地区介绍
Bayside是纽约市皇后区的一个社区。它与西北部的怀特斯通，北面的东河，东北部的长岛湾和小颈湾，东面的道格拉斯顿，东南部的贝勒罗斯和花卉公园，南面的皇后村，霍利斯的边界相接。西南，西边是Fresh Meadows。 在分析全美国类似的独立式住宅时，CNN Money将Bayside评为全国最昂贵的住房市场之一。
尽管拥有大量独立屋，但全国人口密度高至极高。这些房屋给该社区带来了与其他富裕的皇后区社区（如道格拉斯顿和怀特斯通）类似的感觉。
Bayside房地产中位数价格为1,058,393美元，比纽约其它区高87.7％和全美其他区比高96.5％。
社区为于26学区， 是纽约市学区综合排名中排名第4位，总评分为A学区。居住在这里的父母普遍都十分重教育，再加上近年教育质量表现一直不俗，因此引来了许多中国、韩国、和日本的移民家庭在此定居。
社区拥有浓烈的郊区氛围，是作为都市人寻找宁静和温馨的最佳避风港。社区的商业中心有多元化的餐厅，各类社区服务中心，咖啡店和公园。 社区交通便利，附近有许多巴士可直到法拉盛缅街，也有快车可直达曼哈顿。
Bayside单边两家庭
屋况佳，领包入住， 车道宽，可停3部车
地33’x 94’ 屋20’x53’
3个电表，2个煤气表，2个暖气炉
地税$10,955/年
一楼：2房2厅2浴 (可做前后座）
洗衣房
二楼：客厅, 饭厅, 厨房,3房1.5浴
洗衣房
交通便利
Q31, Q27
环境好，步行可到超市和商店
26学区，小学PS162， 中学158
售$1百43万
46-09 204 Street Bayside NY 11364
购房资格
针对来自国外的房产投资者，在美国购置房产无需拥有美国国籍或绿卡，即外国居民也有权在美国购买房产。
购房者必须持有有效的护照（Passport）以及合法的美国签证（Visa）。在此方面，旅游签证（B1/B2）、学生签证（F1/J1）以及工作签证（H1B）等均被认可。
然而，购买美国房产并不代表投资者能够获得美国的合法居留权利，这意味着，投资美国房产不等同于投资移民。投资者仍需办理相关美国签证以进入美国。
税务相关
购房者需要向美国税务局提交W-7表格进行注册，并获取个人税务ID。
对于海外投资者的房地产，需要缴纳预扣税款，即FIRPTA。对于外国人在美国房地产权益的处理，必须遵守1980年颁布的"外商投资房产税法（FIRPTA）"所规定的所得税预扣税款。预扣税款为房产价值的15%，具体金额将依据当年度美国国税局（IRS）的规定进行调整，多退少补。
贷款相关
对于未在美国取得合法收入及居留身份的购屋者，波士顿地区的贷款机构可以提供最高达房产总价值60%的贷款额度。而对于已经在美国取得合法收入和居留身份的购屋者而言，他们可以与美国公民同等享有贷款资格，最高可贷80%。
