2024年即将来到，房市会出现什么变化呢？房地产业者Zillow整理出了六大重点，其中最受关注的购屋成本压力可望稍微缓解，因为利息将维持甚至有机会调降，薪资等收入可望增加，更多人有能力买房。
Zillow是指针性房产销售平台，它整理出的六个重要趋势包括。
一，出售对象可望增加：过去一年，许多屋主都还心存期待，房贷利率可以回跌，但是经过长期等待后，降息的期待心慢慢降温，因此想换屋的人不见得会再坚持于原本房贷的低利率，转而释出旧房以换新房。
二，购屋成本更加亲民：2023年10月的购屋者，房贷月付额等同收入的40%，创下1990年代以来的新高。但是进到2024年，购屋压力可望稍减，因为利息可望维持，薪资等收入可望增加，因此购屋款的差距将会缩小，更多人有能力买房。
三，独栋屋将成主流：除了需求增加，还包括独栋屋的屋主可能更愿释出，或是住到别处，将旧屋出租，不论买或租，独栋屋件数都将增加。
四，市区租金增幅可望缩小：Zillow认为，更多城市会跟进纽约市管制租金涨幅的作法，因而使得市中心的租金更为合理。另一方面，租屋者不希望离工作地点太远的趋势会越来越明显，加上郊区在过去几年的租金增幅太大，邻近市中心的租房供需可望更加活络。
五，竞价抢标越来越少：因为经济条件的限制，越来越多屋主不再要求一定要买到完美无缺的梦想屋，而会降低标准、愿意接受房子的小瑕疵，加上投资客竞价抢标的成本过高，因此过去几年的激烈竞争可望趋缓，屋主买进后自己动手修的现象会越来越普遍。
六、人工智能将有助强化找房体验：生成式AI在今年掀起波澜，Zillow预计，随技术进步，2024年消费者通过有AI协助的网站，能更简化家庭购物和房屋销售流程，改善买家、卖家及其代理商的体验。
大门是一栋房屋的门面，带给客人的第一印象。提升房屋外观快速又实惠的方法，莫过于重新粉刷大门，而且粉刷的工作完全可以自己动手做，只需一个下午的时间就足够。重新粉刷过的大门让房子焕然一新，尤其当你选择个性化的油漆颜色，便能赋予房子全新的外观与风格。
美国线上房屋买卖及租赁平台Zillow的调查发现，潜在购屋者特别在意大门的颜色。虽然这只是个小细节，但仔细想想也有道理。大门的功能就是吸引客人走进屋内，而且很多购屋者希望买到可以直接入住的房子，如果对大门的颜色不满意，应该很难再走进屋里去。
室内设计师建议，选择大门油漆颜色时要考虑周围的元素，像是天花板、窗框以及门廊上所有的物件。同时，运用大门的颜色来为你的室内空间规划订下色彩美学的基调。当然，为了吸引目光焦点，大门可以跳色，但最终整体的空间设计还是要配合融洽，不能太突兀。
以下是2024年专家们认可的10种大门的油漆颜色，让你的家更引人注目，使得到访的客人心情更愉快。
柔和的淡紫色大门
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室内设计网站Magnet Trade的专家说，现今最流行的大门颜色是淡紫色（pastel lilac）。去年线上搜寻淡紫色大门的数量巨增，例如谷歌的搜寻量就增加了271%。显然，目前人们很喜欢这种温馨、热情且明亮的色调，散发着个人的独特性。
淡紫色的大门唤起了人们内心那种高雅、宁静且放松的感觉，它成为今年的焦点是因为许多屋主越来越渴望能够创造一个干净、温馨、平静的居家空间。淡紫色可以搭配浅色和深色的外墙，也可以完美搭配砖墙。它是一种多功能的色调，能为各种不同风格的建筑物增添色彩。
祖母绿大门
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设计名人约翰·吉丁建议在今年和2024年可以选择祖母绿（宝石绿，emerald）作为大门颜色。祖母绿这类宝石色调的美就在于色泽丰厚，底蕴深沉。而且令人意外的是它是万无一失的颜色，搭配各种不同风格的房屋外观，都能让人印象深刻。
祖母绿大门本身看起来就像一块宝石，如果门上有一些镶板，还可以捕捉光线，闪闪发光，吸引路人的目光。如果想要更凸显前门的祖母绿，可以增添户外照明，即使在太阳下山后，祖母绿大门依然是焦点，温馨又安全。
柔和的粉红色大门
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过去一年，亮粉红色大门在谷歌和海外抖音的搜寻量分别增加了86%和89%，不过，亮粉红色确实是比较大胆的选择，专家建议选择柔和一点的粉红色（pastel-toned pink），这样就能在粉红芭比的梦幻屋和精巧细致之间找到一个完美的平衡点。
亮粉红色的大门肯定会让你的住家脱颖而出，因为它的设计宣言就是充满活力、吸引目光。只是这种大胆的色调，不见得人人都会接受，可能会让某些购屋者望之却步。而且有些建筑风格和房屋外观可能也不适合这种亮粉红色大门，例如比较有点年代、古典风格的住家，可能必须搭配柔和的粉色。
