随着房价趋于稳定、抵押贷款利率的下降，以及房租价格增长的持续放缓，美国的购房者和租房者有可能在今年晚些时候松一口气。

很多人在美买房，除了考虑将房子用于自己居住，无论是出租还是转手卖掉，更多的是看重房子未来的投资潜能。 但是只是单单一个卖房，说起来好像很轻易，其中的门道也是很多的，一不留神就会遇坑，你知道想卖房该怎么做吗？今天我们来聊一下卖房时要注意什么。‍‍

房屋价值的定义莫衷一是。不过最真实的房屋价值应该是买卖双方都同意的交易价格，同样一栋房屋假设有一百位卖方、以及一百位买主，相互交易而敲定的价格势必有许多版本。

俄勒冈州立大学官网最新消息， 俄勒冈州立大学荣登全球顶尖大学之列，位列全球1.4%的高等教育机构。根据2023年世界大学排名中心的数据，该大学在全国排名第90位，全球排名第273位。该排名考量教育质量、校友就业、教师质量和研究产出等指标，不依赖于调查和大学数据提交。

美国电视新闻机构Fox26News 最新消息，加州保险专家提醒，加州保民将迎来更高的保费。此外，有不良驾驶记录的人可能会被取消保险。在过去的三年里，由于居家令的实施，开车的人越来越少。加州保险部表示，在那段时间内保险公司不能提高费率。

消费者新闻与商业频道5月17日消息， 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周购买房屋的抵押贷款申请与前一周相比下降了4.8%。申请量比一年前的同一周低26%。抵押贷款银行家协会经济学家乔尔-坎写道："购买申请下降到一个月来最慢的速度，因为买家仍然对这种利率波动保持警惕，但也因为美国许多地区的待售库存仍然稀缺。

全国抵押贷款专业网站5月17日消息， 第一美国金融公司周三发布2023年4月潜在房屋销售模型报告。报告显示，由于库存低和利率高，目前住房市场的房屋销售潜力在4月份比去年同期有所下降。

美国有线电视新闻网5月17日消息，根据人口普查局周三公布的数据，衡量新房建设的住房开工率比一年前下降了22.3%。但由于现有房屋市场的低库存提升了人们对新房的兴趣，美国4月份的房屋建筑意外地上升，比3月份攀升了2%。住房开工率在连续5个月的下降之后，2月份急剧上升，3月份房屋开工率下降。

《财富》网站5月17日消息， 为了解决住房负担能力紧张的问题，许多建筑商正采取减少房屋面积的措施。这并非是统一减少面积，而是在家庭内部进行内部分配，通过调整房屋不同区域的面积来满足买家的需求。

最新数据显示，纽约市火热的房地产市场开始出降温迹象；在前20个最昂贵社区中，曼哈顿哈德逊广场(Hudson Yards)排在第一，曼哈顿华埠所处的下东城(Lower East Side)也榜上有名。

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 2023年4月27日公布的《住房市场展望》（Perspectives du marché de l’habitation - Printemps 2023）预测：2025年，蒙特利尔地区的平均租金涨幅将高于30%。

都说美国医疗贵，所以如果要在美国生孩子，一开始就要搞清楚几件事：在美国生孩子要多少钱？医疗保险能cover多少？如果你没有医疗保险，那么最普通的自然生产可能费用都在10000到15000美元之间 (不同地区费用会有所不同），这还不包括9个月怀孕过程中的各种检查，例如超声波检查，血检等等。万一生产过程中出现问题，例如要转剖腹产或者要输血，费用就更是个无底洞了。当然，从美国以外来美国生孩子的，通常会有现金价，会比较便宜，顺产可能小于5000美金，正常的剖腹产也可能在10000美金以下。

《匹兹堡邮报》》5月16日消息， 《美国新闻与世界报道》的一项新排名将宾夕法尼亚州的高等教育课程排名置于底部。该州以其高学费和高负债率而在排名中位居后段。该排名通过客观指标评估各州的经济、基础设施、教育、犯罪和医疗保健等因素。

华尔街日报中文网5月16日消息， 根据《2023-2030年按需保险市场规模、份额和趋势分析报告》，预计全球按需保险市场规模将在2030年达到43.3亿美元，并以21.2%的年复合增长率扩张。按需保险行业增长的主要动力是消费者对灵活和个性化的保险计划的兴趣增加。

消费者新闻与商业频道5月16日消息，全国房地产经纪人协会主席艾丽西亚-休伊表示："由于许多拥有远低于当前抵押贷款利率的业主选择留在原地，新房建设在市场上发挥着越来越大的作用，这使现有房屋的供应保持在一个非常低的水平。

《福克斯商业快报》5月16日消息， 全国房地产经纪人协会表示，美联储最新的25个基点的加息可能是压垮地区银行贷款的一根稻草，而住房市场可能首当其冲。 全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯-云表示，美联储在5月会议上的加息决定可能会给小型区域银行的贷款能力带来太大的压力，进而影响到住房市场。

消费者新闻与商业频道5月16日消息，根据全国住房建筑商协会/富国住房市场月度指数 ，5月份建筑商对新建单户住宅市场的信心上升了5点，达到50点。这是连续第五个月的增长。在该指数的三个组成部分中，目前的销售状况上升了5点，达到56点，未来六个月的销售预期上升了7点，达到57点，买家流量攀升了2点，达到33点。

《财富》网站5月16日消息， 根据约翰-伯恩斯研究和咨询公司的分析，拥有超过1000套住房的机构投资者在2023年的前两个月购买的住房比去年同期减少了90%。美国房屋租赁公司在2023年第一季度出售的独栋房屋数量（666套）超过了购买的数量（312套）。

最近一项调查发现，36%的美国家庭都是租房而非买房，但72%的租房的人都表示希望拥有自己的房屋。总体上看，买房比租房多许多财务优势，不仅可以创建房屋所有权，还可以在纳税时扣除支付的房贷利息。而租房的话就没有类似的扣除了。如果你现在在租房但是也想买房，以下这些方法可能有助于帮你实现从租房到买房的跨越：