一、房贷利息减免
美国家庭每年享受的房贷利息抵税优惠高达1000亿美元。对于近年来购房或申请重新贷款的纳税人来说，每月应优先支付较高比例的房贷利息，从而节约大量税费。
二、房贷保险费用抵税
此类优惠对低收入家庭尤为重要。由于无力支付高额的首付，这些家庭需要在房屋净值提高到20%之前购买个人房贷保险，而保险费用可作为税收抵免项。
三、房屋税抵免
将税金用于抵税虽看似平凡却实实在在的优惠政策。房屋所有者支付的地方和州府的房屋税可以抵扣联邦所得税。根据各州或地区政府的规定，收入在一定范围内的家庭，还可能符合特别的房屋税抵税优惠。
四、节能装修费用抵税
提升家居节能效果的装修项目较为易得优惠，包括太阳能板、节能热水器的安装等。而医疗需求的改造工程，如在家门口修建轮椅坡道、配备残障人士使用的浴缸等，皆可获得税收抵免或减免。
五、装修费用抵税
室内装修工程待房产出售时，可用于抵消卖房收益所产生的税务负担。根据国家税务总局规定，屋主出售房产所得的前25万美元无需纳税，同时，此前的装修费用亦可用于抵消收益。
六、售房相关费用抵税
出售房产的相关费用也可抵税，例如产权保险（title insurance）、发布卖房广告、房产中介费等。屋主在售房前90天内支付的房屋维修费，若能证明其用于促销房屋，还可申请抵消资本利得税。
七、长途搬迁费用抵税
个人因工作原因购屋并进行长途搬迁，可申报搬迁费用以抵消、减轻税金。如果搬迁距离超过50英里，且需提供相关费用的收据。
能够获取特别贷款
如若您正在考虑申请诸如联邦住宅抵押贷款协会（FHA）这种低首付贷款，那么您必须以个人名义进行购房。此类低首付贷款能更大程度地运用财务杠杆提升投资回报率，在房地产市场迅速增长的时刻，有助于提升资金运营效益。这将能够有效加快财富积累（请务必注意，FHA这类贷款对于用途/自住年限等方面有着严格的限制，若您购买物业是出于投资目的，该类贷款并不适用）。
较低的贷款利率
居民贷款的利率普遍偏低，然而，若您采用有限责任公司（LLC）来购买投资性房产，贷款利率将会高于以个人名义申请时的利率。
享有资本利得税的扣除优惠
若房产归个人所有，若在出售房产前的五年内，有两年的时间是用于自住，那么在出售房产的时候，您将有机会获得资本利得税的扣除优惠。个人可享高达25万美元，若您是已婚人士，则有机会享受高达50万美元的资本利得税豁免。
相比之下，若采用LLC持房，则无法享有此项优惠（但是，LLC可以进行1031交换，也可以通过延迟纳税的策略间接地实现税收规避）。
资金灵活
若房产位于公司名下，租赁所得的现金流将全部归属于公司，不能随意转入个人账户，否则LLC的资产保护功能将受损，失去保护私产的作用，使辛辛苦苦建立起来的财产保护网络失灵。
另一方面，若租房户位于个人名下，则可以通过住房净值信用额度（HELOC）和现金贷款重组（cash-out refi）来进行资产整合。
运营成本低廉
以个人名义购买房产的手续较为简便，无需额外支付设立公司及运作公司所产生的各项费用，同时报税也更为简便。
总的来说，无论您是以自住为目的还是投资为方向，选择个人持有房产都会更符合您的需求。最后，我还要补充一点，建议房产投资者应综合考虑房产用途（自住或投资）以及家庭资产状况，经过权衡利弊，最终选择最适合自己的房产持有方式。
