房贷融资机构房利美（Fannie Mae）最新预测显示，美国房地产市场有望在2026年迎来全面复苏。该机构认为，随着抵押贷款利率逐步下降至关键的6%以下，购房需求将被重新激活，交易量与贷款活动都将显著增长

不久前的COVID-19疫情期间，利率曾降至3%甚至更低。可惜的是，现在30年期抵押贷款利率已攀升至约6%+，许多潜在购房者后悔未及时抓住低利率的机会，期盼低利率能再次出现。

随着美国联邦监管机构和检察官加大力度打击商业抵押贷款欺诈，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）准备收紧对商业地产贷款机构和经纪人的规定。

最近，房利美（Fannie Mae）和Pulsenomics, LLC合作进行了2024年第一季度房价预期调查。其中有一个包括100多位房地产和抵押贷款行业的专家小组，给出了他们对未来房价走势的预测。他们预计，2024年全美房价将平均上涨3.8%，而2025年的增长率将略有下降，为3.4%。

美国有线电视新闻网8月15日消息，由于消费者对大型家居项目的需求减少，家得宝最近一个季度的销售额下降了 2%。家得宝公司首席执行官泰德-戴克表示："我们确实看到某些大件商品、可自由支配的商品种类继续面临压力

近几个月来，经济形势出现了复苏迹象，许多消费者对个人财务状况信心倍增。然而，根据房利美的购房情绪指数（HPSI）的最新调查结果，这种乐观情绪并没有转化到房地产市场

 房利美8月7日官网消息， 房利美购房情绪指数在7月份略有上升，原因是消费者对个人财务状况信心的增强在很大程度上被对购房条件的进一步悲观所抵消。

今年早些时候，美国的平均抵押贷款利率从2022年的峰值7.08%下降了超过四分之三个百分点，这让美国的购房者看到了希望的曙光

根据房地产在线8月3日的消息，美国人口普查局的数据显示，6月份新房销售同比增长近24%，而5月份增幅为20%。然而，根据全美房地产经纪人协会的数据，现房销售在5月份下降20%，6月份同比大幅下降了19%

《雅虎财经》8月1日消息, 房利美内部分析师认为，即使近期经济数据比预期更为强劲，经济衰退仍将到来。房利美是一家为数百万住房贷款提供担保的政府资助企业，

《雅虎财经》7月5日消息，房利美最近修订了对2023年和2024年住房市场的预测。根据最新报告，房价和抵押贷款利率预计将下降。 根据房利美的预测，全国房屋销售今年将下降约1%，明年将下降2%。住房供应紧张是导致这一趋势的原因之一，同时今年的住房建设量也大幅增加

《财富》杂志7月3日消息， 上周，房利美发布了修订后的住房预测，预计2023年以房利美房价指数衡量的全国房价将下降1.2%，随后在2024年又下降了2.2%。早在2月份，房利美曾预测全国房价在2023年将下降4.2%，随后在2024年又下降2.3%。

消费者新闻与商业频道6月28日消息，上周，符合规定的贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率提高到6.75%。巨额贷款余额的30年固定利率抵押贷款的平均利率上升到6.91%。巨额贷款利率和符合条件的利率之间的差距扩大到16个基点，这是连续第三周巨额贷款利率高于符合条件的利率。

哥伦比亚广播公司新闻网6月5日消息，根据房利美和抵押贷款银行家协会等机构的预测，30年固定利率抵押贷款的平均利率预计将在整个2023年持续下降，并延续至2024年第一季度。 尽管市场仍然预计美联储可能在今年晚些时候继续加息，但一些观察人士指出，最近的经济数据以及美联储的信号表明，它可能在下次会议上放弃加息 。

房利美官网5月8日消息， 房利美购房情绪指数(HPSI)在4月份上升至2022年5月以来的最高水平，跃升5.5点至66.8。HPSI的所有六个组成部分都逐月增加，最引人注目的是与消费者对抵押贷款利率预期有关的组成部分， 更多的受访者预计未来一年的抵押贷款利率会上升， 但在4月份，22%的消费者表示他们预计抵押贷款利率会下降，而上个月只有12%。

房利美官网5月8日消息，房利美的购房情绪指数显示，认为现在是买房好时机的受访者比例从20%上升到23%，而认为现在是买房坏时机的比例从79%下降到77%。认为现在是买房好时机的净份额比上个月增加了6个百分点。