马尔巴（Malba）是皇后区的一个小而宁静的社区，以其美丽的滨水景观和豪华住宅而闻名。这个社区坐落在东河和鲍威尔湾之间的半岛上，20世纪20年代曾经是更大的惠特斯通社区的一部分，后来脱离出来形成了自己的社区。最初，马尔巴地区是一个大型的沼泽地，20世纪初曾被排水以便进行住宅开发。这个社区的名字“马尔巴”是“MacNeil-Levy's Association”的首字母缩写，这是两位帮助建立社区的开发商的名字。多年来，马尔巴吸引了富裕的居民，包括名人和政治家，他们被其独特性和风景秀丽的景观所吸引。尽管规模相对较小，但Malba在皇后区仍然是一个备受追捧的富裕社区。
街角一家庭
保养好，拎包入住，屋50’x27’
地6,839sf 地税：$11,764/年
地下室：完成地下室，半浴
一楼：客厅, 饭厅, 厨房, 大阳光房
2卧, 全浴
二楼：2卧, 全浴
专用车道，独立车库
隔壁空地
地4,850sf, 地税：$3,129/年
售$188万
611 Paraons Blvd
Malba, NY 11357
“穆迪分析”指出，房租花费占薪水收入三成在美国都会区已成常态。
“穆迪分析”(Moody's Analytics)公布最新调查报告指出，全美主要城市2023年上半年“房租占收入比率”(rent-to-income ratio)为30.2%，房租花费占薪水收入三成在美国都会区已成常态，这个现象代表许多租屋族承受租金的庞大压力，能用在医疗、食物以及存钱买房的预算都因此变少。
根据“穆迪分析”统计，房租开销压力最沉重的九个都会区包括纽约、迈阿密、佛罗里达州劳岱尔堡(Fort Lauderdale)、洛杉矶、佛州棕榈滩(Palm Beach)、新泽西州北部、波士顿、纽约州绮色佳(Ithaca)、亚利桑纳州旗杆市(Flagstaff)。租屋族在这九大都会区的房租开销平均都超过收入的30%。
统计显示，以纽约为例，今年上半年租屋族64.9%的收入用来缴房租。迈阿密租屋族收入平均有42.5%拿来缴房租，劳岱尔堡租屋族收入平均37.3%用来缴房租，洛杉矶租屋族房租占收入35.2%。其他都会区“房租占收入比例”依次为：棕榈滩34.4%、新泽西州北部33.5%、波士顿33%、绮色佳32%、旗杆市30.4%。
报告指出，低收入家庭“房租占收入比例”更高。以纽约为例，低收入家庭高达76.4%的工薪收入用来缴交房租。
“穆迪分析”指出，对于租屋族来说，从2020年以来不断增加的房租压力，现在终于比年初略为减轻。“穆迪分析”长达25年的追踪纪录里，“房租占收入比例”在2022年首次突破30%。2022年7月尖峰时期房租中位数为1777元，如今价格小幅下降，但仍比2019年的房租贵了许多。
新闻周刊(Newsweek)报导，房租涨价趋势虽然略为减缓，劳工调薪的速度还是远远追不上物价飞涨，尤其是在生活开销较为昂贵的都会区，房租与物价仍然停留在高点。
