房产信息研究机构第1美国数据与分析本周末公布了2023年11月房价指数（HPI）报告。报告覆盖州和大都市级别四周内的实时房价动态，同时按价格分级为入门级、中级以及豪华级提供销售数据。

截至2023年11月，纽约-泽西市-怀特普莱恩斯以及纽约、新泽西州的房价情况如下：纽约-泽西城-怀特普莱恩斯房价较去年同期上涨4.7%，与上月持平。此外，报告依据市场行情设置了三档价格区间：入门级（占市场总量约三分之一）、中级（占市场总量约三分之一）和豪华级（占市场总量约三分之一）。

从2022年11月至2023年11月，纽约-泽西市-怀特普莱恩斯地区和纽约-新泽西都会区房价涨幅如下：入门级房价明显上升，增幅高达6.2%；中级房价表现良好，增幅达7.7%；高端别墅房价仅小幅攀升，涨幅为1.4%。S席经济师马克·弗莱明对此解释道:"在许多市场，入门级住宅备受青睐并不意外，S套房購置者通常选择低价居所。尽管千禧一代住房拥有率已过半，但对入门级房照仍有不少需求"。

2023年11月全美房价呈现出以下亮点：自10月起至11月末，房价上涨0.3%。从去年11月到今年11月，房价共计增长7.6%。自5月起，房价已连续8个月刷新纪录。马克·弗莱明表示，"11月初的迹象显示，房价已经连续第八次上涨。值得関注的是，10月份的抵押贷款利率在11月份有所下滑，这为潜在买家增加了購买力，从而推动了房价上涨"。他补充道，"对于那些当前手持大量房源的业主来说，他们无疑成为了这个冬季的'胜者'，因为他们可以在有購买意愿的买家面前抬高售价。然而，随着新年到来，我们期待看到更多希望，因为卖家倾向于锁定蕞低的抵押D款利率，而该策略的变化可能导致購房负担能力的提升。"