想装修房屋再等等,节能抵税将生效最多可省数千元
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麻州 隆运地产
2023-07-22

“降低通胀法”(Inflation Reduction Act,IRA)2022年夏天生效,其中包括规模90亿元联邦抵税计划,家庭购买电炉(electric cooktop)、烘干机等单件商品可省数百元。华尔街日报报导,有购买或装修计划的民众不妨等到抵税新规上路。

其中与多项节能相关的抵税新规今年陆续生效之后,许多民众装修房屋时,将可省下数百元至数千元开销;加装隔绝材料(insulation)可享最多1200元抵税,热泵(heat pump)可获得最高2000元抵税。

抵税额度多少是根据家庭年收入计算,与居住地点也有关系,因为计划是通过各州州政府落实。未来几个月,各州政府将根据能源部今年7月颁布的指南公布抵税计划内容。干净能源政策策略专家萨尔-瑞纳尔迪(Kara Saul-Rinaldi)说,热泵、太阳能板、电动车(EVs)等现在已经享有抵税及电力优惠,新规实施后将让抵税进一步增加,实施期间到2032年截止。


全国能源协助指导协会(National Energy Assistance Directors Association,NEADA)指出,全美家庭今年6月、7月、8月平均能源花费比去年同期增加11%,来到578元。

萨尔-瑞纳尔迪说,家庭年收入在居住地区家庭年收入中位数80%以下的低收入族群。为房屋进行节能装休最高可获2万2250元抵税。家庭年收入介于居住地区家庭年收入中位数80%至150%之间的中等收入家庭,花3万2000元改善房屋节能条件则可获得1万9000元抵税。

家庭年收入在居住地区家庭年收入中位数150%以上的高收入家庭,装修房屋可获4000元回馈金(rebates)以及3200元抵税(tax credits)。以洛杉矶郡(Los Angeles County)为例,居住地区家庭年收入中位数150%以上,相当于家庭年收入14万7300元。

萨尔-瑞纳尔迪说,屋主第一步要做的就是申请家庭能源审核(home-energy audit),审核费用500元,但可获得150元抵税。根据国税局(IRS)上周公布指南,通过审核可以找出如何让房屋以最符合成本效益的方法提高改善节能。

由于节能优惠规定复杂,屋主可以使用几款免费应用程氏(apps)做为参考工具,例如Green Door。

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Vincent Ding是隆运地产的创始人,曾就职于美国最大地产公司Keller Williams。拥有MBA商科硕士,精通国语,韩语,英语。在罗德岛和麻州有丰富的房产资源和投资置业经验。 业务范围:罗德岛和麻州的投资房,商品房, 商住两用, 学区房, 法拍屋的买卖投资及物业管理。 精专住宅及商业楼房产投资,买卖,租赁。
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