全随着特朗普政府对联邦机构的重组，华盛顿特区附近的 “待售” 标牌正随处可见。据福克斯 5 台（FOX5 DC）援引房地产机构 Bright MLS 的数据报道，与去年同期相比，美国首都的活跃房屋挂牌量激增近 47%。该媒体称，Bright MLS 首席经济学家莉萨・斯特蒂文特（Lisa Sturtevant）指出，仅 3 月一个月，华盛顿特区就新增了 6000 套待售房源和近 5000 份新的待签合同。
斯特蒂文特向媒体表示，库存的增加对房地产市场是利好，因为此前房源量处于 “历史低位”。“华盛顿地区的库存一直非常紧张，更多房源进入市场对整个市场来说是件好事。” 她说。根据 Bright MLS 的数据，上周华盛顿特区的房屋销售中位数为 63 万美元。尽管价格仍居高不下，福克斯 5 台报道称，一套仅挂牌 41 天的房屋降价了 4.5 万美元。据福克斯商业频道（FOX Business）此前援引 Redfin 房产经纪人的分析，新增房源的激增与该地区大量受特朗普政府新政策影响的联邦雇员有关。旨在通过削减联邦 workforce 来消除政府浪费性支出的 “政府效率部”，已在卫生与公众服务部、国税局等多个机构裁减了数千个岗位。另据福克斯新闻数字频道（Fox News Digital）此前报道，近 7.5 万名雇员接受了买断离职方案。重返办公室的政策也对房地产市场产生了影响。福克斯商业频道曾报道，一对华盛顿郊区的夫妇因需返回办公室工作，试图出售现有住房，希望在靠近公共交通的区域购置新居。
大量待售房屋为购房者提供了机会。华盛顿西北部居民罗宾・罗斯（Robin Roth）告诉福克斯 5 台：“开发商正在收购这些价格合理的房屋，他们对其进行改造，加盖第三层，然后再推向市场。”斯特蒂文特指出，尽管新房源数量大幅增加，房地产市场的表现仍低于疫情前水平。华盛顿特区市长穆里尔・鲍泽（Muriel Bowser）则表示，她相信首都的房地产市场仍有增长空间。“我对市中心的发展仍非常乐观，对哥伦比亚特区的未来充满信心。” 鲍泽说，“我们已制定了计划并付诸实施，不断有人提出新想法，吸引合作伙伴并持续投资。”
纽约人今夏将迎来一处全新的嬉水泳池，冬季则会拥有一个新的溜冰场，就连春秋季也有特别的趣味体验值得期待。这一切都源于中央公园北端即将发生的蜕变 —— 长期被游客忽视（因大家更青睐公园南部地标）的哈莱姆湖（Harlem Meer）区域，将随着造价 1.6 亿美元的戴维斯中心（Davis Center）于 4 月 26 日开放，成为充满活力的新地标。中央公园保护协会（Central Park Conservancy）称，这是自 1980 年成立以来其主导的规模最大、最复杂的项目。
项目核心是戈特斯曼泳池（Gottesman Pool），这座先进的水上设施将成为纽约市第八大泳池，旨在为数千名游泳者服务，并在公园内这个长期资源匮乏的角落促进社区联结。戴维斯中心由保护协会牵头的公私合作项目打造，其中 6000 万美元来自市政府，1 亿美元来自私人捐赠，取代了建于 1960 年代、年久失修的拉斯克溜冰场和泳池（Lasker Rink and Pool）。由苏珊・T・罗德里格斯（Susan T. Rodriguez）和米切尔・吉尔戈拉建筑事务所（Mitchell Giurgola Architects）设计的建筑群融入公园的崎岖地形，低矮的 pavilion 屋顶覆盖草皮，兼具观景平台功能。泳池将于 6 月下旬开放公共游泳，一次可容纳 1000 人，为酷暑中的城市提供清凉休憩地。冬季，它会变身溜冰场；春秋季则成为哈莱姆椭圆形场地（Harlem Oval），即一片供社区活动的人造草坪。其运作原理是：冬季溜冰场和暖季草坪下方设有升降系统支撑基座，夏季时移除基座，泳池即可投入使用。市长埃里克・亚当斯（Eric Adams）在新闻稿中表示：“中央公园戴维斯中心的开放，是让纽约市更宜居、更适合家庭生活的典范。”
泳池及周边设施修复了被数十年城市干预改变的景观 —— 不同于曾阻断水流汇入哈莱姆湖的拉斯克泳池，戴维斯中心通过历史悠久的哈德尔斯通拱门（Huddlestone Arch）重新连通一条溪流，打造湿地边缘，提升区域生态完整性，也为游客增添了一道风景线。一条全新的滨水木板路向所有人开放，沿湖蜿蜒，吸引行人探索公园东北角 —— 这个距离中城 20 分钟骑行路程的区域。中央公园保护协会总裁兼首席执行官贝琪・史密斯（Betsy Smith）说：“今天对中央公园和纽约市来说，是充满喜悦且意义非凡的一天。曾经深受喜爱却陈旧的设施，如今蜕变为美丽宜人的场所，让人们全年都能在此游泳、滑冰、学习和交流。” 设施设计以社区需求为核心，经过多年与哈莱姆和东哈莱姆居民的沟通打磨而成。带有科林斯花岗岩墙和宽敞玻璃门的 pavilion 是明亮的集会中心，内设更衣室、洗手间和小型咖啡馆。其可持续设计目标为 LEED 金级认证，包括种植本土物种的绿色屋顶和引入自然光的天窗。慈善捐赠中，凯瑟琳和安德鲁・戴维斯（Kathryn and Andrew Davis）夫妇捐赠 4000 万美元（中心以其姓氏命名），大卫・S・戈特斯曼（David S. Gottesman）和露丝・L・戈特斯曼（Ruth L. Gottesman）夫妇也提供了重要捐款（泳池以其姓氏命名）。戴维斯夫妇在新闻稿中称：“我们很荣幸支持哈莱姆湖戴维斯中心项目，它修复了中央公园的重要区域，并重新建立起与哈莱姆社区的联结。” 爱丽丝・戈特斯曼（Alice Gottesman）补充道：“在中央公园户外游泳和滑冰是无与伦比的特殊体验，新的戴维斯中心将让更多纽约人享受这些机会。”
泳池项目由市公园部门运营，6 月下旬至 9 月初提供免费 “学游泳” 课程和水上活动，解决该社区长期缺乏此类资源的问题。在摩根大通（JPMorgan Chase）和斯塔夫罗斯・尼亚尔霍斯基金会（Stavros Niarchos Foundation）等捐赠者支持下，全年活动包括健身课程、艺术工作坊和生态 tours，重点面向当地青少年。
曼哈顿区长马克・莱文（Mark Levine）的办公室为项目提供了 220 万美元资金，他表示：“历史悠久的哈莱姆湖是中央公园的瑰宝之一，我很高兴新戴维斯中心的设施和活动将为游客提供无数种方式与湖泊互动。”
