在美国买新房可以升级的项目可谓是名目繁多。一不小心就容易超出预算，这个笔记给大家分享的都是建议直接找建商升级的好项目，也有大家可以自己手动升级的省钱项目，合理化升级房屋项目，这篇干货大家可不要错过！
直接找建商升级的5个项目
预埋管道
如果入驻新家后，想要在家里再加个浴室什么的，到时候再去钻孔加管道，那可 真是有的麻烦了，这时候找建商直接升级，支付建筑粗装管道的费用绝对是值得的。
电路
与预埋管道异曲同工，额外的电气outlet也最好一步到位。比如内墙音箱，双层烤箱、毛巾加热器等等，预先规划好，就可以省下不少钱和功夫！
地暖系统
装floor考虑安装地暖。后续再造需要在安装前将地板撬开，非常麻烦。这是一种可以增加房屋价值，减少空调暖气费用，实用又舒适。
太阳房
太阳房可以增加房子采光和通风。任何季节在室内看自然风景非常爽家里不仅多出了一个活动功能区域，而且自动增加了地下室面积，非常划算。
地下室加深
地下高度多1英尺就能感觉像房子中的任何其他楼层一样。然后就可以增加家庭影院、健身房、游戏室或客房会变得更高更宽敞！这项升级后还可以增加房屋价值！
自己动手也许会更省钱的5大项目
电器
如果你买的新建房不免费附赠的电器也没关系,自己挑选电器有时反而更加实惠,而且还方便你统一装修风格。在卖房的时候,更优质的电器也能为房价添砖加瓦。
灯具
照明你可以保留新建房配置的基本照明系统,在后期软装时根据自己对装修风格的喜好来添加一些个性化的灯具,方便有效控制花费。
橱柜
橱柜硬件这是可以自己完成的最简单的项目,也是可以对自己家进行的最便宜的升级之一。
它操作简单,又不需要大动干戈。你可以直接从当地的五金店购买一组你喜欢的材料,并自行安装橱柜硬件,轻松省下施工费,又能让橱柜焕然一新,显得更有品味,增加房屋价值。
户外空间
户外空间如果你的建商提供户外空间的升级选项,例如安装甲板或露台,可以再考虑一下。
新房需要时间沉淀和深入地基,所以建商通常建议至少等待一年再安装甲板或露台。其次,建商提供的尺寸和样式不一定符合你的需求。可以花一段时间和房子磨合一下,再决定想要的尺寸、形状和材料会更合适。
冠顶饰条
冠顶饰条，带有风情的冠顶饰条的确很赏心悦目,但可惜在转卖房屋时,这一项升级通常不会带来额外的价值提升,对于房屋增值来说效果有限。
市议会投票赞成多项收入工具，以帮助填补数十亿加元的预算缺口。
会议议程上的重要议题包括上个月周奥利维亚市长执行委员会一致支持的收入工具，以及推动渥太华提供更多现金来应对难民危机的计划。
议员们投票赞成两项创收举措：对价值 300 万加元及以上的豪华住宅逐步提高市政土地转让税，以及取消路边停车每小时 5 加元的上限。议员们还批准了对商业停车税、每月针对 911 费用征收手机税以及增加空置房屋税的进一步研究。
议员们还批准请求省政府批准对多伦多销售的商品和服务征收市政销售税。
在媒体发布会上，多伦多市代表表示，如果联邦和省政府不为该市提供增长或新的收入工具，该市可能会被迫削减服务和资本项目。
新的分级土地转让税上调将适用于高价值住宅物业，包括对价值300万至400万加元的房产征收3.5%的税，对价值400万至500万加元的房产征收4.5%的税，对价值400万加元至500万加元的房产征收5.5%的税。价值在 500 万至 1,000 万加元之间的房屋，价值 1,000 万至 2,000 万加元的房屋，税率为 6.5%；价值超过 2,000 万加元的所有房产，税率为 7.5%。
多伦多城市经理在讲话中提到，除了直接财务压力外，预计未来10年该市将面临近500亿加元的预算缺口。他还谈到了香港的长期金融策略报告，指出该计划有两个方面。其中一方面是要求购买豪宅的人多付一点钱，同时对于在住房危机期间让公寓空置的投机者也要多付一点钱。
多伦多城市经理表示，他们正在讨论的另一个方面是要求联邦和省政府采取行动。这些讨论涉及超出该市实施范围的收入工具，包括销售税和汽油税。
公交客流量尚未恢复到大流行前的水平，这是耗尽该市运营预算资金的主要原因之一，此外还有更高的通货膨胀率和住房成本。
市政府官员警告称，正在考虑的任何收入工具都不足以使该市扭亏为盈。
“今天议会面前有三项议程。一是难民问题，二是住房问题，三是长期财务计划。这三者都是相互关联的，”周市政厅会议前表示。
在向议员们的演讲中，城市经理保罗·约翰逊概述了该市在多伦多避难所系统中安置的人数“大幅增加”。他说，这包括难民和难民申请人的涌入。
“基本上在两年的时间里，我们收容所系统中的人数（难民和难民申请人）从 537 人增加到了 3,300 多人，”他说。约翰逊指出，虽然由于 2021 年夏季边境关闭，需求增加并不令人意外，但目前对庇护所系统的需求水平是前所未有的。
他说：“最近发生的事情远远超出了多伦多市过去经历过的任何事情，而且这种情况仍然有增无减。”
最近提交给议会的一份工作人员报告表明，到今年年底，该市的庇护所系统中可能有多达 4,500 名难民申请人，约占所有可用庇护所空间的 50%。
“多伦多避难所系统的故事是它已经满了。它没有额外的能力来支持无家可归的人，无论他们的情况如何，由于这种压力，我们不得不采取非常措施，在其他非传统环境中腾出空间，”约翰逊说。
“每晚有超过 10,000 人以这样或那样的方式受到庇护，从长远来看，这不是一个可持续的解决方案。”
市政府工作人员建议市政府正式建议联邦政府“向市政府全额偿还”预计 2023 年预计为支持庇护所难民申请人的 2 亿加元费用。这将包括联邦政府已经宣布的 9700 万加元。
工作人员还表示，市议会应要求渥太华对临时住房援助计划做出“持续承诺”，包括 2024 年 2.5 亿加元的资金和“未来资金”，直到住房需求达到“可持续水平”。
