包商开放建设此类收入住宅的申请，该申请将一直持续至二月底。
「永久租屋族」正在美国崛起，不但改变了储蓄模式，激发了新房地产开发案，周边产业也因此兴盛，从帮助租屋者翻修住房的承包商、到可轻松从甲屋移至乙屋的高档装潢等。这些永久租屋者，包括许多依传统来看应会购房置产的高收入者，但他们也决定从此不买房了。
据报导，尽管联准会最近暗示将停止进一步升息，但利率持续居高不下，让许多人不再考虑付房贷的选项。
36岁的阿尔瓦雷斯(Brian Alvarez)是一家金融咨询公司执行长，他以每月租金3200元住在佛罗里达州坦帕市(Tampa)高级大厦，租金包括停车费和水电费。那里刚建成七个月，入住率就超过95%；他说：「以我想要的东西来看，这价格相对便宜。」
房地产投资商GID在全美各地30个房市拥有和管理5万套公寓单位；该公司表示，他们有将近四分之一住户收入超过20万元。GID执行长贝兹（Greg Bates）说：「以前这种收入通常会买房子而不是租房子，但现在这种情况愈来愈多」。
豪华租屋 租客迅速入住
非营利贸易组织全美多户住房理事会(National Multifamily Housing Council)分析，2022年有近103万人租房，比2007年增加15%。事实上，全国各地豪华出租建筑都呈现租客迅速入住趋势。
据IPUMS编写的人口普查数据，2022年收入逾百万的租屋家庭数量为4453户，创历史新高；是2017年的四倍多，当年只有956户百万家庭租屋居住。年收入逾20万元的租屋者数量，自2010年以来也增加了四倍。
十年前，全部都是单户出租房屋的新社区几乎不存在，但现在如雨后春笋从东岸到西岸涌现。愈来愈多出租房屋标榜适合儿童和宠物入住，允许租客对屋内空间进行广泛改造。
37岁的库奇(Alicia Couch)在兽医诊所工作，夫妻一家三口总收入12万2000元，虽然付得起乔治亚州道森维尔(Dawsonville)的购屋房贷和头期款，但他们选择住在每月租金2085元的四卧房连栋屋(townhouse)。
库奇说：「不是我们买不起，而是我们不想买；因为我们觉得不值得。」
