房地产公司Redfin最新发布的一份分析报告指出，如果房价涨幅趋稳且抵押贷款利率降至5.5%，美国的住房成本可能到2030年就能回归“正常”水平。

大而美法（Big Beautiful Bill Act）重新分配社会、教育、公共服务及医疗保健等领域资金，更延续2017年「减税与就业法」（TCJA）中许多原订2025年底到期的条款。其中对大众最有帮助的，包括永久恢复100%奖励性折旧政策，还有遗产税与赠与税的免税额调整。

在美国住房危机持续恶化之际，特朗普政府正在考虑将住房问题上升为“国家紧急状态”。

9月17日，美联储（Fed）在时隔9个月后终于宣布降息，预计将引发了一波大规模的再融资热潮。但在当前的经济大环境下，整个房市仍然充满诸多波动。那么进入2026年，炙手可热的加州房地产市场走势会发生什么变化呢？

根据Realtor.com最新发布的《2025最佳购房时机报告》，今年最划算的购房时间落在10月12日至18日。这一周，买家将面临一个多年未见的市场机会：房源数量显著增加，竞争压力下降，价格也更具吸引力。

一项由Zillow公司发布的最新数据显示，美国洛杉矶县和橙县地区的房地产市场总值已经达到了惊人的3.9万亿美元，在全美50个主要大都会区中高居第二位，仅次于纽约市。这个数字不仅占到全美55万亿美元房地产总值的7%，更让人震惊的是，它超越了整个德克萨斯州或佛罗里达州所有房产的总价值。

像普通购房者一样，房地产投资者同样热衷于寻找“性价比高”的房产。在加州，这意味着他们把目光从昂贵的沿海城市转向了较为便宜的内陆地区。

房贷融资机构房利美（Fannie Mae）最新预测显示，美国房地产市场有望在2026年迎来全面复苏。该机构认为，随着抵押贷款利率逐步下降至关键的6%以下，购房需求将被重新激活，交易量与贷款活动都将显著增长

自2022年初以来，美国房地产市场持续低迷，随着房贷利率自疫情低点回升，去年二手房销售更跌至近30年来最低点。与此同时，房屋翻新转售（house flipping）的投资报酬率也大幅下滑，创下2008年以来新低。