独栋房屋分区一直是旧金山一个多世纪以来的发展组成部分。第一次分区法规于1921年通过，持续告知城市不同地区建造各种建筑物的规定，这些法规导致在广大城市之内，几乎不可能建造独栋住宅以外的单位。