近日，全美平均长期抵押贷款利率攀升至6.96%，与今年的最高水平持平。美联社称，这是由于楼市继续受待售房屋短缺的限制，而原本已几近负担能力极限的潜在购房者又将面临新一轮挫折。

“降低通胀法”(Inflation Reduction Act，IRA)2022年夏天生效，其中包括规模90亿元联邦抵税计划，家庭购买电炉(electric cooktop)、烘干机等单件商品可省数百元。华尔街日报报导，有购买或装修计划的民众不妨等到抵税新规上路。

在美国目前的房地产市场上，很大程度上是全现金买家在推动市场反弹。而从人口结构角度来看，这一人群主要由婴儿潮一代构成。

官方通常希望让开发商将部分闲置的办公楼，更容易地转为公寓住宅，因为开发成本，尤其与建筑标准和区划规定相关的成本，使得许多办公转住宅的项目融资变得具有挑战性。

房屋可能是一生当中金额最庞大、过程最复杂的购买事项。房市波动、利率升高等变量，则让买房过程变得更加难懂。商业播客节目“聪明金钱快乐时光”(Smart Money Happy Hour)主持人、理财顾问瑞秋‧克鲁兹(Rachel Cruze)说，她购买第一栋房子之前，遵守父亲传授的买房公式：第一、把其他债务通通先解决掉；第二、存下三个月到六个月生活费做为紧急预备金。

今年上半年，全美绝大多数城市的房价都在上涨。根据房地产网站Point2的最新调查，在美国人口最多的100个大城市中，洛杉矶、旧金山、圣何塞、圣地亚哥和波士顿这5个城市有超过一半的待售房屋，标价都在100万元以上。

目前在成屋市场买房选择余地很小，由于待售屋存量吃紧的情况日益严重，买房的选择将愈来愈少。

买房成本不断上升，根据新的分析报告，去年美国房地产税增长的速度是2021年的两倍多，目前美国房屋所有人一年平均需要缴纳近4000元房地产税。