在进行租金纳税过程中，经常会碰到社会安全号码（SSN）与个人纳税人识别号（ITIN）两大概念，这两个词汇的确切意义与应用方式可能令人迷惑。其实，两者皆为个人税务申报所必需。SSN犹如美国居民的身份证号，适用于美国本土居民、移民及在美工作的外籍人士，纳税申报时须出示此号码。

購房资格 来自海外的房产投資者購買美国房产不需要拥有美国国籍或绿卡，即外国居住人可以在美国購房。 購房者需持有合法有效护照（Passport），及合法美国签证（Visa）。签证类型方面，旅游签证（B1/B2），学生签证（F1/J1），工作签证（H1B）均可。

作为世界第一大经济体，美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势，在美国买房置业是高净值人群的必选项。但是既然是投資，风险就是相对的，作为投資者一定要小心谨慎。本篇给大家分享几条美国房产投資的需知事项，希望对正在为买房发愁或者担忧的您有所帮助。（其他内容看配图）

华人在美国投資，始终觉得“买房子才踏实”。但不幸的是，不少华人来美以后購买了房子，却对于房屋的安全防护两眼一抹黑，经常一些小问题没有得到重视而造成后来花了不少钱更费精力，看看以下几条建议，如果你的家里已经有了苗头，需要赶紧抓紧时间“抢修”了。

当地时间19日，法国奢侈品品牌爱马仕在美国加利福尼亚州遭到起诉，原因是爱马仕只允许有“足够购买记录”的客户，购买其品牌特定型号的包，这一规则涉嫌违反了反垄断法。两名美国加利福尼亚州居民在旧金山联邦法院提起集体诉讼，指控法国奢侈品品牌爱马仕的销售策略涉嫌违法。

许多美国购房者希望避开所谓的“凶宅”，即曾发生过命案或不幸事故的住所。这类房产价格或许低于市场平均水平，但知晓历史之后，多数潜在买家会望而却步。那么，在美国购房时，如何避免此类房产？以下为几个实用的建议，助你在房产交易中做出明智的选择。

私家泳池作为住宅的常见配置，除了清凉和欢乐，更能够提高房产的吸引力和价值。本文将详细讲解如何为自家住宅增设泳池。

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新数据显示，总统拜登的平均支持率低于近代史上任何一位总统在任同一时期的支持率。 根据盖洛普统计的平均值，在1月20日至4月19日的这段时期里，拜登的工作支持率平均为38.7%。

来自海外的房产投资者购买美国房产不需要拥有美国国籍或绿卡，即外国居住人可以在美国购房。

健身的女生越来越多 她们不再满足于单纯地有氧运动。 有氧运动可以让身材变得苗条， 但是对于一些女生而言， 她们更需要力量训练进行塑形。

美国公司和它的境外公司之间必须存在合格的公司关系（qualifying relationship），后者雇佣了该外籍潜在受益人。 受益人申请美国L1签证需要满足一定的条件：受益人（赴美人员）必须是公司经理，高级管理人员或专业技术人才；境外公司和美国公司要有合格的跨国公司关联关系：跨国公司必须要都在正常经营，并且有经济效益；受益人（赴美人员）必须在过去三年内在美国境外公司有连续工作一年以上全职的国内高管/经理人经历；受益人（赴美人员）在美国境内公司必须同样担任高级管理/专业人才职位。

如果雇主是大型的、成名的公司，需提供： 由公司总裁、公司律师、公司秘书或其他负责人员签字的所有权和控制权的书面说明；

美国人每年必须赚取至少 76,000 美元才能在美国买得起一栋入门级的房屋，这比大流行前成为房主的年收入要大幅增加。 Redfin 近日在一份新报告中表示，四年前，年收入为 40,500 美元的人就能买得起典型的入门级房屋。但抵押贷款利率上升和房价创历史新高的双重打击使得住房成本超出了许多美国人的承受能力。

事实上在美国购房是一件比想像中更简单的事情，随着国人对海外资产配置的深入了解，很多朋友准备或已经在美国、加拿大、澳洲欧洲等地配置资产，其中尤其以房屋土地和移民身份为多数，今天我们就为大家介绍一下美国对外国人在当地购买房屋土地的政策和购房流程。

在美国，房屋交易并非依据房产证，而是通过称为Deed的文件验证房产权的转让，即地契。鉴于美国土地所有权复杂的历史背景，地契在转让过程中存在多种形式。

出租房产 - C型公司在持有房产期间，需按常规申报租金收入和支出外，若公司股东人数少于5人且租金收入占总营收60%以上，须采用个人持有公司（PHC）方式报税。出租房产的净收益需额外缴纳20%的PHC税。