位于大多伦多地区的Apple Factory Farm Market对于本地人或者游客来说并不陌生。这个独特的路边景点和乡村式零售店已经在宾顿市有44年历史。但日前有消息确认，此处要被拆掉改建成商用和住宅混合式的公寓楼群。

最近，有很多小伙伴向我咨询在纽约以公司名义购房的相关问题，今天我就为大家整理了一份纽约买房攻略，希望能帮到正在考虑这个问题的你！

企业公司（Corporation）主要可分为C Corporation和S Corporation。其最大特点是将公司的债务与公司持有人的债务责任分开，即公司的债权人无法要求公司持股人用个人财产偿还公司债务。C Corporation需要缴纳公司所得税，并且股东对分红部分再缴纳个人所得税，因此存在双重税负（double taxation）。而S Corporation虽然免缴公司所得税，但股东的分红计入个人收入后仍需计税。

2021 年的新加坡私宅价格加速上涨，私宅转售价格连涨 15 个月，而非有地私宅转售价格连续 12 个月上涨，创八年新高。

新加坡是一个非常具有包容性的移民国家，有 74.3% 的人口是华人，差不多 4 个新加坡人就有 3 个是华人，是除了中国本土以外唯一以华族人口占多数的国家。新加坡政府鼓励世界各国人民来此工作、学习、定居，因此也允许外国人在新加坡本土购置房产。不过，相较于新加坡公民和永久居民（PR），外国人在新加坡买房会有一些限制。

要判断一个国家的未来房价或者房地产市场走势就要看三个点。第一：短期看金融、政策，第二：中期看土地供应，第三：长期看人口增长。

如果您家庭条件条件好，可以用孩子名字购房，通过在孩子名下成立一个信托（Trust）,银行不可以给信托贷款，所以必须全款买房，新加坡的私宅新项目是分阶段付款，部分项目提供延期付款计划，哪几种情况可以合理省税呢？

在新加坡，外国人是可以跟本地银行申请贷款的，一般最多能银行贷款相当于房价的70％，当然笔者碰过有些客户本身申请条件好，跟银行申请到高达75%的贷款.不过，这还得取决于银行的信用评估，银行将根据贷款人的贷款金额、贷款期限和贷款方案计算月付数额。银行在评估客户的信用时，通常需要客户提供收入证明，包括工资单、银行流水单、银行存单、个人所得税等资料办理评估等，详情必须向专业贷款顾问咨询，找专业房屋经纪协助您办理.

根据最新数据，安大略省的租赁市场监管机构很少对非法驱逐租户的房东处以罚款，而且大多数罚款金额都不到2000加元。这让反对党新民主党感到不满，他们表示，大多数罚款金额都低于多伦多火爆的租赁市场一个月的租金成本，他们警告说更低的后果可能会使更多的租户面临非法驱逐的风险。

什么是商业过桥贷款 商业过桥贷款是一种短期贷款，通常用于帮助借款人偿还债务，直到借款人进行再融资、租赁、出售或以其他方式完成房地产交易为止。例如，商业过桥贷款可用于投资者支付即将到期的大笔尾款。

根据在线金融平台Investopedia于7月25日发布的消息, 周一 30 年期平均利率上升了几个基点，许多其他贷款类型的平均利率也是如此。 全国 200 多家顶级贷款机构提供的最低利率的全国平均值，贷款价值比 (LTV) 为 80%，申请人的 FICO 信用评分为 700-760 分，且无抵押点数。

《雅虎财经》7月25日消息，美国房地产协会研究分析师汉娜-琼斯认为，"略微降低的利率促使急切的购房者进入住房市场，但房屋供应量的减少意味着这种需求对房价保持着上升压力。

《雅虎财经》7月25日消息，由于机会主义买家利用了当月抵押贷款利率下降的机会， 5月份，房地产价格环比再次增长。经季节性因素调整后，5月份标准普尔凯斯-席勒全国房价指数环比增长0.7%，高于4月份0.5%的增幅。这是连续第四个月上涨。

《巴伦周刊》7月25日消息，根据全美房地产经纪人协会的数据，6 月份有三分之一的二手房以高于挂牌价的价格售出。凯斯-席勒经季节性调整后的房屋价格已经摆脱了不寻常的低迷状态，在 3 月和 4 月出现了月环比上涨。

根据realtor报道，好消息是，首次购房者的平均首付可低至0至3.5%，具体取决于您获得的房贷类型或有资格申请的补助计划。

在美国进行房产交易十分耗费时间和精力，介绍4个新手常犯的错误，希望您能避开这些误区，让买房过程更加顺利。同时，整理了一些看房建议与技巧，帮助潜在购房者做出更明智的买房决策。

《华尔街日报》7月24日消息，银行监管机构正在借鉴 2008年金融危机时的做法，帮助贷款人渡过即将到来的商业地产贷款难关。新的指导方针以 2009 年发布的政策为蓝本。在这份新政策声明中，美联储、联邦存款保险公司和其他监管机构为银行提供了一份路线图，说明如何在不必承担损失的情况下扩展和重组贷款。

《福布斯》商业周刊7月24日消息， 纽约最近一宗租房案例显示业主要对承租人执行租约，仅仅提供业主拥有已签署租约副本的证据是不够的。业主还需要证明承租人确实收到了最终签署的租约副本。

福克斯商业频道7月26日消息，穆迪分析公司预测，由于抵押贷款利率继续拖累房地产市场，明年美国房地产价值将面临2.4%的下滑。分析称："在千禧一代家庭的成熟推动住房需求的同时，美国抵押贷款利率的翻番正在导致某些市场出现明显的退缩，主要是在西部各州”。