柔和的粉红色能经得起时间的考验，还能提升房屋门面的吸引力，不仅是可靠的流行色彩，同时能表现屋主的优雅与品味。
黑色大门
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在Zillow 的调查中，黑色是潜在购屋者最喜欢的大门颜色，报价最高，潜在买家平均愿意多支付6449美元购买带有黑色大门的房屋。专家说，黑色大门展现大胆的风格。别致、有光泽的黑色油漆确实能帮你的大门改头换面，带来巨大的影响。
闪亮的黑色油漆，感觉很经典，高对比度，透露着庄严、强烈与阳刚，但又不失时尚与精致感。为了让黑色大门展示优雅的亮度，建议涂上3到4层的高光油漆。
板岩蓝色大门
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在Zillow的调查中，虽然黑色大门最受欢迎，但是板岩蓝也吸引了很多潜在的购屋者。大部分人都表示会购买一栋带有板岩蓝（slate blue）大门的房子，即使多付1537美元也愿意购买。
低调且沉稳的板岩蓝是来自大自然的平静色彩，它反映出目前设计界的一个较大的色彩趋势，板岩蓝搭配任何物件都非常好看，甚至让人惊喜。这种以灰色为基底的粉蓝色，相当具有现代感，同时也引人注目。
中灰色大门
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同样在Zillow的调查中显示，潜在购屋者喜爱的大门颜色当中，排第二名的是中灰色（mid-tone gray）大门。特别要注意的是，只比中灰色浅一点的水泥灰（cement gray）却是购屋者最不喜欢的大门颜色。虽说水泥灰也是中性色，但潜在购屋者认为水泥灰有点过时，并且缺乏个性，不高雅，不吸引人。
而中灰色刚好介在中间：浅一点就成了不怎么好看的水泥灰，深一点就几乎接近黑色，让人觉得很压抑。中灰色浓淡合宜，恰到好处，于是成了流行的大门颜色。
巧克力棕色
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深沉的土棕色大门可以衬托各种自然景观，所以不论前院是英式庭园抑或西部沙漠造景，花朵与灌木丛都能在巧克力棕色（chocolate brown）大门的辉映下，显得更出众。
偏好巧克力色的设计师认为，温暖的巧克力棕色很讨人喜爱，它的色调不会过分大胆或招摇，却让人不由自主地注意到它。巧克力棕色大门挥洒自如，总是能够占据最佳平衡点，既能适时融入周围的环境，也能保有独特性，脱颖而出。
浅灰绿色大门
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浅灰绿色（pale sage green）若用于室内，能为住家营造静谧、纯净的空间感。典雅又不失现代感的浅灰绿大门本身就带有大自然的气质，适合现代或传统的建筑外观。
灰绿色也就是鼠尾草绿，是受大自然启发的色彩。凝望浅灰绿的大门似乎能看到植物和树叶那种平静的色调，瞬间让人觉得与大自然有了联系。透过精致、高雅的浅灰绿大门，也为房屋的外部带来宁静与和谐。
设计师说，浅灰绿色不可能过时，想要拥有持久的大门外观，最可靠的选择就是浅灰绿色。
海军蓝色大门
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大部分的色彩专家都会说，经典的海军蓝（navy blue）是中性色，百搭又吸引目光。海军蓝大门与百叶窗是最佳搭档，搭配全白的外墙更抢眼。网上房屋交易平台Opendoor的调查指出，确实有许多人喜欢穆迪色系（moody color）中大胆的海军蓝。这种丰富而带着神秘感的色调，散发高贵、深沉的空间氛围。专家说，他们经常在具有中性色调外墙的房子，看到丰富多彩、个性化的大门颜色，就像是海军蓝，它为空间带来难以言喻的舒适感。
柠檬黄色大门
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在谷歌搜寻量飙升50%的柠檬黄（lemon yellow）大门，位居第三，颇有卷土重来的趋势，这可能是受世纪中期现代主义设计风格（mid-century modern）复苏的影响，促使黄色大门再度流行，因为黄色是那个时代设计风格的主流色彩。许多屋主有意无意都会被柠檬黄的大门所吸引。
其实，黄色本来就具有提振精神的特质，据说黄色可帮助大脑释放血清素。回家看到黄色的大门，便能激发能量，让人变得积极、快乐，很快就能露出微笑。它不仅是夏天的色彩，更能在阴沉的冬季，让你的房屋外观变得明亮。除了柠檬黄大门，也可以考虑搜寻量排名第五的芥末黄大门，朴实的芥末黄（mustard yellow），色彩独特，用途广泛。
