A、查收入贷款

顾名思义就是要看借贷的人收入情况，其实核心思想银行就是要确认借款人在未来的日子里有足够的资本进行还贷。所以基本需要看到的就是

1.信用报告里的分数，债务

2.过去最近两年的报税w2；最近一个月的工资收入。如果是自雇者还需要看最近三个月银行收入进账单

B、不查收入贷款

则是免除了报税和工资单，银行会利用其它方式来核实借贷人的还贷能力。

1.信用报告里的分数，债务，工作状况以及居住历史等

2.有些银行还需要几个月的预留金在过户后

3.对首付的要求多在百分之20到30，根据不同的银行program 的要求。大多可以永赠予的方式首付

4.不同贷款公司有voe雇佣program，cpa会计师信 program，对自雇者有3个月，12月或者24个银行账单program，还有租金收入平衡债务等

5.贷款人可以是外国人身份，现不查收入利息在3.625，30年固定起

C、私人借贷

1.信用报告里的分数

2. 首付要求在20百分之起

3. 一年或者两年的时间还贷，每月只给利息不还本金