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在美贷款买房，什么是卖方披露？

卖方披露文件是在美国贷款买房过程中需要买家注意的重要文件之一。在美国大多数州（不是所有州）都要求卖方向潜在买家提供披露报告。同样的，买方必须签署卖方的披露与报告，对未来自己可能购买的房屋负责。

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2022-02-19

怎样让你的房子卖到最好的价钱？

所有的房主都希望自己的房屋能卖到最好的价钱，但是很多房主可能不知道，卖房当中是有很多小诀窍的。在我带客人看房子的过程中，发现有一些原本很不错的房子，却受不到买家的青睐，最后一块美玉卖了石头价，实在很可惜，所以我今天介绍一些卖房当中的小诀窍，了解了这些小诀窍，你的房屋就可以轻松卖到最好的价钱。

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2022-02-19

去美国选择银行贷款买房需要什么条件

随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是最常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。

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2022-02-19

美国社安福利金够新移民养老吗？

美国社会安全福利金(Social Security Benefits，以下简称社安金)是在美国大萧条时期(The Great Depression, 1929-1933) 之后建立的，那时候中年人普遍失业和贫困, 对老年人和残疾人的影响更大。因此，美国联邦政府于1935年制定了“社会保障计划” 的养老金制度–每个月付给退休者、残障者及他们家庭成员的福利防止人们陷入贫困。　　

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2022-02-19

2022年美国医疗保险新规

医疗保险在美国一直是热门话题，也是历次大选的主打议题之一。美国虽然尚未实行全民医疗保险制度，但九成以上的民众都有医保。去年国会通过了一个新法“意外医疗帐单”（Surprise medical bills），禁止医疗机构及保险公司向病人额外收取医疗费用，该法将于2022年生效。为此，联邦行政部门最近发布了实施细则以规范新法的执行。

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2022-02-19

纽约低收入市民可半价坐地铁，26.5万人受益

《家住美国》2月18日综合报道，纽约市长亚当斯(Eric Adams)和市议长欧德思(Adrienne Adams)14日宣布，为低收入市民提供半价地铁、公车票的公平票价(Fair Fares)项目，将在2023财年预算中作为基准项目获得7500万元预算；这是市府首次为该项目确保年度预算，作为基准项目意味着该项目在未来的预算中将永久化。

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2022-02-19

美国房价上涨令房主财富大大增加

《家住美国》2月18日报道，据《CNBC》电视台2月3日消息，在新冠疫情流行过程中，美国人家庭价值的惊人增长给美国的房主带来了大量的住房财富。他们选择用它做什么可能会对更广泛的经济产生影响。

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2022-02-19

通货膨胀使得美国人装修成本大大增加

《家住美国》2月18日报道，据《CNBC》电视台2月10日消息，在过去两年里，随着美国人因疫情封锁家中，看到所有需要升级的东西，因此对房屋改造的需求急剧上升。

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2022-02-19

奥斯汀2021年豪华地产销售额增长超5倍

《家住美国》2月17日报道，据美国《www.austonia.com》网2月12日消息，德州今年地产价格随着外来移民的迁入水涨船高，尤其是奥斯汀和达拉斯等地，房价涨幅迅速，特别是豪华地产发展迅猛。

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2022-02-19

加州政府给州内企业雇员发放抗疫带薪病假

《家住美国》2月15日报道，据2月9日《洛杉矶时报》加州首府萨克拉门托消息，近期，加州州长纽森2月9日（星期三）在萨克拉门托签署新冠病毒疾病补助假期福利，为加利福尼亚大部分企业雇员提供了两周的带薪休假的福利礼包。

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2022-02-19

各方专家看待2022美国地产走向如何？

在过去的2021年，似乎非常适合出售房屋，但如果您想购买房屋，则不是很好的一年。房价大幅上涨，待售房屋数量下降。尽管 2022 年的房地产市场仍将向卖家倾斜，但它为买家提供了更好的机会来抢购他们的梦想家园。

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2022-02-18

美媒对2022年美国移民的5大趋势预测！

在新冠疫情的持续影响下，全球人口的流动性持续走低，美国人口增长率更是在2021年创下历史新低。据美国人口普查局数据显示，在截至7月1日的12个月里，美国的人口数据几乎没有任何变化。

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2022-02-18

抢房靠“不要”，提高贷款成功率！

近两年美国地产火热，买房不仅比实力还比出价的魄力，市场根本不是在买房，而是在抢房！要想抢房成功，能否贷款顺利成为一大关键！

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2022-02-18

美国房地产投资有哪些独特之处？

与其他投资类型相比，美国房地产投资还有许多特征使得它变得独一无二：

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2022-02-18

美国购房十大陷阱请注意，规避风险有诀窍！

美国房价从2012年开始上涨，价廉屋美的美国房子正以其高性价比吸引着许多中国人。但是，对于他们来说，房子在美国天远地远的，怎么个买法呢？买后不住的话如何出租呢？租不出去怎么办呢？有人心想：“只要投资能保证达到一定的净回报率，我就买”。于是，在众人的疑惑和期盼中，一批针对中国人海外投资而注册的“房屋管理包租公司”投其所好应运而生了。

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2022-02-18

美国买房门道多！成交前要尽职调查7个要点

买房子是个冗长过程，寻寻觅觅好不容易锁定一个目标、打算订购了，务必要进行“尽职调查”（Due Diligence），针对看上的房屋里里外外细部检视一番，甚至了解邻近地区的状况，与房贷机构携手一起评估那是否真是正确选择。

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2022-02-18

申请美国研究生你该如何准备？

无论你是美国本科或是陆本，985/211还是双非，GPA针对申请都来讲是一块强大的必备品。因而，建议大一的学生一定从个新学期开学就勤奋获得较好的GPA。

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2022-02-18

美国房产交易的7个基本问题，你都知道吗？

在美国买房的整个交易过程中是不可能自己全部操作的。按照美国现在的房产制度，在买房交易中，房产经纪人是不可或缺的，而且经纪人在买房的整个过程中，担任多种重要的角色。

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2022-02-18

保险是一种既保值又具有保障功能的存钱方式！

人就是奇怪：钱存银行，得那么点儿可怜的利息，他不纠结，觉得理所应当；钱拿去炒股、投资，亏得血本无归，他也不纠结，觉得是自己运气不好；把辛苦攒了一辈子的钱留给医院，他也不纠结，觉得是人生必然！唯有到买保险，就百般纠结，百般算计。其实哪有那么复杂，就是雪中送炭，雨中送伞而已！

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2022-02-18

人寿保险保费融资：值得冒险吗？

人寿保险保费融资 (Premium Financing) 涉及通过第三方贷款来支付保单的保费。与其他贷款一样，贷方收取利息，借款人（在这种情况下为被保险人）定期分期偿还贷款，直到债务清偿或被保险人去世，在这种情况下，贷款余额通常用保险收益偿还。这种策略可能对不想清算资产以支付昂贵的人寿保险费的高净值人士 (HNWI) 适用。但这种做法是否可能涉及到一些需要关注或考虑的因素呢？

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2022-02-18