买方经纪人为买方工作，并且受信于买方，要求对买方负责。买方经纪人在整个交易过程中，须时刻谨记自己在整个交易过程中，始终为买方的最大利益而努力。
因此，买方经纪人将：
1. 监别买家具体的需要和慾求；在地理位置上找出和这些需求相吻合的物业。
2. 帮助买家确定用于购买不动产所能承担的费用(资格预审)，以及列出在这一价格范围和地域的不动产。
3. 协同买家察看物业，与买方参观物业展示活动；或者提前代表买方查看物业，以保证合乎买方需求。
4. 研究选定物业，找出物业是否有缺陷或隐藏着的一些问题，以帮助买方在发出购买要约前做出明智的决定。
5. 提醒买方做出适当的购买要约(价格等条件合适)。
6. 代表买方将要约递交给卖方代理人和卖方。
7. 代表买方对所选定的物业与卖方进行谈判，进而达成交易。-买方经纪人
8. 始终牢记自己应尽最大努力，维护买方的最大利益。
9. 协助并确保买方向银行为其所愿购买的不动产获得合适的贷款。
10. 如果买家需要服务如搬家公司、律师、木匠等，则买方经纪人应为买家提供一个可能、合格的服务提供商清单。
最重要的是，在整个房地产交易过程中，完全代表买方。
许多赴美置业安家的朋友经常会问一个问题：我在美国买房后什么时候能够拿到房产证？实际上，美国根本就没有房产证这一说。今天我为大家好好科普一下购房后如何证明自己是新房主。
首先，美国是没有房产证这一说的，所谓的买卖中的产权转让，就是房屋的产权所有人签署了一个叫grant deed的文件。如果购买新房，开发商签署了一个grant deed的文件给买家，二手房交易是原来的房主会签署grant deed文件给买家。
理论上说，签署完这个文件，产权已经从原来的产权所有人，转换到新的产权所有人了。
在签署完grant deed后还需要进行一个公证，然后由Escrow负责让产权保险公司将grant deed和公证文件去recorder office去登记。登记那一天就是过户完成的那一天，也就是交易结束的那一天。
简而言之，如果A将同一个房子签署两份grant deed给B和C，B先去登记了，C后续也去登记那就登记不成功了。法律会认定产权属于B，如果A将房子卖给C，那么escrow就会宣布交易不成功，C拿回所有的钱，A就等着上法庭去赔偿C的损失。应该说这个模式，可以完全避免一房多卖的情况。
那么有人会问，交易结束后，我还是不放心，我怎么去查这个房子在我的名下呢。
方法1：
可以拿着grant deed直接去县登记处recorder office去付费查询。但除了产权公司，很少人会自己去office去查。
方法2：
可以去县税务局网站去查。这种方式用的最普遍，可以去税务网站，直接输入一个房子的地址，就可以看到这个房子的所有人是谁。这个信息是公开的，也就是说，你可以随便输入一套房子的地址，然后看属于谁的名下。
