“挂牌即成交、跳过开放看房、全现金无附加条件”——这不是2021年的科技泡沫重演，而是当下旧金山房市的真实写照。

随着更多房源进入市场、买家观望情绪上升，美国房地产市场正经历微妙变化。根据房地产平台 Redfin 发布的最新数据，截至4月，全国待售房屋数量同比增长16.7%，达到了五年来的最高水平，不少房源在市场上的停留时间超过两个月。这场由库存增加、价格上涨和需求降温共同驱动的趋势，正在倒逼卖家重新调整预期。

最新分析报告指出，由于待售库存量增加、房贷利率高以及极端气候事件等因素，佛罗里达的房屋乏人问津，待售时间较往年长。

尽管美国房地产市场近期增加了不少房源，但房价仍然坚挺。根据美国人口普查局和全美房地产经纪人协会（NAR）的数据，目前新房库存已达到自2008年次贷危机以来的最高点，同时现房供应量也达到近四年的最高水平。

巴洛阿图在线(Palo Alto Online) 报导，加州房地产经纪人协会(CAR)最新销售数据显示，今年1月加州全州销售的房屋数量较去年12月激增14.4%，是六个月来最高；挂牌出售的新房数量则是19个月来首次增加。这些数据显示，在经过数个月低迷的经济活动以后，加州的房屋销售与库存在今年初强烈反弹。该协会认为，去年底房贷利率大幅下降，是1月房市反弹的主因。