在美国买新房时，建筑商的信誉与建筑质量和售后服务非常重要。如果您打算购买新房，您可以参考以下步骤选择建造商：
1.创建建筑商列表
你可以像现在一样查看建筑商的最新排名，或者浏览当地房屋建筑商协会的网站，或者咨询房产中介和周边的亲朋好友，列出口碑好的建筑商。
2.实地考察
这是获得直观印象的最好方法。你甚至可以和居住在那里的居民交谈，询问他们对生活的感受。如果时机合适，大部分人会毫不犹豫地给出建议，甚至会有人找你倾诉。
3.准备问题
列出你心中还存在的一些问题，比如贷款选择、首付要求、建设工期等。直接给施工方打电话或者预约面试。
4.参观样板房
到样板房现场考察。你可以去看看那些带家具的或者问问有没有还没安装家具的。这个时候，你最好问一些比较详细具体的问题，比如橱柜、地毯、装修、油漆的质量问题。
1.计划好每月的日常开支
据统计，由于买房后需要偿还房贷，平均来说需要缩减日常开支到25%-40%，对于已经习惯的生活方式来说，这不是一项简单的任务。另外，要提前储蓄至少6个月的家庭开支储备金，以防出现财务紧张状况。
2.计算好贷款额
如果你有买房打算，你应该准备好20%-25%的资金作为首付。这笔钱不应由贷款或者债务筹集。当然，理想的状态是准备40%左右，来降低贷款负担。
另外，在开始看房前，应要求银行预评估可提供多少贷款。得到银行的预批准书后，就可确定买房的花费。在计算贷款开支时，记得把印花税和登记费等费用计入在内。
3.列好六个月的债务
另外，建议把六个月可能支出的债务都列出来，这可以在积累家庭开支储蓄金时，对资金使用情况做到心中有数。
4.结清现有的贷款额和债务
在买房前，要结清现有的贷款额或者债务，如车贷等，因为同时偿还两笔贷款会增加很大负担。
5.尽早解决信用问题
计划买房者的信用分数高低，对银行确定提供多少贷款及利息的高低，都是至关重要的。
如果希望得到较低利率，FICO的信用分数通常至少为720点以上。联邦住宅管理局支持的贷款，要求FICO信用分至少为580点。信心分数低，会使购屋者支付较高的利息。
购屋者应检查自己的信用报告，避免任何错误使信用分数受到影响。要求纠正信用分数出现的错误，一般需要数月时间，因此在买房前要提早解决，建议是提前六个月。
同时在买房前的几个月，应避免出现新的债务，因为可使信用分数降低。在申请房贷前数月，应尽量减少用信用卡付帐。
6.准备3个月的房贷付款金额
储备3个月的每月的必须支出是至关重要的，该是随手可取的，以防不可预见的情况发生，否则导致不能每月按时支付月供。
7.计划好房屋内部装修和家具的预算
在买房后，许多人在房屋装修或家具上会超支。要把房屋内部装修和家具的开支，严格控制在预算内。装修和家具预算，应在买房前就规划好，而不是买房后再规划。
8.固定收入来源
如果目前工作的领域会受到经济衰退所影响，建议推迟买房计划，直至保证工作是稳定的。
若为家人帮助交首付，购屋者要向银行说明资金来源，要说明钱是赠予购屋者的。
