在经历了春夏销售季低迷之后，旧金山湾区房地产市场今年秋季有望迎来复苏。业内人士指出，随着抵押贷款利率降至近一年来的最低水平，长期观望的买家和卖家或将重返市场，为低迷已久的交易量注入新动力。

尽管特朗普总统不断调整的关税政策引发市场动荡，导致股市大幅下跌，但本周美国抵押贷款利率几乎没有变动，依然处于较低水平，吸引更多购房者入市。

抵押贷款专家表示，由于经济风险导致加拿大债券收益率降至显著低点，加拿大固定抵押贷款利率最近几天有所下降。

加拿大政府5年期国债收益率近日降至 2.55%，创下自 2022年6月以来的最低水平。

美国最受关注的住房贷款利率上周升至7.09%的八个月高点，延续了上涨趋势，这一趋势正在挤压已经面临房价上涨和供应有限的潜在购房者。

本周，长期抵押贷款的平均利率再次小幅上涨，创下自去年7月份以来的最高水平。

美国抵押贷款利率继续攀升，逼近7%的水平，这对许多购房者来说无疑带来了更大的经济压力。

虽然美国大选后房地产市场出现反弹、购房需求指数上升，但仍有很多潜在买家犹豫不决：现在买房还是等等再买？在哪里买房最合适？以下是全美房地产经纪人协会（NAR）评选出的2025年十大最热门房地产市场。 NAR表示，美国房地产市场前景良好，一些地区因具备房屋库存多、房价较低、取得低贷款利率的概率较高、年轻族群收入较高等等“利好”条件，预计会在2025年受到更多买家的青睐。

美国12月18日前一周抵押贷款利率显着上升，导致整体房贷需求下降。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association, MBA）的季节性调整指数，总申请量较前一周下降0.7%，为连续五周增长后的首次下滑。

美国抵押贷款利率四周来首次上升。

不久前的COVID-19疫情期间，利率曾降至3%甚至更低。可惜的是，现在30年期抵押贷款利率已攀升至约6%+，许多潜在购房者后悔未及时抓住低利率的机会，期盼低利率能再次出现。

联准会主席鲍尔（Jerome Powell）23日在怀俄明州小镇杰克森霍尔（Jackson Hole）举行的美联储年度经济会议上发表演说，明确表明降息时机已经到来。

美国30年期固定抵押贷款利率8月2日下降了22个基点，至6.4％，创下自2023年4月以来的最低点；15年期固定利率也降至5.89％，为2023年5月初以来的最低水平。

住房金融机构房地美(Freddie Mac)8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。

美国联邦储备委员会（FED）宣布，依照最近发布的通胀数据，降息的可能性正在提高。7月15日公布的最新通胀数据显示，通胀已经降到了三年来的最低点。消费者价格指数（CPI）自2020年 5 月起首度出现每月下降。