你更适合买房还是租房呢？
即使现在在曼哈顿，长岛市和布鲁克林市区内都还算买方市场（还很少出现加价成交），纽约的销售也是出了名的高昂。除了本身高昂的房价，还有每月不菲的维护费和地税，也难怪很多人喜欢租房。那么，你怎么如何决定你是更适合租房还是买房呢？如果您是首次购房者，请问自己以下问题：
1. 将来2-3年有没有移居打算？
如果暂时近几年没有relocate到别的地方工作的打算，比起每个月支付高昂的租金，买一套长住的房子通常还是一个不错的选择。如果还属于事业刚刚开始的young professionals，对于未来还有很多的不确定性，那么租房可能更有意义。
2.有没有一个很喜欢的neighbourhood想要长久定居下来？
在您对房屋所有权做出长期承诺之前，可以通过租房去尝试不同的社区，这是了解周围环境的好方法。但是，如果您已经有一个非常喜欢的社区，不如早一点就买一个属于自己的家。
3. 你想要积累财富吗？
相比于租金的一去不复返，在纽约买房是一项长期投資，无论是未来增直的可能性，还是在税收减免和抵押贷款减免方面，都是一个相对稳妥的投资选择。
一些购房者已经看到了8%的抵押贷款利率，随着美国10年期国债收益率超过4.8%。这一水平是16年来最高的。抵押贷款利率也随着10年期国债的上升而上涨，30年期抵押贷款利率在10月5日达到7.69%，创下了23年来的最高水平。高贷款-价值比、高余额合格贷款以及大多数当前市场上的非合格贷款的购房者可能已经面临8%的抵押贷款利率。利率上升是因为越来越多的经济指标显示美国经济强劲。达到8%的抵押贷款利率将加重购房者的负担，使购房需求进一步下降。要想降低利率，只有在联邦储备委员会发出停止升息信号，并且数据表明经济增长放缓，包括就业市场的疲软时，利率才会略微下降。专家表示，除非美国经济出现降温迹象，否则利率可能会在短期内保持较高。
