在当下的市场大环境里，寻觅一套“入门级房子”愈发艰难。高昂的房价、居高不下的利率，加之竞争极为激烈，使得众多首次购房者发出感慨：买房仿若在茫茫大海中捞针。
不过，近期的一些动向给购房者带来了利好消息。有数据表明，“入门级的房屋库存现已接近疫情前水平，甚至其占比还高于2020年。然而，美国政府有可能推行的新一轮钢铁、铝材等建筑材料关税，极有可能推高建筑成本，进而对未来的房价和供应造成影响”。
鉴于未来市场存在诸多不确定性，当下或许是首次购房者出手的绝佳时机。依据Realtor的数据，以下这10个城市拥有数量可观的入门级房屋：1. 佛州迈阿密（Miami） - 当前在售的入门级房屋数量：31,207套 - 入门级房屋的中位价：$375,7972. 纽约州纽约（New York） - 当前在售的入门级房屋数量：11,159套 - 入门级房屋的中位价：$620,1973. 佛州坦帕（Tampa） - 当前在售的入门级房屋数量：9,470套 - 入门级房屋的中位价：$309,2914. 德州休斯顿（Houston） - 当前在售的入门级房屋数量：9,044套 - 入门级房屋的中位价：$249,2525. 乔治亚州亚特兰大（Atlanta） - 当前在售的入门级房屋数量：7,502套 - 入门级房屋的中位价：$282,4976. 佛州迈尔斯堡（Fort Myers） - 当前在售的入门级房屋数量：6,833套 - 入门级房屋的中位价：$349,8207. 德州达拉斯（Dallas） - 当前在售的入门级房屋数量：6,829套 - 入门级房屋的中位价：$284,7398. 伊利诺伊州芝加哥（Chicago） - 当前在售的入门级房屋数量：6,119套 - 入门级房屋的中位价：$254,2439. 加州洛杉矶（Los Angeles） - 当前在售的入门级房屋数量：6,066套 - 入门级房屋的中位价：$751,72310. 亚利桑那州凤凰城（Phoenix） - 当前在售的入门级房屋数量：6,003套 - 入门级房屋的中位价：$376,700
加州消防厅（CAL FIRE）于3月24日发布了最新版本的野火风险严重程度地图，这是自2011年以来，时隔14年首次大规模更新。新版地图显示，南加州多地被划入“极高火灾风险区”，其中包括多个华人聚居城市，如哈仙达冈（Hacienda Heights）、奇诺冈（Chino Hills）、罗兰冈（Rowland Heights）与钻石吧（Diamond Bar）等。
此次更新是州长纽森（Gavin Newsom）在年初洛杉矶经历毁灭性山火后下达的行政命令之一，要求重新评估全州野火风险。加州消防厅随后分阶段公布各地数据，最终结果显示，数百万英亩土地被重新划入“极高火灾危险”级别，范围覆盖北加至南加各主要区域。
华人聚居地风险升高，多地进入红色警戒区
根据ABC 7等多家媒体分析，新地图显示，大洛杉矶地区目前有超过90万英亩土地被列为“极高火灾风险”，较2011年版本增加了约29%。在地图上，以鲜红色标记的区域表示火灾风险最高，华人新移民集中的奇诺冈大部分区域，以及哈仙达冈、罗兰冈和钻石吧等也都赫然在列。
从地理分布看，210号高速公路以北的大片区域，从西至东几乎全部被划入最高等级风险区。新地图不仅反映出地表条件，也考虑了历史火情、典型气候、植被密度、火焰蔓延速度、地形风力等综合因素，并采用实地验证模型进行评估。
加州消防厅长丹尼尔·柏兰特（Daniel Berlant）指出，新数据与过去几年消防员的实地观察结果高度一致，“这反映出火灾的威胁正在持续扩展，许多从未被列为高危的地区，如今也进入了高风险区域。”
地图更新为地方防火政策提供
依据新版火灾风险地图不仅具有警示功能，也将作为地方政府制定防火规定的重要依据。城市与县政府可据此修订住宅建筑标准、灌木清理要求等。柏兰特表示，90%的现有房屋建于加州防火建筑规范出台之前，因此老旧社区提升房屋抗火能力迫在眉睫。州消防厅将与地方消防局合作，推动屋主采取更高标准的防火改造措施。
同时，公众也可透过这份地图评估居住地风险，提前采取准备措施，例如建立防火缓冲区、清理周边可燃物、安装防火屋顶材料等，最大程度降低损失风险。
房屋保险市场承压，保费或持续上升
尽管加州消防部门强调，新地图不会直接导致保险费上涨，因为保险公司早已将火灾气候趋势纳入模型，但保险业者却表示，现实中风险地图公布后，确实对保费结构产生了影响。
尤其在今年1月的宝马山（Palisades）与伊顿峡谷（Eaton Canyon）野火爆发后，许多火灾高发地区的保险公司开始重新评估承保策略，部分甚至退出市场或提高费率。保险专家指出，火灾频率上升导致保险公司理赔压力加大，未来在“极高火灾危险区”获取保险可能变得更加困难。
